サンロード松ケ岡公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,150万 〜 1,210万円
5階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,150万円 〜 1,210万円 | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.72
- 住所
- 福島県いわき市内郷御台境町新町前1-1
- 交通
- ＪＲ磐越東線「いわき駅」徒歩18分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンロード松ケ岡公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンロードマツガオカコウエン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 いわき市 内郷御台境町新町前1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒973-8409 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県いわき市内郷御台境町新町前に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ磐越東線のいわき駅で徒歩18分、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東京スター銀行ATM マルト平尼子店 (277 m)
- 東北労働金庫 平支店 (456 m)
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- 東邦銀行いわき市役所支店 (612 m)
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- 公園3件
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- ローソン いわき平堂根町店 (609 m)
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- セブンイレブン いわき小島町2丁目店 (694 m)
- セブンイレブン いわき平二町目店 (756 m)
- ファミリーマート いわき平菱川町店 (802 m)
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- いわき簡易裁判所 (628 m)
- 病院/医療10件
- 遠藤クリニック (100 m)
- 平井歯科医院 (105 m)
- 松ヶ岡整骨院 (155 m)
- グループホーム我が家 (253 m)
- 吉田整形外科医院 (257 m)
- いわきたいら心療内科 (332 m)
- いわき脳神経外科 (341 m)
- あったかほーむケアプラン・デイサービス・ヘルパーステーション (345 m)
- 福島ホルター解析センター (350 m)
- 須田医院 (356 m)
- 幼稚園/保育園6件
- マルト保育園あまこ (244 m)
- ひなた保育園 (253 m)
- 御厩保育所 (754 m)
- たかつき保育園 (781 m)
- 小島保育園 (800 m)
- さかえ幼稚園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンロード松ケ岡公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンロード松ケ岡公園の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンロード松ケ岡公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,051万～1,493万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | いわき市の平均より23.0% 低い↓ 福島県の平均より4.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,150万 〜 1,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンロード松ケ岡公園の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.4万円
いわき市の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90.2万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
売買価格相場の未来予想
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サンロード松ケ岡公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,160万〜1,210万円対前年同月比↓ | 1,150万〜1,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンロード松ケ岡公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,098万〜1,700万円です。専有面積は約50㎡〜約63㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,098万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,098万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,098万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,140万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.69％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンロード松ケ岡公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 20件 | 1,292.6万円（24.4万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,662.5万円（26.3万円） |
サンロード松ケ岡公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,292.6万円（㎡単価24.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンロード松ケ岡公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,398.7万円 | 26.7万円 |
| 3階〜8階 | 1,398.1万円 | 24.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,292.6万円 | 24.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,662.5万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,391.1万円 | 24.1万円 |
サンロード松ケ岡公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンロード松ケ岡公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 63.04㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 63.04㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンロード松ケ岡公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.6万〜8万円 50.6㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 50.96㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 63.32㎡ / 南 |
| 8階 | 8.7万〜9.1万円 55.76㎡ / 南西 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 63.04㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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