オープンレジデンシア御茶ノ水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,000万 〜 5,250万円
6階、1LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 137万円/㎡ 〜 160万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,000万円 〜 5,250万円 | 6階, 1LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 1LDK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
2338人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島3丁目1
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩6分
- 築年月
- 2018年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(9枚)
ページを読み込んでいます...
オープンレジデンシア御茶ノ水の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアオチャノミズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島3丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年7月 | 管理費 | 1㎡あたり349円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 新三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の御茶ノ水駅で徒歩6分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。末広町駅から徒歩6分、新御茶ノ水駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫湯島支店 (73 m)
- ファミリーマート秋葉原ワシントンホテル 共同出張所(イーネットATM) (94 m)
- セブン銀行 神田明神文化交流館 共同出張所 (141 m)
- スリーエフ万世本店 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
- サンクス神田須田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
- ニューデイズND秋葉原 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
- 第一勧業信用組合 秋葉原支店 (263 m)
- ファミリーマート神田須田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
- セブン銀行 東京医科歯科大学 医学部附属病院 共同出張所 (295 m)
- ミニストップ神田富山町 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
- 公園10件
- お茶の水公園 (227 m)
- 芳林公園 (309 m)
- 昌平橋西橋詰広場 (509 m)
- 昌平橋東橋詰広場 (563 m)
- 黒門児童遊園 (622 m)
- 淡路公園 (639 m)
- 本郷給水所公苑 (679 m)
- 秋葉原駅東口広場 (836 m)
- 柳森神社児童遊園 (917 m)
- 小川広場 (939 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 清水坂下店 (2 m)
- セブンイレブン 文京湯島2丁目店 (94 m)
- ファミリーマート お茶の水店 (158 m)
- ローソン 御茶ノ水MKビル店 (162 m)
- セブンイレブン 文京神田明神下店 (168 m)
- セブンイレブン 外神田2丁目妻恋坂店 (222 m)
- ローソン 文京サッカー通り店 (256 m)
- ファミリーマート 湯島一丁目店 (257 m)
- ローソン 御茶ノ水店 (322 m)
- セブンイレブン 文京湯島3丁目店 (339 m)
- スーパー10件
- ピーコックストア 神田妻恋坂店 (224 m)
- 肉のハナマサ 湯島店 (328 m)
- 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (473 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (575 m)
- FUKUSHIMAYA TASTING MARKET@AKIHABARA(福島屋 秋葉原店) (587 m)
- Olympic(オリンピック)淡路町店 (619 m)
- 肉のハナマサ 秋葉原店 (629 m)
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (651 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (664 m)
- 成城石井 アトレ秋葉原1店 (709 m)
- 学校/教育施設10件
- お茶の水はりきゅう専門学校 (165 m)
- 日本美術会 (239 m)
- 東京医科歯科大学歯学部附属歯科技工士学校 (251 m)
- クラーク記念国際高等学校秋葉原ITキャンパス (269 m)
- 私立日本薬科大学お茶の水キャンパス (282 m)
- 日本薬科大学 お茶の水キャンパス (282 m)
- 東京医科歯科大学更年期医学研究会事務局 (294 m)
- 文京区 湯島児童館 (309 m)
- 神田児童館 (341 m)
- 千代田区立昌平小学校 (343 m)
- 公共施設/機関10件
- 湯島第二会館 (302 m)
- 文京区立湯島図書館 (312 m)
- 千代田区立昌平まちかど図書館 (339 m)
- アジア歴史資料センター (355 m)
- 万世橋警察署 末広町地域安全センター (391 m)
- 勉強カフェ 秋葉原ラーニングスタジオ (398 m)
- 文京区役所 区民施設 アカデミー湯島 (407 m)
- 御茶ノ水セントラルビル (459 m)
- デジタルハリウッド大学メディアライブラリー (489 m)
- 在東京モルディブ共和国名誉総領事館 (521 m)
- 病院/医療10件
- デンタルオフィス聖橋 (110 m)
- 御茶ノ水ファミリークリニック (115 m)
- 株式会社MOEホールディングス東京支店 (135 m)
- 御茶ノ水聖橋クリニック (146 m)
- 湯島清水坂クリニック (163 m)
- 東都文京病院 (165 m)
- アイ歯科医院 (173 m)
- 奥田医院 (186 m)
- 北村歯科医院 (192 m)
- 林内科クリニツク (201 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こころおちゃのみず第二保育園 (131 m)
- 保育室「愛の園」 (225 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (312 m)
- たんぽぽ保育園分園 (314 m)
- 千代田区立昌平幼稚園 (343 m)
- 神田寺幼稚園 (370 m)
- 東京こども保育園 (393 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (448 m)
- ぽけっとランド本郷 (478 m)
- 日生湯島保育園ひびき (552 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア御茶ノ水の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にオープンレジデンシア御茶ノ水の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア御茶ノ水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,962万～8,651万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より40.3% 高い↑ 東京都の平均より78.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 5,000万 〜 5,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア御茶ノ水の相場
