グランドパレス浄水通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,500万 〜 4,730万円
4階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,500万円 〜 4,730万円 | 4階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年03月10日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.1
838人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区薬院4丁目15
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩6分
- 築年月
- 2017年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドパレス浄水通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパレスジョウスイドオリ | 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 薬院4丁目15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年2月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり46円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区薬院4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩6分、アクセス良好です。桜坂駅から徒歩10分、薬院駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡信用金庫薬院支店 (414 m)
- 西日本シティ銀行薬院支店 (431 m)
- 福岡銀行薬院支店 (443 m)
- 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネットマルシェ薬院店 (768 m)
- 西日本シティ銀行 西鉄薬院駅 (ATM) (806 m)
- ファミリーマート平尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (807 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 薬院駅 共同出張所 (835 m)
- 日本政策金融公庫 福岡西支店 国民生活事業 (867 m)
- 西日本シティ銀行 けやき通り (ATM) (871 m)
- 福岡銀行けやき通り支店 (909 m)
- 公園5件
- 第21号桜坂緑地 (389 m)
- 浄水緑地 (460 m)
- 平尾山荘1号緑地 (639 m)
- 南公園 (773 m)
- 赤坂緑地 (879 m)
- コンビニ10件
- ローソン 福岡薬院伊福町店 (136 m)
- セブンイレブン 福岡浄水通り店 (242 m)
- セブンイレブン 福岡中央高校北店 (325 m)
- ローソン 薬院四丁目店 (343 m)
- セブンイレブン 福岡薬院4丁目店 (366 m)
- ファミリーマート 福岡薬院二丁目店 (404 m)
- セブンイレブン 博多薬院店 (509 m)
- ローソン 薬院一丁目店 (578 m)
- セブンイレブン 福岡薬院3丁目店 (593 m)
- ローソン 福岡警固一丁目店 (623 m)
- スーパー7件
- 新鮮食品館薬院バリュー (371 m)
- ボンラパス薬院六つ角店 (571 m)
- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (767 m)
- サニー 警固店 (771 m)
- イルカセットビル (905 m)
- サニー 平尾店 (943 m)
- マキイ山荘通り店 (965 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立平尾小学校 (274 m)
- 福岡県立福岡中央高校 (330 m)
- 私立福岡雙葉中学校 (391 m)
- 私立福岡雙葉小学校 (394 m)
- 福岡雙葉小学校 (407 m)
- 私立福岡雙葉高校 (416 m)
- 西鉄国際ビジネスカレッジ (585 m)
- 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (688 m)
- 福岡国際ビジネスカレッジ (688 m)
- 私立筑紫女学園高校 (715 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央警察署 薬院交番 (164 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (165 m)
- 中央消防署平尾出張所 (300 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (373 m)
- 福岡市公民館 平尾公民館 (381 m)
- 福岡市公民館 警固公民館 (657 m)
- 中央警察署 警固交番 (827 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 警固交番 (829 m)
- 福岡市役所 住宅都市局 みどりのまち推進部長 動植物園総合案内所 緑の (864 m)
- 台北駐大阪経済文化弁事処福岡分処 (927 m)
- 病院/医療10件
- 井槌病院 (27 m)
- 笠原歯科医院 (52 m)
- 浄水通こども大人歯科クリニック (83 m)
- 黒岩歯科医院 (213 m)
- 薬院浄水クリニック (215 m)
- 田代外科整形外科医院 (229 m)
- グランガーデン福岡浄水 (233 m)
- 古小烏耳鼻咽喉科医院 (245 m)
- 児玉歯科医院 (248 m)
- 医療法人児玉歯科医院 (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わかば幼稚園 (211 m)
- 平尾保育園 (271 m)
- 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (384 m)
- 薬院セレステ保育園 (394 m)
- 桜坂保育園 (414 m)
- のぞみ保育園 (469 m)
- 筑紫女学園大学附属幼稚園 (484 m)
- 浄水通り幼児園 (546 m)
- けご幼稚園 (595 m)
- こどもアカデミー (630 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレス浄水通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレス浄水通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,790万～1億2,578万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より56.3% 高い↑ 福岡県の平均より127.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,500万 〜 4,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドパレス浄水通りの相場
- ㎡単価
- 63万円
- 坪単価
- 208.3万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.2万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドパレス浄水通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,520万〜4,740万円対前年同月比↓ | 4,500万〜4,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレス浄水通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜2億2,800万円です。専有面積は約76㎡〜約178㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2億2,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約178㎡ (約54坪) | 約128万円 (約423万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 9,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約98万円 (約323万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 9,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約98万円 (約323万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | - | - |
| 2020年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.6万円となっております。以前の期間と比較して＋39.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパレス浄水通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 21件 | 5,294.3万円（68.9万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 6,785万円（74.9万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 9,166.7万円（83.9万円） |
グランドパレス浄水通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,294.3万円（㎡単価68.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランドパレス浄水通りの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市中央区薬院の売買相場 | グランドパレス浄水通りのある福岡市中央区薬院の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.9%下落（-918.7万円）、前年比で＋110.75%上昇（＋2,758万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市中央区の売買相場 | グランドパレス浄水通りのある福岡市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落（-138.1万円）、前年比で＋5.9%上昇（＋173.7万円）しています。 |
| 薬院大通駅の売買相場 | グランドパレス浄水通りのある最寄りの薬院大通駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.14%下落（-535.2万円）、前年比で＋11.06%上昇（＋298.6万円）しています。 |
グランドパレス浄水通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,656.8万円 | 67.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,911.7万円 | 72.6万円 |
| 5階〜6階 | 9,800万円 | 97.5万円 |
| 7階〜8階 | 2億2,800万円 | 127.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,686.1万円 | 72万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,185.5万円 | 78.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,433.8万円 | 81.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,340万円 | 69.5万円 |
グランドパレス浄水通りの売却のご相談
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グランドパレス浄水通りの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドパレス浄水通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン浄水 | 2024年3月 | 30.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 60.0万円 |
| 浄水ハイツ | 2023年3月 | 8.2万円 | 2LDK | - | 24.6万円 |
| ロマネスク浄水通り第2 | 2020年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 27.0万円 |
| ロマネスク浄水通り | 2020年4月 | 16.8万円 | 3LDK | - | 33.6万円 |
| ライオンズマンション浄水 | 2015年8月 | 9.9万円 | 1LDK | - | 19.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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