フェルクルールプレスト文京湯島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,100万円
6階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,100万円 | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島3丁目33-6
- 交通
- 東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩2分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 地上12階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェルクルールプレスト文京湯島の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェルクルールプレストブンキョウユシマ | 管理会社 | 国土信和 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島3丁目33-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり292円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 地上12階 地下1階建 | 間取り | 1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | COLORS | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 谷口工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上野広小路駅から徒歩5分、上野御徒町駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 湯島三丁目店 (145 m)
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- ローソン 湯島駅前店 (168 m)
- ファミリーマート 文京湯島春日通り店 (184 m)
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- ローソン 上野一丁目店 (261 m)
- ローソン 上野仲町通店 (288 m)
- ローソン 上野中央通店 (295 m)
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- ピーコックストア 神田妻恋坂店 (578 m)
- 肉のハナマサ 秋葉原店 (680 m)
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- 成城石井アトレ上野店 (758 m)
- まいばすけっと 秋葉原昭和通り店 (772 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (792 m)
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- 学校/教育施設10件
- 台東区立黒門小学校 (148 m)
- 私立日本薬科大学お茶の水キャンパス (291 m)
- 日本薬科大学 お茶の水キャンパス (291 m)
- 文京区立湯島小学校 (317 m)
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- 東京こども専門学校 (414 m)
- 大谷大学真宗総合研究所東京分室 (427 m)
- クラーク記念国際高等学校秋葉原ITキャンパス (490 m)
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- 公共施設/機関10件
- 本富士警察署 天神町交番 (54 m)
- 上野区民館 (199 m)
- 上野地区センター (199 m)
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- 東京上野税務署 (247 m)
- 上野警察署 黒門交番 (270 m)
- 文京区役所 区民施設 アカデミー湯島 (272 m)
- 上野年金事務所 (306 m)
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- 文京区役所 教育推進部 教育センター (374 m)
- 病院/医療10件
- アゴラ内科クリニック (51 m)
- 山崎健幸歯科クリニック (54 m)
- 大塚診療所 (62 m)
- 重見歯科医院 (73 m)
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- 山本歯科医院 (129 m)
- ゆしまの郷 (131 m)
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- ひとしデンタルクリニック (150 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ちびっ子ハウス (145 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (254 m)
- 東京こども保育園 (396 m)
- たんぽぽ保育園 (429 m)
- 日生湯島保育園ひびき (449 m)
- ぽけっとランド本郷 (584 m)
- 中央会堂幼稚園 (649 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (669 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (675 m)
- たんぽぽ保育園分園 (679 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェルクルールプレスト文京湯島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェルクルールプレスト文京湯島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,835万～5,924万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より23万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 文京区の平均より15.4% 高い↑ 東京都の平均より46.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェルクルールプレスト文京湯島の相場
- ㎡単価
- 113.3万円
- 坪単価
- 374.8万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 98.2万円
- 坪単価
- 324.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェルクルールプレスト文京湯島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ | 2,950万〜3,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェルクルールプレスト文京湯島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜4,150万円です。専有面積は約25㎡〜約50㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 2,990万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約115万円 (約380万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約115万円 (約380万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 4,150万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約83万円 (約274万円) | 北 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェルクルールプレスト文京湯島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 2,990万円（116.5万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 4,150万円（82.2万円） |
フェルクルールプレスト文京湯島の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,990万円（㎡単価116.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
フェルクルールプレスト文京湯島の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 文京区湯島の売買相場 | フェルクルールプレスト文京湯島のある文京区湯島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.98%上昇（＋92.3万円）、前年比で−18.24%下落（-1,059.1万円）しています。 |
|---|---|
| 文京区の売買相場 | フェルクルールプレスト文京湯島のある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.43%上昇（＋520.1万円）、前年比で＋10.22%上昇（＋620.5万円）しています。 |
| 湯島駅の売買相場 | フェルクルールプレスト文京湯島のある最寄りの湯島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.79%上昇（＋597万円）、前年比で−9.97%下落（-583万円）しています。 |
フェルクルールプレスト文京湯島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,990万円 | 116.5万円 |
| 4階〜8階 | 4,150万円 | 82.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,990万円 | 116.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,990万円 | 116.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,150万円 | 82.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,990万円 | 116.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,150万円 | 82.2万円 |
フェルクルールプレスト文京湯島の売却のご相談
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フェルクルールプレスト文京湯島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,000 〜 1万5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11.8万円 | 1K | 25.65㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 11.5万円 | 1K | 25.65㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.3万円 | 1K | 25.65㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 12.0万円 | 1K | 25.65㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 19.5万円 | 2LDK | 50.49㎡ | 19.5万円 | 39.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェルクルールプレスト文京湯島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 25.65㎡ / 南 | 18.7万〜19.7万円 50.49㎡ / 北 |
| 2階 | 10.5万〜11.1万円 25.47㎡ / - | |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 25.65㎡ / - | |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 25.47㎡ / 北 | |
| 5階 | 11万〜11.6万円 25.65㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.7万〜11.3万円 25.47㎡ / - | |
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 25.65㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 50.49㎡ / 北 |
| 8階 | 21.6万〜22.6万円 50.49㎡ / - | |
| 9階 | 20万〜21万円 50.49㎡ / 北 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 21.9万〜23万円 50.49㎡ / - | |
| 12階 | 11.1万〜11.7万円 25.65㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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