パークホームズ雪が谷大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,570万 〜 7,940万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 112万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,570万円 〜 7,940万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 23万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3707人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区北嶺町43-6
- 交通
- 東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩7分
- 築年月
- 2014年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ雪が谷大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズユキガヤオオツカ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 北嶺町43-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年11月 | 管理費 | 1㎡あたり288円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区北嶺町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の雪が谷大塚駅で徒歩7分、アクセス良好です。御嶽山駅から徒歩7分、沼部駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 雪が谷大塚駅前店 (441 m)
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- オオゼキ 御嶽山店 (450 m)
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- チェリッシュ桜坂保育園 (248 m)
- みたけ幼稚園 (296 m)
- アスクおんたけ保育園 (404 m)
- アスク雪谷大塚保育園 (424 m)
- 太陽の子南雪谷保育園 (465 m)
- 清明幼稚園 (701 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール東京本校 (712 m)
- 北嶺町第二保育園 (715 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ雪が谷大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ雪が谷大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,738万～8,923万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より49.0% 高い↑ 東京都の平均より36.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7,570万 〜 7,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ雪が谷大塚の相場
- ㎡単価
- 105.2万円
- 坪単価
- 348万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ雪が谷大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,570万〜7,950万円対前年同月比↑ | 7,570万〜7,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ雪が谷大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,800万〜8,500万円です。専有面積は約64㎡〜約79㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約123万円 (約408万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 9,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約123万円 (約408万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 7,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約104万円 (約344万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 7,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約104万円 (約344万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約109万円 (約360万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ雪が谷大塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 6,606万円（99.8万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 7,599.3万円（98.8万円） |
パークホームズ雪が谷大塚の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,599.3万円（㎡単価98.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークホームズ雪が谷大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,027.5万円 | 98.8万円 |
| 3階〜4階 | 6,570万円 | 96万円 |
| 5階〜6階 | 7,864万円 | 98.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,993.3万円 | 108.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,104.5万円 | 96.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,167.4万円 | 98.6万円 |
| 東 | 6,250万円 | 83.5万円 |
| 西 | 7,080万円 | 103.1万円 |
パークホームズ雪が谷大塚の売却のご相談
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パークホームズ雪が谷大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 23.7万 〜 29万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 23.0万円 | 3LDK | 64.55㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 23.0万円 | 3LDK | 64.55㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ雪が谷大塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 22.2万〜23.3万円 64.55㎡ / 南東 | |
| 2階 | 25.7万〜27万円 73.01㎡ / 南東 | |
| 3階 | 24.8万〜26.1万円 68.66㎡ / 南 | |
| 4階 | 28.4万〜29.9万円 79.86㎡ / 南東 | |
| 5階 | 27.3万〜28.7万円 76.37㎡ / 南東 | |
| 6階 | 28.6万〜30.1万円 79.55㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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