セレネ成増
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,540万円
3階、2DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,540万円 | 3階, 2DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 2DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
2890人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区旭町3丁目14-15
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレネ成増の基本情報
建物・設備
| 名称 | セレネナリマス | 管理会社 | 北斗建設 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 旭町3丁目14-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0071 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1999年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 北斗建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 近藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区旭町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩8分、アクセス良好です。成増駅から徒歩11分、地下鉄赤塚駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 埼玉県 警察署 朝霞警察署 和光交番 (503 m)
- 病院/医療10件
- GENKINEXT練馬旭町 (29 m)
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- 高山歯科 (58 m)
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- 諏訪ひかり保育園 (601 m)
- みやこ幼稚園 (690 m)
- ソラスト成増 (700 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレネ成増の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレネ成増の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,038万～3,992万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より10.1% 低い↓ 東京都の平均より27.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約61㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレネ成増の相場
- ㎡単価
- 56.2万円
- 坪単価
- 185.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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セレネ成増の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,540万円対前年同月比↓ | 3,370万〜3,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレネ成増の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,580万円です。専有面積は約54㎡〜約69㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | - |
| 2015年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 東 | - |
| 2015年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2015年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレネ成増の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,955万円（50.3万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,262万円（51.9万円） |
セレネ成増の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,955万円（㎡単価50.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セレネ成増の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 練馬区旭町の売買相場 | セレネ成増のある練馬区旭町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋2.44%上昇（＋93.6万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区の売買相場 | セレネ成増のある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 地下鉄成増駅の売買相場 | セレネ成増のある最寄りの地下鉄成増駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.27%上昇（＋83.3万円）、前年比で＋9.16%上昇（＋315万円）しています。 |
セレネ成増の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,655万円 | 39.2万円 |
| 2階 | 3,182.5万円 | 51.3万円 |
| 3階 | 3,113.3万円 | 50.9万円 |
| 4階 | 2,980万円 | 50.8万円 |
| 5階 | 2,940万円 | 48.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,044.3万円 | 51.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,933.3万円 | 47.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,163.3万円 | 47.8万円 |
| 東 | 2,901.2万円 | 48.2万円 |
| 西 | 2,580万円 | 43.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,007.5万円 | 49万円 |
セレネ成増の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セレネ成増の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年1月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約61㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 12.8万円 | 3LDK | 65.89㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレネ成増の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 65.89㎡ / 東 | |
| 2階 | 11.4万〜12万円 61.19㎡ / 東 | 10.9万〜11.5万円 58.71㎡ / 東 |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 61.19㎡ / 南東 | 10.9万〜11.4万円 61.19㎡ / 北 |
| 4階 | 11.1万〜11.6万円 58.71㎡ / 東 | 11.1万〜11.6万円 58.71㎡ / 東 |
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 58.71㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 62.74㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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