ライオンズプラザ武蔵関リュイール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,850万 〜 5,090万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,850万円 〜 5,090万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
3154人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区関町北2丁目33-10
- 交通
- 西武新宿線「武蔵関駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズプラザ武蔵関リュイールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズプラザムサシセキリュイール | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 関町北2丁目33-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 500円〜1,500円 |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり 月額 1,000円 |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区関町北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の武蔵関駅で徒歩6分、アクセス良好です。東伏見駅から徒歩12分、上石神井駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート関町南三丁目 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
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- ミニストップ関町 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
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- 関町北五丁目緑地 (721 m)
- 関町北緑地 (785 m)
- 関北あかしあ緑地 (823 m)
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- 四中東公園 (996 m)
- 緑町ふれあい広場 (997 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 関町北二丁目店 (321 m)
- ファミリーマート トモニー武蔵関駅店 (331 m)
- セブンイレブン 武蔵関駅北口店 (360 m)
- ローソン 練馬関町北二丁目店 (374 m)
- セブンイレブン 練馬石神井高校前店 (469 m)
- セブンイレブン 練馬関町北1丁目店 (478 m)
- セブンイレブン 練馬関町庚申通り店 (524 m)
- セブンイレブン 練馬石神井台7丁目店 (564 m)
- セブンイレブン 練馬関町東2丁目店 (612 m)
- スーパー10件
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- Santoku(サントク)関町店 (305 m)
- 三浦屋 グルメ エミオ武蔵関店 (333 m)
- miniピアゴ関町北1丁目店 (407 m)
- まいばすけっと 関町北3丁目店 (424 m)
- アコレ 武蔵関駅東店 (445 m)
- アキダイ関町本店 (469 m)
- 西友 関町店 (547 m)
- 丸栄フードセンター (629 m)
- いなげや 練馬関町店 (664 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立東京女子学院高校 (216 m)
- 発達支援研究所スプラウト武蔵関教室 (245 m)
- 練馬区立関町小学校 (255 m)
- 練馬区立 関町小学童クラブ (271 m)
- 東京都立石神井高校 (401 m)
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- 練馬区 関町児童館 (487 m)
- 放課後等デイサービスホウェイルリゾート武蔵関 (505 m)
- 練馬区立関町北小学校 (623 m)
- 公共施設/機関10件
- ほのぼの館・関 (33 m)
- 石神井警察署 武蔵関駅前交番 (322 m)
- 練馬区 地区区民館 関町北 (475 m)
- 練馬区 関区民事務所 (494 m)
- 関区民センター (503 m)
- 関高齢者センター (503 m)
- 関ぴよぴよ (506 m)
- 石神井消防署関町出張所 (601 m)
- 石神井警察署 武蔵関駐在所 (616 m)
- 練馬区保健所関保健相談所 (747 m)
- 病院/医療10件
- エプロン関町店 (57 m)
- しのはら歯科医院 (105 m)
- 岡田歯科医院 (112 m)
- 増田整形外科医院 (134 m)
- 那須歯科医院 (149 m)
- 訪問看護ステーションささえ武蔵関営業所 (164 m)
- ミニケアホームきみさんち(NPO法人) (181 m)
- アンブレラ三井 (182 m)
- デイサービス武蔵関 (182 m)
- 三井ケアステーション練馬 (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛里武蔵関保育園 (259 m)
- 関町第二保育園 (296 m)
- 関町白百合幼稚園 (304 m)
- 関町ちぐさ幼稚園 (312 m)
- ビーフェアこども愛々保育園武蔵関 (315 m)
- ソラスト武蔵関 (335 m)
- こどもデイケアープリムラ (401 m)
- アスク関町北保育園 (499 m)
- カメリアキッズ武蔵関園 (505 m)
- ピノキオ幼児舎関町園 (552 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプラザ武蔵関リュイールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプラザ武蔵関リュイールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,108万～6,439万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より5.6% 高い↑ 東京都の平均より14.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,850万 〜 5,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズプラザ武蔵関リュイールの相場
- ㎡単価
- 66.1万円
- 坪単価
- 218.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズプラザ武蔵関リュイールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,750万〜4,990万円対前年同月比↑ | 4,850万〜5,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプラザ武蔵関リュイールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜6,998万円です。専有面積は約47㎡〜約85㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,298万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約85万円 (約282万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,298万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約85万円 (約282万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,398万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約87万円 (約287万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,398万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約87万円 (約287万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189万円となっております。