- ㎡単価
- 137.8万円
- 坪単価
- 455.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 98.2万円
- 坪単価
- 324.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア御茶ノ水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,860万〜5,110万円対前年同月比↑ | 5,000万〜5,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア御茶ノ水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万〜7,650万円です。専有面積は約36㎡〜約54㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約144万円 (約476万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 5,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約149万円 (約494万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 5,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約149万円 (約494万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約152万円 (約503万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約152万円 (約503万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は458.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は474.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア御茶ノ水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 27件 | 5,337.8万円（145.6万円） |
| 41〜50㎡ | 11件 | 5,585.5万円（137.7万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 7,615万円（140.7万円） |
オープンレジデンシア御茶ノ水の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,337.8万円（㎡単価145.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
オープンレジデンシア御茶ノ水の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 文京区湯島の売買相場 | オープンレジデンシア御茶ノ水のある文京区湯島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.98%上昇（＋92.3万円）、前年比で−18.24%下落（-1,059.1万円）しています。 |
|---|---|
| 文京区の売買相場 | オープンレジデンシア御茶ノ水のある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.43%上昇（＋520.1万円）、前年比で＋10.22%上昇（＋620.5万円）しています。 |
| 御茶ノ水駅の売買相場 | オープンレジデンシア御茶ノ水のある最寄りの御茶ノ水駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.13%上昇（＋398.1万円）、前年比で−7.18%下落（-409.5万円）しています。 |
オープンレジデンシア御茶ノ水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,585.5万円 | 137.7万円 |
| 4階〜6階 | 5,400万円 | 147.3万円 |
| 7階〜8階 | 5,790万円 | 147.8万円 |
| 9階〜10階 | 5,091.4万円 | 138.8万円 |
| 11階〜12階 | 7,580万円 | 140万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 7,580万円 | 140万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,465.1万円 | 143万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,650万円 | 141.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,647.9万円 | 142.2万円 |
オープンレジデンシア御茶ノ水の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
オープンレジデンシア御茶ノ水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,000 〜 5,000円坪単価1万3,500 〜 1万6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 25.0万円 | 2LDK | 54.14㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 25.0万円 | 2LDK | 54.14㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 25.0万円 | 2LDK | 54.14㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年2月 | 24.8万円 | 2LDK | 54.14㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年10月 | 22.5万円 | 2LDK | 54.14㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア御茶ノ水の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 36.67㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 16.3万〜17.1万円 40.56㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 54.14㎡ / 南 |
| 4階 | 14.8万〜15.6万円 36.67㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 54.14㎡ / 南 |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 15万〜15.8万円 36.67㎡ / - | 22.2万〜23.4万円 54.14㎡ / - |
| 8階 | ||
| 9階 | 15.6万〜16.4万円 36.67㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都文京区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
