クレストフォルム光が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,960万 〜 4,160万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,960万円 〜 4,160万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
1948人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区旭町1丁目42-5
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩19分
- 築年月
- 2005年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム光が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムヒカリガオカ | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 旭町1丁目42-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年12月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤秀 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区旭町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の光が丘駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。地下鉄成増駅から徒歩23分、成増駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 中里幼稚園 (956 m)
- 光が丘第六保育園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム光が丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム光が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,419万～8,699万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より5.8% 低い↓ 東京都の平均より23.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,960万 〜 4,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム光が丘の相場
- ㎡単価
- 58.9万円
- 坪単価
- 194.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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クレストフォルム光が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,950万〜4,150万円対前年同月比↑ | 3,960万〜4,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム光が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,150万円です。専有面積は約58㎡〜約132㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約65万円 (約215万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約65万円 (約215万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.2万円となっております。
2011年〜2015年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.65％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム光が丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 3,521.1万円（60.4万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 3,336.5万円（52.5万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 3,780.3万円（53.9万円） |
クレストフォルム光が丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,780.3万円（㎡単価53.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クレストフォルム光が丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 練馬区旭町の売買相場 | クレストフォルム光が丘のある練馬区旭町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋2.44%上昇（＋93.6万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区の売買相場 | クレストフォルム光が丘のある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 光が丘駅の売買相場 | クレストフォルム光が丘のある最寄りの光が丘駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.86%上昇（＋80.1万円）、前年比で−0.72%下落（-31.9万円）しています。 |
クレストフォルム光が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,287.4万円 | 48.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,414.5万円 | 51.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,339.7万円 | 51.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,512.3万円 | 55.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,697.1万円 | 52.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,201.2万円 | 54.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,532.4万円 | 51.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,540万円 | 50.5万円 |
| 東 | 3,479.4万円 | 52.4万円 |
クレストフォルム光が丘の売却のご相談
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クレストフォルム光が丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレストフォルム光が丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ステージファースト光が丘アジールコート | 2024年5月 | 7.5万円 | 1K | 7.5万円 | 15.0万円 |
| プラウド光が丘 | 2020年5月 | 19.8万円 | 3LDK | 39.6万円 | 19.8万円 |
| ブランメゾン | 2019年3月 | 12.0万円 | 3DK | 12.0万円 | - |
| ジェイシティ光が丘 | 2017年6月 | 13.2万円 | 2LDK | 13.2万円 | 13.2万円 |
| マイキャッスル光が丘 | 2014年9月 | 10.0万円 | 2SLDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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