パークコート御影山手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,540万 〜 7,920万円
4階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,540万円 〜 7,920万円 | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15.9万 〜 23.3万円 | |
| 表面利回り | 2.2％ 〜 2.7％ | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.37
864人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目2-22
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート御影山手の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートミカゲヤマテ | 管理会社 | 第一管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 御影山手1丁目2-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0065 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年5月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。住吉駅から徒歩15分、住吉駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (191 m)
- みなと銀行阪急御影支店 (280 m)
- 池田泉州銀行住吉御影支店 (649 m)
- 三菱UFJ銀行住吉支店 (685 m)
- ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (891 m)
- みなと銀行住吉支店 (937 m)
- 東京スター銀行ATM コープこうべ ミニ住吉台 (990 m)
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- 住吉台公園 (911 m)
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- ローソン 阪急御影駅前店 (178 m)
- ファミリーマート 阪急御影駅前店 (195 m)
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- フードショップ御影山手店 (811 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (814 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台 (976 m)
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- 学校/教育施設10件
- 二求の塾(特定非営利活動法人) (354 m)
- 特定非営利活動法人二求の塾 (360 m)
- 神戸市立住吉中学校 (420 m)
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- 頌栄短期大学 (482 m)
- 神戸市立御影北小学校 (513 m)
- 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (525 m)
- 国立神戸大学附属中等教育学校 (668 m)
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- 公共施設/機関6件
- 東灘消防署深田池出張所 (61 m)
- 郡家会館 (320 m)
- 頌栄短期大学図書館 (483 m)
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- 西平野自治会館 (889 m)
- 東灘警察署 (942 m)
- 病院/医療10件
- グランダ御影山手 (60 m)
- グランダ御影山手弐番館 (112 m)
- 木下歯科医院 (125 m)
- 下田歯科医院 (156 m)
- まつもと泌尿器科 (157 m)
- たむら皮フ科クリニック (157 m)
- たなか内科クリニック (168 m)
- 岡野耳鼻咽喉科 (184 m)
- 橋本歯科 (191 m)
- たつの矯正歯科クリニック (193 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 頌栄幼稚園 (429 m)
- 親和保育園 (441 m)
- 群華幼稚園 (500 m)
- 住吉学園幼稚園 (606 m)
- みかげ小規模保育園 (632 m)
- アリス郡家保育園 (732 m)
- 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (842 m)
- 住吉むつみ保育園分園 (875 m)
- 甲南幼稚園 (944 m)
- 御影保育所 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート御影山手の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート御影山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,482万～9,379万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より121.9% 高い↑ 兵庫県の平均より171.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 7,540万 〜 7,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークコート御影山手の相場
- ㎡単価
- 90.1万円
- 坪単価
- 297.9万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.6万円
- 坪単価
- 134.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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パークコート御影山手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,550万〜7,930万円対前年同月比↑ | 7,540万〜7,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート御影山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億500万円です。専有面積は約83㎡〜約102㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約97万円 (約323万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約97万円 (約323万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1億500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約102万円 (約340万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1億500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約102万円 (約340万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1億500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約102万円 (約340万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.1万円となっております。以前の期間と比較して＋66.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート御影山手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 7件 | 5,008.6万円（60.1万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 1億326.7万円（100.3万円） |
パークコート御影山手の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,008.6万円（㎡単価60.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークコート御影山手の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市東灘区御影山手の売買相場 | パークコート御影山手のある神戸市東灘区御影山手の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.71%上昇（＋370.5万円）、前年比で−51.44%下落（-4,436万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市東灘区の売買相場 | パークコート御影山手のある神戸市東灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.09%下落（-3万円）、前年比で＋3.48%上昇（＋111.7万円）しています。 |
| 御影（阪急線）駅の売買相場 | パークコート御影山手のある最寄りの御影（阪急線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.0%上昇（＋271万円）、前年比で＋20.01%上昇（＋691.2万円）しています。 |
パークコート御影山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 7,463.1万円 | 80.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 7,463.1万円 | 80.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,208万円 | 86.3万円 |
パークコート御影山手の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークコート御影山手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：2.2％ 〜 2.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 20.0万円 | 3LDK | 102.92㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 22.8万円 | 4LDK | 114.05㎡ | 24.5万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 22.3万円 | 4LDK | 114.05㎡ | 23.5万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 22.3万円 | 4LDK | 114.05㎡ | 23.5万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 22.8万円 | 4LDK | 114.05㎡ | 24.5万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート御影山手の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 19.7万〜20.7万円 102.92㎡ / 南 | ||
| 4階 | 16万〜16.8万円 83.3㎡ / 南 | 21.4万〜22.4万円 114.05㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 |
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