セザール上井草
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,240万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,240万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
2883人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区下石神井5丁目13-1
- 交通
- 西武新宿線「上井草駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール上井草の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールカミイグサ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 下石神井5丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり295円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 西部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区下石神井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上井草駅で徒歩7分、アクセス良好です。上石神井駅から徒歩15分、井荻駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 練馬区立石神井小学校 (751 m)
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- 公共施設/機関8件
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- 病院/医療10件
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- エンゼルベア・ナーサリー上石神井 (778 m)
- 上井草保育園 (828 m)
- 四宮保育園 (944 m)
- 井荻聖母幼稚園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール上井草の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール上井草の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,526万～3,683万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より16.0% 低い↓ 東京都の平均より31.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール上井草の相場
- ㎡単価
- 52.6万円
- 坪単価
- 173.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール上井草の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,240万円対前年同月比↓ | 3,080万〜3,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール上井草の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,680万円です。専有面積は約29㎡〜約70㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.8万円となっております。
2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.9万円となっております。以前の期間と比較して-22.83％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186万円となっております。以前の期間と比較して＋10.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール上井草の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 1,073.3万円（37万円） |
| 51〜60㎡ | 22件 | 2,830.4万円（51.4万円） |
| 61〜70㎡ | 33件 | 3,217.2万円（52.8万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,880万円（40.9万円） |
セザール上井草の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,217.2万円（㎡単価52.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セザール上井草の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,292.5万円 | 59.3万円 |
| 2階 | 3,050.3万円 | 52.4万円 |
| 3階 | 2,886.9万円 | 51.4万円 |
| 4階 | 3,075.6万円 | 53.7万円 |
| 5階 | 3,868.6万円 | 68.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,495万円 | 51.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,173.6万円 | 52.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,065.4万円 | 52.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,895.1万円 | 55.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,192.2万円 | 52.4万円 |
| 東 | 2,795.9万円 | 49.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,980万円 | 49.3万円 |
セザール上井草の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール上井草の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.5万円 | 1DK | 30.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 9.0万円 | 2SLDK | 53.7㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 9.0万円 | 2SLDK | 53.7㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 9.0万円 | 2SLDK | 53.7㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年9月 | 9.0万円 | 2SLDK | 53.7㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール上井草の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 54.05㎡ / - | |||
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 30.0㎡ / 東 | 12.5万〜13.2万円 61.26㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 58.88㎡ / - | |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 29.0㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 60.22㎡ / - | ||
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 29.0㎡ / - | 12.3万〜13万円 61.26㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 70.38㎡ / - | |
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 53.95㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 63.05㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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