テラス東馬込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,960万円
2階、1LDK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,960万円 | 2階, 1LDK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 2階, 1LDK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
3966人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区東馬込1丁目10-1
- 交通
- 都営浅草線「馬込駅」徒歩5分
- 築年月
- 1983年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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テラス東馬込の基本情報
建物・設備
| 名称 | テラスヒガシマゴメ | 管理会社 | リプレイス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 東馬込1丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年10月 | 管理費 | 1㎡あたり337円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区東馬込1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の馬込駅で徒歩5分、アクセス良好です。中延駅から徒歩10分、西大井駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- キュウズマート大森山王 共同出張所(イーネットATM) (66 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 東馬込店 (250 m)
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- ローソン 北馬込松原橋店 (406 m)
- セブンイレブン 品川二葉4丁目店 (481 m)
- セブンイレブン 品川中延6丁目店 (491 m)
- セブンイレブン 西大井店 (507 m)
- ファミリーマート 品川中延六丁目店 (518 m)
- ファミリーマート田中屋西大井店 (608 m)
- ファミリーマート 二葉三丁目店 (619 m)
- ファミリーマート 大田中馬込店 (638 m)
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- まいばすけっと 北馬込2丁目店 (266 m)
- まいばすけっと 西大井6丁目店 (282 m)
- まいばすけっと 馬込駅前店 (300 m)
- まいばすけっと 大田北馬込店 (354 m)
- 丸正食品 二葉町店 (489 m)
- まいばすけっと 二葉4丁目店 (543 m)
- まいばすけっと 北馬込店 (559 m)
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- ライフ東馬込店 (707 m)
- 文化堂西大井店 (728 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立冨士見台中学校 (134 m)
- 私立朋優学院高校 (168 m)
- 品川区児童センター 冨士見台 (273 m)
- 品川区立伊藤小学校 (323 m)
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- 荏原警察署 源氏前交番 (346 m)
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- 西大井創業支援センター (783 m)
- 病院/医療10件
- 第2小池歯科医院 (27 m)
- 北村歯科医院 (111 m)
- 馬込駅前歯科・矯正歯科 (160 m)
- メディカルホームまどか西大井 (216 m)
- 松山クリニック (226 m)
- 浩司デンタルクリニック (252 m)
- ママダ眼科医院 (252 m)
- 東馬込しば整形外科 (256 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 冨士見台保育園 (265 m)
- 品川区立伊藤幼稚園 (265 m)
- マミーナ馬込 (327 m)
- 大田こまどり幼稚園 (356 m)
- 伊藤保育園 (387 m)
- こころしながわなかのぶ保育園 (407 m)
- 馬込ここわ保育園 (459 m)
- すみれナーサリー (478 m)
- ココファン・ナーサリー馬込 (546 m)
- このえ中延保育園 (548 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
テラス東馬込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
テラス東馬込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,595万～3,249万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より16.4% 低い↓ 東京都の平均より23.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
テラス東馬込の相場
- ㎡単価
- 59万円
- 坪単価
- 195.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
テラス東馬込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ | 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
テラス東馬込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,199万円です。専有面積は約27㎡〜約55㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約60万円 (約200万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約57万円 (約191万円) | - | - |
| 2022年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | 済 |
| 2021年1月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.44％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
テラス東馬込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,280万円（46.6万円） |
| 31〜40㎡ | 26件 | 2,023.2万円（58.6万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,450万円（44.5万円） |
テラス東馬込の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,023.2万円（㎡単価58.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
テラス東馬込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,450万円 | 44.5万円 |
| 2階 | 1,480万円 | 46.5万円 |
| 3階 | 2,130.2万円 | 60.2万円 |
| 4階 | 1,963.6万円 | 58.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,020.9万円 | 58.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,936.7万円 | 47.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,099万円 | 59万円 |
| 東 | 2,090.3万円 | 57.3万円 |
| 西 | 1,930万円 | 53.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,680万円 | 50.1万円 |
テラス東馬込の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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テラス東馬込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.8万円 | 1LDK | 36.1㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 10.8万円 | 1LDK | 36.1㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 10.8万円 | 1LDK | 36.1㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
テラス東馬込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.3万円 55.0㎡ / 東 | |
| 2階 | 10.5万〜11万円 36.2㎡ / 西 | |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 35.56㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 33.55㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 33.55㎡ / 北 |
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