以前の期間と比較して-2.54％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200万円となっております。以前の期間と比較して＋5.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズプラザ武蔵関リュイールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 3,345.6万円（69.9万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 3,769.2万円（66.2万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 4,240.3万円（68.8万円） |
| 71〜80㎡ | 51件 | 5,181.5万円（67.4万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 5,461万円（65.6万円） |
ライオンズプラザ武蔵関リュイールの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,181.5万円（㎡単価67.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズプラザ武蔵関リュイールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,113.3万円 | 61.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,265万円 | 60.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,787.9万円 | 68.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,875.6万円 | 67.4万円 |
| 13階〜15階 | 5,110万円 | 68.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,690万円 | 71.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,832.4万円 | 60.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,916万円 | 63.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,714.9万円 | 65.8万円 |
| 東 | 3,977.7万円 | 59.7万円 |
| 西 | 3,315.3万円 | 59.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,950万円 | 58.8万円 |
ライオンズプラザ武蔵関リュイールの売却のご相談
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ライオンズプラザ武蔵関リュイールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 14.8万円 | 2LDK | 62.77㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 14.8万円 | 2LDK | 62.77㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 14.8万円 | 2LDK | 62.77㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 11〜15 | - |
| 2020年9月 | 9.0万円 | 1DK | 42.16㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 14.8万円 | 2LDK | 62.77㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズプラザ武蔵関リュイールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 42.16㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.7万〜13.4万円 56.11㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 57.9㎡ / 西 | 17.4万〜18.2万円 78.42㎡ / - |
| 3階 | 14万〜14.7万円 61.31㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 80.96㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 50.17㎡ / 北 | 12.8万〜13.5万円 57.41㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 80.96㎡ / 南 |
| 5階 | 10.4万〜11万円 47.65㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 61.31㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 78.42㎡ / 南 |
| 6階 | 12.6万〜13.3万円 57.41㎡ / 東 | 18.2万〜19.1万円 78.42㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 76.65㎡ / 南 |
| 7階 | 10.5万〜11.1万円 47.65㎡ / 西 | 17.8万〜18.7万円 76.29㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 47.65㎡ / 西 | 12.8万〜13.4万円 57.41㎡ / 東 | 18.4万〜19.3万円 78.42㎡ / 南 |
| 9階 | 10.6万〜11.2万円 47.65㎡ / 西 | 16.9万〜17.7万円 75.31㎡ / 東 | |
| 10階 | 11.3万〜11.9万円 48.07㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 75.31㎡ / 東 | |
| 11階 | 14.9万〜15.7万円 62.77㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 75.31㎡ / 東 | |
| 12階 | 14.3万〜15万円 62.77㎡ / 西 | 17.1万〜18万円 75.31㎡ / 東 | |
| 13階 | 14.8万〜15.5万円 62.77㎡ / 南西 | 21.4万〜22.5万円 85.08㎡ / 南 | |
| 14階 | 14.4万〜15.1万円 62.77㎡ / 西 | 17.3万〜18.2万円 75.31㎡ / 東 | |
| 15階 | 14.4万〜15.1万円 62.54㎡ / 東 | 17.4万〜18.2万円 75.31㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ライオンズプラザ武蔵関リュイールは、大京によって2006年08月に竣工された総戸数91戸の15階建マンションです。施工は東鉄工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約85㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3,108万～6,439万円、参考相場単価は66万円/㎡～75万円/㎡となっています。