グランフォーレプライム大濠南
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,630万円
7階、1LDK、約28㎡の場合
参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,630万円 | 7階, 1LDK, 約28㎡の例 |
売買履歴 | 7件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 5.6万 〜 7.6万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.7% | 7階, 1LDK, 約28㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.04
931人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-34
- 交通
- 福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年12月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフォーレプライム大濠南の基本情報
建物・設備
名称 | グランフォーレプライムオオホリミナミ | 管理会社 | アールメンテナンス |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市中央区 草香江2丁目1-34 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒810-0045 | 管理員 | - |
築年月 | 2013年12月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | コーセーアールイー、コーセーアセットプラン | バイク置き場 | - |
施工会社 | 吉川工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
ブランド | グランフォーレ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区草香江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の六本松駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。別府駅から徒歩10分、桜坂駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 福岡信用金庫六本松支店 (92 m)
- 福岡銀行六本松支店 (121 m)
- 西日本シティ銀行六本松支店 (136 m)
- 西日本シティ銀行アルファ六本松出張所 (147 m)
- セブン銀行 六本松421 共同出張所 (276 m)
- 西日本シティ銀行 サニー梅光園店 (ATM) (428 m)
- 西日本シティ銀行 城南区役所 (ATM) (576 m)
- 西日本シティ銀行 鳥飼ハウジング (ATM) (798 m)
- 公園3件
- 梅光園緑道 (799 m)
- 大濠公園 (907 m)
- 舞鶴公園 (995 m)
- コンビニ10件
- ローソン 六本松店 (128 m)
- ファミリーマート 福岡六本松駅前店 (147 m)
- ファミリーマート 福岡検察庁店 (259 m)
- セブンイレブン 福岡草香江2丁目店 (278 m)
- ファミリーマート 城南別府1丁目店 (303 m)
- セブンイレブン 福岡六本松店 (349 m)
- セブンイレブン 福岡谷2丁目店 (493 m)
- ファミリーマート 福岡城南区役所前店 (516 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼6丁目店 (588 m)
- セブンイレブン 福岡城南店 (692 m)
- スーパー6件
- ELLE6(エルロク) 六本松店 (149 m)
- ボンラパスTREZO (243 m)
- サニー 別府店 (245 m)
- ニコキッチン六本松店 (301 m)
- サニー 梅光園店 (431 m)
- ニューヨークストア セントラルパーク店 (569 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立草ケ江小学校 (202 m)
- Kids JR(キッズジェイアール) 六本松 (234 m)
- 私立福岡大学附属大濠中学校 (442 m)
- 私立福岡大学附属大濠高校 (447 m)
- キッズデュオ梅光園 (605 m)
- 東京インターナショナルスクール大濠アフタースクール大濠キンダーガーテン (668 m)
- 福岡大学 セミナーハウス (708 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 桜坂 (718 m)
- 福岡市立城西中学校 (779 m)
- 福岡市立南当仁小学校 (850 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央警察署 六本松交番 (126 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 六本松交番 (126 m)
- 福岡市公民館 草ケ江公民館 (196 m)
- 福岡第一・第二検察審査会 (368 m)
- 福岡地方裁判所 (368 m)
- 福岡家庭裁判所 (368 m)
- 福岡簡易裁判所 (368 m)
- 福岡高等裁判所 (368 m)
- 福岡市城南区保健福祉センター (492 m)
- 福岡市城南区役所 (571 m)
- 病院/医療10件
- 王丸クリニック (41 m)
- 福岡浦添クリニック (43 m)
- むつみ歯科・矯正クリニック (63 m)
- 戸次整形外科クリニック (73 m)
- 青木はりきゅう整骨院 (93 m)
- メルシーデンタルクリニック (98 m)
- 六本松通りクリニック (107 m)
- 東野産婦人科医院 (123 m)
- せのお矯正歯科 (141 m)
- 三光クリニック (154 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あーす保育園六本松 (82 m)
- テノ.キッズルーム (128 m)
- クレシュ六本松 (270 m)
- 三幸保育園 (331 m)
- 草ケ江幼稚園 (337 m)
- 白鳩保育園 (355 m)
- ほっぺるランド六本松 (367 m)
- 大濠保育園 (428 m)
- 別府団地幼稚園 (512 m)
- 荒江保育園 (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォーレプライム大濠南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォーレプライム大濠南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,563万~1,878万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 福岡市中央区の平均より38.5% 高い↑ 福岡県の平均より101.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約28㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,630万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
