エイリックスタイル生の松原ウェルクス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
3階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 3階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.85
509人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区上山門1丁目7
- 交通
- ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩11分
- 築年月
- 2016年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エイリックスタイル生の松原ウェルクスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エイリックスタイルイキノマツバラウェルクス | 管理会社 | アライアンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 上山門1丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0054 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年6月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アライアンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区上山門1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の下山門駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。姪浜駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 西日本シティ銀行下山門支店 (120 m)
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- ファミリーマート西体育館前 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
- 公園1件
- 生ノ松原緑地 (762 m)
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- ファミリーマート 福岡上山門店 (47 m)
- デイリーヤマザキ 福岡上山門店 (259 m)
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- セブンイレブン 福岡拾六町5丁目店 (665 m)
- ファミリーマート 下山門駅前店 (742 m)
- ファミリーマート 福岡石丸三丁目店 (771 m)
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- セブンイレブン 202西の丘店 (925 m)
- スーパー4件
- サニー 下山門店 (74 m)
- FCO・OP上山門店 (116 m)
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- サングリン (342 m)
- 学校/教育施設10件
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- 城原小留守家庭子ども会 (444 m)
- 福岡市立城原小学校 (479 m)
- 福岡市立石丸小学校 (746 m)
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- 医療法人ひまわり会ひまわり生の松原校 (858 m)
- ひまわりネットワーク(NPO法人)生の松原校 (859 m)
- 福岡市立西陵中学校 (900 m)
- 九州大学 農学部附属演習林早良実習場 (924 m)
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- 福岡市公民館 下山門公民館 (327 m)
- 福岡市公民館 城原公民館 (429 m)
- 福岡市人権のまちづくり館 城ノ原人権のまちづくり館 (433 m)
- 福岡市公民館 西陵公民館 (583 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第3いきいきセンターふくおか (612 m)
- 拾六町東公民館 (805 m)
- 西警察署 松原交番 (929 m)
- 病院/医療10件
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- 福岡西整骨院 (27 m)
- 信和耳鼻咽喉科医院 (38 m)
- かず整骨院 (58 m)
- ほほえみ小児歯科 (103 m)
- デイサービスいるか (142 m)
- いずみ歯科医院 (143 m)
- 訪問介護・ケアプランセンターいるか (149 m)
- 皮ふ科・アレルギー科 しおりクリニック (165 m)
- 上山門整形外科クリニック (178 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 下山門幼稚園 (283 m)
- 和光保育園 (327 m)
- ひまわり保育園 (384 m)
- 第2ひまわり保育園 (465 m)
- 城の原保育所 (523 m)
- かぼちゃ畑 (550 m)
- しもやまと保育園 (639 m)
- ひなぎく保育園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイリックスタイル生の松原ウェルクスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイリックスタイル生の松原ウェルクスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,424万～3,024万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より20.2% 高い↑ 福岡県の平均より28.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エイリックスタイル生の松原ウェルクスの相場
- ㎡単価
- 35.6万円
- 坪単価
- 117.8万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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エイリックスタイル生の松原ウェルクスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイリックスタイル生の松原ウェルクスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,300万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エイリックスタイル生の松原ウェルクスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,442.5万円（35.7万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,880万円（39.3万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 3,129.1万円（37.2万円） |
エイリックスタイル生の松原ウェルクスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,129.1万円（㎡単価37.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エイリックスタイル生の松原ウェルクスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市西区上山門の売買相場 | エイリックスタイル生の松原ウェルクスのある福岡市西区上山門の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋31.54%上昇（＋479.3万円）、前年比で＋3.44%上昇（＋66.5万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市西区の売買相場 | エイリックスタイル生の松原ウェルクスのある福岡市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.47%上昇（＋87万円）、前年比で＋6.15%上昇（＋150.5万円）しています。 |
| 下山門駅の売買相場 | エイリックスタイル生の松原ウェルクスのある最寄りの下山門駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-14.3万円）、前年比で＋5.44%上昇（＋124.9万円）しています。 |
エイリックスタイル生の松原ウェルクスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,480万円 | 36.2万円 |
| 2階 | 2,835万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,491.1万円 | 36.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,129.1万円 | 37.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,794.5万円 | 36.8万円 |
エイリックスタイル生の松原ウェルクスの売却のご相談
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エイリックスタイル生の松原ウェルクスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エイリックスタイル生の松原ウェルクスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上山門サニー前エクセル26 | 2024年3月 | 7.9万円 | 3LDK | - | 15.8万円 |
| アーベイン生の松原サンハイツ | 2023年10月 | 7.7万円 | 3LDK | 7.7万円 | 15.4万円 |
| ロワールマンション上山門 | 2019年3月 | 5.9万円 | 3DK | - | 5.9万円 |
| JGMヴェルデ姪浜西 | 2017年6月 | 9.0万円 | 4LDK | - | 18.0万円 |
| スコーレ生の松原 | 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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