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アルファスマート西国分2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,290万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,290万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴42件2024年04月05日更新
家賃相場10.7万 〜 13万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％5階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81

629人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市野中町
交通
  • ＪＲ久大本線「南久留米駅」徒歩4分
築年月
2018年5月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファスマート西国分2の基本情報

アルファスマート西国分2は、穴吹興産によって2018年05月に竣工された総戸数72戸の10階建マンションです。施工は福田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,189万～2,969万円、参考相場単価は31万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファスマートニシコクブツー管理会社穴吹ハウジングサービス
住所福岡県 久留米市 野中町管理形態委託
郵便番号〒839-0862管理員日勤
築年月2018年5月管理費1㎡あたり154円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり64円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社福田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市野中町に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の南久留米駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西鉄久留米駅から徒歩20分、花畑駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 西日本シティ銀行 サンリブ久留米 (ATM) (84 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブ久留米内出張所(ATM) (130 m)
    • 筑後信用金庫一丁田支店 (542 m)
    • 福岡銀行 国分支店 (704 m)
    • とびうめ信用組合 国分支店 (790 m)
    • 福岡県信用組合 国分支店 (791 m)
    • 筑邦銀行国分支店 (906 m)
  • 公園2件
    • 諏訪野町公園 (253 m)
    • 下牟田公園 (822 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 久留米野田店 (380 m)
    • セブンイレブン 久留米野中中通り店 (456 m)
    • ローソン 久留米国分店 (604 m)
    • ローソン 久留米市場通店 (663 m)
    • セブンイレブン 久留米野中町店 (796 m)
    • ファミリーマート 久留米野中町店 (871 m)
    • ローソン 久留米天神町南店 (899 m)
    • ファミリーマート 久留米八軒屋店 (967 m)
  • スーパー5件
    • サンリブ 久留米店 (98 m)
    • くらしのユートク 久留米店 (650 m)
    • アスタラビスタ久留米店 (664 m)
    • 業務スーパー 国分店 (674 m)
    • マルキョウ 野中店 (742 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 久留米市 西国分校区学童保育所 (312 m)
    • 久留米市立西国分小学校 (385 m)
    • 私立久留米学園高校東校舎 (845 m)
    • 久留米市立南小学校 (861 m)
    • 南小学校PTA事務局 (905 m)
    • 久留米市 南校区学童保育所 (905 m)
    • 久留米市 東国分校区学童保育所 (930 m)
    • 久留米市立牟田山中学校 (962 m)
    • 久留米市立東国分小学校 (980 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第7分団詰所 (176 m)
    • 久留米市 西国分校区コミュニティセンター (197 m)
    • 久留米市消防団 第7分団詰所 (231 m)
    • 久留米市役所 地域子育て支援センター 松柏子育て支援センター (415 m)
    • 久留米市役所 市民センター 生涯学習推進課 (768 m)
    • 久留米市役所 教育文化施設 野中生涯学習センター (873 m)
    • ハローワーク久留米 (881 m)
    • 久留米市役所 子ども未来部 青少年育成課 (887 m)
    • 久留米市消防団 第9分団詰所 (916 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第9分団詰所 (920 m)
  • 病院/医療10件
    • ひふ科いのうクリニック (48 m)
    • 姉川脳神経外科 (196 m)
    • 柴田循環器科内科医院 (259 m)
    • 真島消化器クリニック (307 m)
    • 訪問看護リハビリステーションまほろば (381 m)
    • 福成歯科医院 (422 m)
    • 山下整骨院 (429 m)
    • すえかね歯科医院 (443 m)
    • 山下良太歯科クリニック (454 m)
    • おぎ歯科医院 (466 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 久留米市松柏保育園 (412 m)
    • 子鳩保育園 (460 m)
    • 認定こども園久留米天使こども園 (542 m)
    • アイハウス (840 m)
    • 認定こども園アイハウス (846 m)
    • 認定こども園久留米育英幼稚園 (854 m)
    • 認定こども園久留米育英保育園 (856 m)
    • 久留米育英幼稚園 (864 m)
    • めぐみのその幼稚園 (901 m)
    • しあわせるーむ保育所 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファスマート西国分2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファスマート西国分2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,189万～2,969万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 32万円
坪単価
103万円 〜 109万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較久留米市の平均より62.4% 高い↑
福岡県の平均より13.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 2265位
久留米市
244棟中 23位
野中町
13棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファスマート西国分2の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.3万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.6万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.4万円

売買価格相場の未来予想

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アルファスマート西国分2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,180万〜2,290万円対前年同月比↑2,180万〜2,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファスマート西国分2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,300万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,600万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)南西-
2024年3月2,600万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)南西-
2023年11月2,480万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南西-
2023年10月2,480万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南西-
2023年5月2,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファスマート西国分2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡33件2,303.8万円（32.5万円）
91〜100㎡14件3,025万円（33.6万円）

アルファスマート西国分2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,303.8万円（㎡単価32.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

アルファスマート西国分2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場アルファスマート西国分2の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋14.04%上昇（＋320万円）しています。
久留米市野中町の売買相場アルファスマート西国分2のある久留米市野中町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋40.54%上昇（＋750万円）、前年比で＋71.36%上昇（＋1,082.8万円）しています。
久留米市の売買相場アルファスマート西国分2のある久留米市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−22.42%下落（-302.7万円）、前年比で−38.9%下落（-666.8万円）しています。
南久留米駅の売買相場アルファスマート西国分2のある最寄りの南久留米駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落（-53.7万円）、前年比で−30.44%下落（-531.1万円）しています。

アルファスマート西国分2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,921.6万円33.3万円
3階〜4階2,273.4万円32万円
5階〜6階2,290万円32.5万円
7階〜8階2,280万円32.4万円
9階〜10階2,540万円35.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,480万円33.9万円
3LDK/3SLDK等2,292.4万円32.4万円
4LDK/4SLDK等3,025万円33.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,580.7万円33.5万円
西2,159.8万円30.6万円

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アルファスマート西国分2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月11.4万円3LDK70.47㎡-11.9万円1〜5南
2020年3月11.4万円3LDK70.47㎡-22.8万円1〜5西
2020年2月11.0万円3LDK70.47㎡-22.0万円1〜5南
2020年2月11.4万円3LDK70.47㎡-22.8万円1〜5西
2020年2月11.4万円3LDK70.47㎡-23.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファスマート西国分2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.9万〜11.4万円
70.47㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
70.47㎡ / 西
2階10.9万〜11.4万円
70.47㎡ / -		14.3万〜15万円
90.1㎡ / 南
3階11万〜11.5万円
70.47㎡ / -
4階11.3万〜11.9万円
70.47㎡ / 南
5階
6階11.1万〜11.7万円
70.47㎡ / -
7階11.2万〜11.8万円
70.47㎡ / 南西
8階
9階11.8万〜12.4万円
73.22㎡ / 南西
10階11.4万〜12万円
70.47㎡ / 南西

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