グランフォーレプライム大濠南の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.2万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランフォーレプライム大濠南の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,460万〜1,530万円対前年同月比↓ | 1,560万〜1,630万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォーレプライム大濠南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜1,700万円です。専有面積は約28㎡〜約30㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年9月 | 1,650万円 | 11〜15 | 1LDK | 約28㎡ (約8坪) | 約58万円 (約194万円) | 北 | 済 |
2021年8月 | 1,650万円 | 11〜15 | 1LDK | 約28㎡ (約8坪) | 約58万円 (約194万円) | - | - |
2019年6月 | 1,540万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約51万円 (約169万円) | 北東 | - |
2019年6月 | 1,670万円 | 11〜15 | 1LDKLDK | 約28㎡ (約8坪) | 約59万円 (約197万円) | 北東 | - |
2019年5月 | 1,540万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約51万円 (約169万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.7万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.7万円となっております。以前の期間と比較して+0.02%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランフォーレプライム大濠南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 12件 | 1,595.8万円(56.8万円) |
31〜40㎡ | 2件 | 1,540万円(51.2万円) |
グランフォーレプライム大濠南の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,595.8万円(㎡単価56.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グランフォーレプライム大濠南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
福岡市中央区草香江の売買相場 | グランフォーレプライム大濠南のある福岡市中央区草香江の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+14.36%上昇(+542.1万円)、前年比で+34.64%上昇(+1,110.5万円)しています。 |
---|---|
福岡市中央区の売買相場 | グランフォーレプライム大濠南のある福岡市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落(-138.1万円)、前年比で+5.9%上昇(+173.7万円)しています。 |
六本松駅の売買相場 | グランフォーレプライム大濠南のある最寄りの六本松駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.8%下落(-427万円)、前年比で−8.07%下落(-280万円)しています。 |
グランフォーレプライム大濠南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,536.7万円 | 52.3万円 |
4階〜6階 | 1,575万円 | 56.1万円 |
7階〜9階 | 1,480万円 | 52.7万円 |
10階〜11階 | 1,596万円 | 56.8万円 |
12階〜13階 | 1,670万円 | 59.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,587.9万円 | 56万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
西 | 1,613.3万円 | 57.4万円 |
北/北東/北西 | 1,602.9万円 | 55.9万円 |
グランフォーレプライム大濠南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランフォーレプライム大濠南の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約28㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 7.0万円 | 1LDK | 28.09㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
2024年3月 | 7.6万円 | 1LDK | 30.05㎡ | 7.6万円 | 15.2万円 | 11〜15 | - |
2024年3月 | 6.6万円 | 1LDK | 28.09㎡ | 6.6万円 | 13.2万円 | 11〜15 | - |
2024年1月 | 7.2万円 | 1LDK | 28.09㎡ | 7.2万円 | 14.4万円 | 11〜15 | - |
2023年4月 | 7.0万円 | 1LDK | 28.09㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフォーレプライム大濠南の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 6.4万〜6.7万円 28.09㎡ / - |
2階 | 6.6万〜7万円 30.05㎡ / 北東 |
3階 | 6.4万〜6.7万円 28.09㎡ / 東 |
4階 | 6.4万〜6.8万円 28.09㎡ / 西 |
5階 | 6.6万〜7万円 28.09㎡ / - |
6階 | 6.5万〜6.8万円 28.09㎡ / 西 |
7階 | 6.5万〜6.9万円 28.09㎡ / 東 |
8階 | 6.6万〜6.9万円 28.09㎡ / 東 |
9階 | 7.1万〜7.4万円 30.05㎡ / 東 |
10階 | 6.8万〜7.2万円 28.09㎡ / - |
11階 | 6.8万〜7.2万円 28.09㎡ / - |
12階 | 6.9万〜7.2万円 28.09㎡ / - |
13階 | 6.9万〜7.3万円 28.09㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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