モントーレ博多駅南ガーデンコート
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中古参考価格
参考相場価格
3,700万 〜 3,880万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,700万円 〜 3,880万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.98
780人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目17-4
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩15分
- 築年月
- 2013年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モントーレ博多駅南ガーデンコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | モントーレハカタエキミナミガーデンコート | 管理会社 | ビジネスワン･ファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 博多駅南5丁目17-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年11月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 西武ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 澄男工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の竹下駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。博多駅から徒歩20分、東比恵駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モントーレ博多駅南ガーデンコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モントーレ博多駅南ガーデンコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,264万～4,526万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より52.2% 高い↑ 福岡県の平均より78.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,700万 〜 3,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
モントーレ博多駅南ガーデンコートの相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.5万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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モントーレ博多駅南ガーデンコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,700万〜3,890万円対前年同月比↓ | 3,700万〜3,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モントーレ博多駅南ガーデンコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,380万円です。専有面積は約66㎡〜約87㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モントーレ博多駅南ガーデンコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,385万円（50.7万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 3,853.8万円（52.6万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 4,260万円（48.6万円） |
モントーレ博多駅南ガーデンコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,853.8万円（㎡単価52.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
モントーレ博多駅南ガーデンコートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市博多区博多駅南の売買相場 | モントーレ博多駅南ガーデンコートのある福岡市博多区博多駅南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋32.0%上昇（＋499.3万円）、前年比で−19.28%下落（-491.9万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市博多区の売買相場 | モントーレ博多駅南ガーデンコートのある福岡市博多区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.71%上昇（＋175.1万円）、前年比で＋9.14%上昇（＋183.1万円）しています。 |
| 竹下駅の売買相場 | モントーレ博多駅南ガーデンコートのある最寄りの竹下駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.32%上昇（＋299.1万円）、前年比で＋9.74%上昇（＋226万円）しています。 |
モントーレ博多駅南ガーデンコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,490万円 | 52.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,055万円 | 48.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,890万円 | 53万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,947.5万円 | 50.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,978万円 | 50.6万円 |
モントーレ博多駅南ガーデンコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モントーレ博多駅南ガーデンコートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
モントーレ博多駅南ガーデンコートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フォルム博多ステーション | 2024年3月 | 3.5万円 | ワンルーム | - | 3.5万円 |
| ピュアドームアリオス博多 | 2023年10月 | 4.6万円 | 1K | - | 4.6万円 |
| アウルステージアンシオ博多駅南 | 2023年6月 | 19.0万円 | 4LDK | - | 38.0万円 |
| レールシティ博多駅南 | 2017年5月 | 8.8万円 | 3LDK | 8.8万円 | 17.6万円 |
| パシフィックコート博多駅南 | 2013年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 19.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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