ジオ西神中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,890万 〜 4,080万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,890万円 〜 4,080万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.97
191人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目1
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩4分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 地上10階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジオ西神中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジオセイシンチュウオウ | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市西区 竹の台6丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-2274 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 205戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 地上10階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 阪急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市西区竹の台6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数205戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神中央駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 万代 西神中央店 共同出張所 (77 m)
- セブン銀行 そごう・西武 そごう西神店 共同出張所 (208 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄西神中央駅 (247 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄西神中央駅内出張所(ATM) (260 m)
- 神戸信用金庫西神ニュータウン支店 (279 m)
- セブン銀行 プレンティ 共同出張所 (282 m)
- みなと銀行西神中央支店 (300 m)
- 三井住友銀行西神中央支店 (300 m)
- 但馬銀行 西神中央支店 (387 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー西神中央店 (391 m)
- 公園5件
- 西神中央公園 (490 m)
- 美賀多台公園 (738 m)
- 池谷緑地 (802 m)
- 糀台公園 (920 m)
- 竹の台公園 (932 m)
- コンビニ5件
- ファイン西神戸医療センター店 (235 m)
- ファミリーマート Uライン西神中央駅売店 (300 m)
- セブンイレブン 西神中央駅前店 (315 m)
- ファミリーマート 西神オリエンタルホテル店 (332 m)
- ローソン 西神中央店 (499 m)
- スーパー8件
- 万代 西神中央店 (76 m)
- 西神そごうパントリー (203 m)
- パントリー21 (316 m)
- taiyo(タイヨー)プレンティ店 (378 m)
- KOHYO(コーヨー) 西神中央店 (413 m)
- ダイエー 西神中央店 (416 m)
- KOHYO西神中央店 (445 m)
- トーホーストア 竹の台店 (816 m)
- 学校/教育施設8件
- 保育ルーム ぴっぴ (551 m)
- 神戸市立竹の台小学校 (606 m)
- 神戸市立西神中学校 (692 m)
- 神戸市立糀台小学校 (716 m)
- 神戸市立 竹の台児童館 (751 m)
- 学童保育糀台あゆみクラブ (776 m)
- 兵庫県立神戸高塚高校 (947 m)
- 神戸市立 美賀多台児童館 (980 m)
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- 神戸西警察署 (129 m)
- 西区民センタービル (251 m)
- 神戸市立西図書館 (251 m)
- 神戸市役所 西区役所 西神中央出張所 (260 m)
- 西神中央出張所 (298 m)
- ハローワーク西神 (529 m)
- 神戸西警察署 竹の台交番 (758 m)
- 病院/医療10件
- 神戸市立西神戸医療センター (245 m)
- にしむらクリニック (251 m)
- キートス神戸眼科 (255 m)
- 山田歯科クリニック (258 m)
- ハーベスピア西神居宅介護支援センター (260 m)
- 西神中央整骨院鍼灸院 (266 m)
- 山田歯科クリニック・西神中央駅ビル (266 m)
- たに皮フ科クリニック (293 m)
- 田中歯科クリニック (296 m)
- マスイ耳鼻咽喉科 (297 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 保育ルームぴっぴ(NPO法人) (9 m)
- なでしこ保育園 (442 m)
- 西神中央エンゼルホーム (483 m)
- 認定こども園桑ノ木幼稚園 (584 m)
- 幼保連携型認定こども園竹の台保育園 (727 m)
- 幼保連携型認定こども園あゆみ幼児園 (772 m)
- 美賀多保育園 (928 m)
- 高羽美賀多台幼稚園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオ西神中央の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にジオ西神中央の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオ西神中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,607万～6,043万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市西区の平均より130.5% 高い↑ 兵庫県の平均より55.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,890万 〜 4,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジオ西神中央の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.3万円
神戸市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジオ西神中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,890万〜4,090万円対前年同月比↓ | 3,890万〜4,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオ西神中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,250万円です。専有面積は約70㎡〜約107㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,250万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,250万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,250万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 4,250万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジオ西神中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 49件 | 4,079.2万円（54.1万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 4,587.6万円（54.2万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 4,845万円（52.8万円） |
| 101㎡〜 | 16件 | 6,118.8万円（56.9万円） |
ジオ西神中央の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,079.2万円（㎡単価54.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ジオ西神中央の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市西区竹の台の売買相場 | ジオ西神中央のある神戸市西区竹の台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.08%下落（-58.3万円）、前年比で−30.51%下落（-1,206.2万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市西区の売買相場 | ジオ西神中央のある神戸市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.68%上昇（＋15.3万円）、前年比で＋5.43%上昇（＋116万円）しています。 |
| 西神中央駅の売買相場 | ジオ西神中央のある最寄りの西神中央駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.26%上昇（＋33.8万円）、前年比で＋4.21%上昇（＋109.9万円）しています。 |
ジオ西神中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,088.2万円 | 51.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,935万円 | 52.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,920万円 | 50.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,358万円 | 54.2万円 |
| 9階〜10階 | 4,456.5万円 | 56.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,000.9万円 | 53.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,300.4万円 | 53.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,508.1万円 | 56.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,223.8万円 | 53.4万円 |
| 東 | 4,658.9万円 | 55.9万円 |
| 西 | 4,186.7万円 | 51.9万円 |
ジオ西神中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジオ西神中央の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ジオ西神中央には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセルシティ西神中央 | 2024年3月 | 13.3万円 | 4LDK | 13.3万円 | 33.0万円 |
| アーブルヴェール西神中央 | 2023年12月 | 13.2万円 | 4LDK | - | 30.0万円 |
| プラウドシティ西神中央 | 2023年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 30.0万円 |
| ラフォルテ西神中央(1〜5番館) | 2023年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 20.0万円 |
| シンフォニックシティ西神中央イースト館 | 2016年9月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 36.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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