三ツ沢ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年01月12日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
650人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市西区宮ケ谷57
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「三ッ沢上町駅」徒歩16分
- 築年月
- 1971年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三ツ沢ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミツザワハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市西区 宮ケ谷57 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒220-0006 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年7月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東海興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市西区宮ケ谷に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの三ッ沢上町駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。横浜駅から徒歩18分、平沼橋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート横浜岡野2丁目 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
- スリーエフ横浜西口 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
- ファミリーマート横浜北幸二丁目 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
- コミュニティ・ストアNSビル 横浜西口 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
- デイリーヤマザキ横浜南幸2丁目 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
- かながわ信用金庫浅間町支店 (488 m)
- サンクス横浜西口 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
- デイリーヤマザキ横浜西口 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
- きらぼし銀行 横浜西口支店 (648 m)
- サンクス横浜平沼 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
- 公園10件
- 宮ヶ谷緑地 (153 m)
- 宮ケ谷台公園 (163 m)
- 横浜市役所 環境創造局 三ツ沢公園庭球場 (219 m)
- 宮ケ谷公園 (230 m)
- 南軽井沢公園 (302 m)
- 浅間台みはらし公園 (397 m)
- 浅間下公園 (424 m)
- 神明下公園 (504 m)
- 浅間台公園 (550 m)
- 三ツ沢公園 (574 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜浅間台店 (188 m)
- ローソン 横浜浅間下店 (374 m)
- セブンイレブン 横浜浅間下店 (432 m)
- ファミリーマート 横浜楠町店 (589 m)
- セブンイレブン 横浜浅間町1丁目店 (589 m)
- デイリーヤマザキ 横浜北幸店 (594 m)
- ファミリーマート 横浜浅間町店 (645 m)
- セブンイレブン 横浜北幸2丁目店 (672 m)
- セブンイレブン 横浜南軽井沢店 (708 m)
- セブンイレブン 横浜北幸店 (714 m)
- スーパー6件
- 全日食チェーン横浜浅間台店 (195 m)
- まいばすけっと 横浜楠町店 (453 m)
- まいばすけっと 横浜駅西店 (661 m)
- まいばすけっと 三ツ沢中町店 (944 m)
- まいばすけっと 三ツ沢上町駅東店 (957 m)
- サミットストア 横浜岡野店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立宮谷小学校 (157 m)
- 宮谷小学校放課後キッズクラブ (175 m)
- 横浜市立軽井沢中学校 (177 m)
- 専門学校横浜ミュージックスクール (495 m)
- アーツカレッジヨコハマ (505 m)
- 神奈川県立横浜翠嵐高校 (553 m)
- 光歯科医療保険研究会 (579 m)
- 国際フード製菓専門学校 (685 m)
- 浅間台小学校放課後キッズクラブ (698 m)
- 横浜市立浅間台小学校 (699 m)
- 公共施設/機関10件
- 神奈川県出先機関 教育機関 神奈川県立スポーツ会館 (219 m)
- 戸部警察署 浅間町交番 (431 m)
- 三ツ沢東町自治会館 (819 m)
- 横浜川崎治水事務所 (865 m)
- ハローワーク横浜鶴屋町出張所 (888 m)
- 横浜市西公会堂 (891 m)
- かながわ若者就職支援センター (895 m)
- ハローワークプラザよこはま (895 m)
- マザーズハローワーク横浜 (895 m)
- 神奈川労働局 横浜駅西口総合労働相談コーナー (895 m)
- 病院/医療10件
- 三ツ沢ハイタウンクリニック (252 m)
- 浅間台鍼灸接骨院 (266 m)
- 浅間台歯科医院 (284 m)
- とようら歯科クリニック (335 m)
- みつざわ歯科クリニック (343 m)
- 林歯科医院 (444 m)
- 楠クリニック (468 m)
- 高野クリニック (470 m)
- ながともクリニック (505 m)
- 深作眼科 (519 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浅間幼育園 (373 m)
- むつみ愛児園 (432 m)
- キッズラボ第2横浜楠町園 (444 m)
- キッズポケット木の葉保育園 (444 m)
- ひよこの保育室 (449 m)
- KIDSROOM RUBBERDUCK(キッズルーム ラバーダック) (502 m)
- 若草幼稚園 (641 m)
- サンライズキッズインターナショナルスクール (711 m)
- 横浜岡野すきっぷ保育園 (725 m)
- 三ツ沢幼稚園 (742 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三ツ沢ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三ツ沢ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,253万～2,571万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市西区の平均より34.0% 低い↓ 神奈川県の平均より2.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三ツ沢ハイツの相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 137.9万円
横浜市西区の相場
- ㎡単価
- 63.1万円
- 坪単価
- 208.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
三ツ沢ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三ツ沢ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,498万〜2,490万円です。専有面積は約54㎡〜約61㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。以前の期間と比較して＋41.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三ツ沢ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 2,389.1万円（44.2万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 1,883.3万円（30.4万円） |
三ツ沢ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,883.3万円（㎡単価30.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
三ツ沢ハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 横浜市西区宮ケ谷の売買相場 | 三ツ沢ハイツのある横浜市西区宮ケ谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.63%上昇（＋696.8万円）、前年比で−4.67%下落（-252.7万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市西区の売買相場 | 三ツ沢ハイツのある横浜市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.61%上昇（＋353.4万円）、前年比で＋11.11%上昇（＋499.9万円）しています。 |
| 三ッ沢上町駅の売買相場 | 三ツ沢ハイツのある最寄りの三ッ沢上町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.16%上昇（＋140.7万円）、前年比で−10.54%下落（-415.2万円）しています。 |
三ツ沢ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,693.2万円 | 27.4万円 |
| 3階〜5階 | 2,243.5万円 | 38.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,380万円 | 44.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,158.1万円 | 35.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,693.2万円 | 27.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,004.2万円 | 33.4万円 |
三ツ沢ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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三ツ沢ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.1万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.2万円 | 2LDK | 52.24㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 6.2万円 | 2DK | 50.61㎡ | 6.2万円 | 12.4万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三ツ沢ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.8万円 61.88㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 52.24㎡ / - | ||
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 54.0㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 61.8㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
