グランレジェイド御茶ノ水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,370万 〜 5,640万円
6階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 155万円/㎡ 〜 168万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,370万円 〜 5,640万円 | 6階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年08月03日更新 |
| 家賃相場 | 15.2万 〜 34.8万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 6階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
1946人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島2丁目1
- 交通
- 東京メトロ銀座線「末広町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2018年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランレジェイド御茶ノ水の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランレジェイドオチャノミズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島2丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年7月 | 管理費 | 1㎡あたり335円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスコン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ウラタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の末広町駅で徒歩7分、アクセス良好です。湯島駅から徒歩7分、御茶ノ水駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 文京サッカー通り店 (216 m)
- ファミリーマート お茶の水店 (221 m)
- セブンイレブン 文京神田明神下店 (234 m)
- ファミリーマート 湯島一丁目店 (252 m)
- セブンイレブン 外神田2丁目妻恋坂店 (253 m)
- セブンイレブン 本郷店 (305 m)
- セブンイレブン 文京湯島3丁目店 (311 m)
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- 肉のハナマサ 湯島店 (312 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (534 m)
- 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (539 m)
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (613 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (619 m)
- FUKUSHIMAYA TASTING MARKET@AKIHABARA(福島屋 秋葉原店) (632 m)
- 肉のハナマサ 秋葉原店 (651 m)
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- 業務スーパー 上野広小路店 (701 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本美術会 (219 m)
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- 私立日本薬科大学お茶の水キャンパス (235 m)
- 日本薬科大学 お茶の水キャンパス (235 m)
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- 文京区 湯島児童館 (278 m)
- クラーク記念国際高等学校秋葉原ITキャンパス (284 m)
- 東京医科歯科大学歯学部附属歯科技工士学校 (298 m)
- 東京医療秘書福祉専門学校 (325 m)
- 文京区立湯島小学校 (326 m)
- 公共施設/機関10件
- 湯島第二会館 (274 m)
- 文京区立湯島図書館 (280 m)
- アジア歴史資料センター (299 m)
- 文京区役所 区民施設 アカデミー湯島 (339 m)
- 千代田区立昌平まちかど図書館 (392 m)
- 勉強カフェ 秋葉原ラーニングスタジオ (413 m)
- 万世橋警察署 末広町地域安全センター (414 m)
- 本富士警察署 天神町交番 (491 m)
- 御茶ノ水セントラルビル (527 m)
- 本富士警察署 (550 m)
- 病院/医療10件
- 湯島清水坂クリニック (94 m)
- 東都文京病院 (124 m)
- 御茶ノ水ファミリークリニック (172 m)
- デンタルオフィス聖橋 (174 m)
- 株式会社MOEホールディングス東京支店 (175 m)
- 北村歯科医院 (188 m)
- 湯島佐藤歯科 (192 m)
- 奥田医院 (197 m)
- 御茶ノ水聖橋クリニック (202 m)
- 外神田歯科 (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こころおちゃのみず第二保育園 (161 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (280 m)
- たんぽぽ保育園分園 (285 m)
- 保育室「愛の園」 (294 m)
- 東京こども保育園 (324 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (380 m)
- 千代田区立昌平幼稚園 (398 m)
- ぽけっとランド本郷 (420 m)
- 神田寺幼稚園 (420 m)
- 日生湯島保育園ひびき (484 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランレジェイド御茶ノ水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランレジェイド御茶ノ水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,440万～1億8,036万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より58.2% 高い↑ 東京都の平均より101.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 5,370万 〜 5,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランレジェイド御茶ノ水の相場
- ㎡単価
- 155.4万円
- 坪単価
- 513.8万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 98.2万円
- 坪単価
- 324.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランレジェイド御茶ノ水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,370万〜5,640万円対前年同月比↑ | 5,370万〜5,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランレジェイド御茶ノ水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,600万〜1億5,998万円です。専有面積は約35㎡〜約107㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約152万円 (約503万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 9,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約171万円 (約568万円) | 北西 | - |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約152万円 (約503万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 9,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約171万円 (約568万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約152万円 (約503万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は442万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は514.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランレジェイド御茶ノ水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 39件 | 5,171.3万円（144.4万円） |
| 51〜60㎡ | 14件 | 8,080万円（144.8万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 1億1,480万円（159.8万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 1億5,778.4万円（147.4万円） |
グランレジェイド御茶ノ水の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,171.3万円（㎡単価144.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランレジェイド御茶ノ水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,670.9万円 | 142万円 |
| 4階〜10階 | 8,310.4万円 | 151.8万円 |
| 11階〜12階 | 1億2,521.2万円 | 155万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,680万円 | 130.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,171.3万円 | 144.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,370万円 | 144.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,056.8万円 | 156.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億4,473.5万円 | 147.3万円 |
| 東 | 1億3,112.3万円 | 162.6万円 |
| 西 | 5,730万円 | 152万円 |
| 北/北東/北西 | 6,972.1万円 | 148.5万円 |
グランレジェイド御茶ノ水の売却のご相談
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グランレジェイド御茶ノ水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,300 〜 1万6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 15.2万円 | 1LDK | 35.81㎡ | 15.2万円 | 15.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 15.2万円 | 1LDK | 35.81㎡ | 15.2万円 | 15.2万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 17.2万円 | 1LDK | 37.4㎡ | 17.2万円 | 17.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年8月 | 17.2万円 | 1LDK | 37.4㎡ | 17.2万円 | 17.2万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年7月 | 17.2万円 | 1LDK | 37.4㎡ | 17.2万円 | 17.2万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランレジェイド御茶ノ水の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22万〜23.1万円 56.49㎡ / 北 | ||
| 2階 | 15.1万〜15.9万円 35.81㎡ / 西 | 24.5万〜25.7万円 56.49㎡ / - | |
| 3階 | 15.2万〜16万円 35.81㎡ / 西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 15.2万〜16万円 37.4㎡ / 北 | ||
| 6階 | 15.3万〜16.1万円 37.4㎡ / 北 | ||
| 7階 | 29.6万〜31.1万円 71.84㎡ / 北 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 24.8万〜26万円 56.49㎡ / 西 | 31.5万〜33.1万円 71.84㎡ / 東 | |
| 10階 | 16.2万〜17万円 35.81㎡ / - | 32.5万〜34.1万円 71.84㎡ / - | 32.5万〜34.1万円 71.84㎡ / - |
| 11階 | 49.4万〜51.8万円 107.03㎡ / 東 | ||
| 12階 | 24.8万〜26万円 54.58㎡ / 北西 | 49.1万〜51.6万円 107.03㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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