ランドステージ練馬高野台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,050万 〜 4,250万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,050万円 〜 4,250万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 14.6万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
3511人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区高野台2丁目18-3
- 交通
- 西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩10分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ランドステージ練馬高野台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ランドステージネリマタカノダイ | 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 高野台2丁目18-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり337円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 青山メインランド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 第一建設工業 | 立地・環境 | コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | ランドステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区高野台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬高野台駅で徒歩10分、アクセス良好です。石神井公園駅から徒歩18分、富士見台駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 西友高野台店内出張所(ATM) (259 m)
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- ミニストップ富士見台 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
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- 大丸ピーコック高野台 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬光ヶ丘店内出張所(ATM) (874 m)
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- セブンイレブン 練馬高野台駅前店 (658 m)
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- セブンイレブン 練馬富士見台4丁目店 (695 m)
- ファミリーマート 高野台一丁目店 (782 m)
- スーパー10件
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- イトーヨーカドー 食品館練馬高野台店 (691 m)
- サミットストア石神井公園店 (832 m)
- コープみらい コープデリ石神井センター (857 m)
- アコレ練馬高松店 (893 m)
- 業務スーパー 練馬店 (909 m)
- 西友 石神井公園店 (954 m)
- 学校/教育施設9件
- 練馬区立 富士見台小学童クラブ (449 m)
- 練馬区立富士見台小学校 (450 m)
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- 練馬区立谷原小学校 (620 m)
- 練馬区立 谷原小学童クラブ (628 m)
- 放課後デイサービスあんしぇる (685 m)
- 練馬区立高松小学校 (823 m)
- 練馬区立 高松小学童クラブ (857 m)
- 練馬区立谷原中学校 (986 m)
- 公共施設/機関8件
- 光が丘警察署 谷原交番 (101 m)
- 生涯学習センター分館 (286 m)
- 練馬区 地域集会所 高野台 (632 m)
- 練馬高野台駅前地域集会所 (660 m)
- 光が丘警察署 練馬高野台駅前交番 (671 m)
- 練馬区 地区区民館 高松 (709 m)
- 練馬区 地域集会所 谷原 (747 m)
- 谷原清掃事業所 (872 m)
- 病院/医療10件
- みちなかの里練馬高野台店 (33 m)
- 練馬区医師会医療健診センター (110 m)
- きむら歯科医院 (162 m)
- たく歯科クリニック (180 m)
- アースサポート練馬高野台 (187 m)
- 株式会社太平エンジニアリングヘルスケア事業部練馬営業所 (187 m)
- 奥村耳鼻咽喉科医院 (227 m)
- かとう歯科 (296 m)
- はすいけ歯科医院 (323 m)
- ふれあいクリニック高野台 (368 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園高野台 (201 m)
- ピノキオ幼児舎練馬高野台園 (538 m)
- 高野台保育園 (621 m)
- 南光幼稚園 (643 m)
- なんこう保育園 (671 m)
- 高松保育園 (707 m)
- わらべうた練馬高野台保育園 (776 m)
- フレンドキッズランド練馬高松園 (779 m)
- 谷原保育園 (839 m)
- 南田中第二保育園 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ランドステージ練馬高野台の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却3,280万（2010年04月）1〜5階／3DK
築山 明弘（退会済みエージェント）
ランドステージ練馬高野台の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ランドステージ練馬高野台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,450万～4,283万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より5.0% 低い↓ 東京都の平均より23.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,050万 〜 4,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ランドステージ練馬高野台の相場
- ㎡単価
- 59.4万円
- 坪単価
- 196.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ランドステージ練馬高野台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,040万〜4,240万円対前年同月比↑ | 4,050万〜4,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ランドステージ練馬高野台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,980万円です。専有面積は約58㎡〜約72㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約81万円 (約270万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約86万円 (約284万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約86万円 (約284万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約86万円 (約284万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約79万円 (約261万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.89％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180万円となっております。以前の期間と比較して＋5.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.1万円となっております。以前の期間と比較して＋51.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ランドステージ練馬高野台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 4,614.5万円（79万円） |
| 61〜70㎡ | 50件 | 4,357.2万円（64.8万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,713.3万円（51.5万円） |
ランドステージ練馬高野台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,357.2万円（㎡単価64.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ランドステージ練馬高野台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ランドステージ練馬高野台の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−5.49%下落（-290万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区高野台の売買相場 | ランドステージ練馬高野台のある練馬区高野台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.38%上昇（＋452.2万円）、前年比で＋12.75%上昇（＋543.9万円）しています。 |
| 練馬区の売買相場 | ランドステージ練馬高野台のある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 練馬高野台駅の売買相場 | ランドステージ練馬高野台のある最寄りの練馬高野台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.7%下落（-165.2万円）、前年比で−0.29%下落（-12.5万円）しています。 |
ランドステージ練馬高野台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,644.6万円 | 54.3万円 |
| 2階 | 3,661.7万円 | 52.2万円 |
| 3階 | 5,153.8万円 | 76.1万円 |
| 4階 | 3,848.7万円 | 56.4万円 |
| 5階 | 3,765.5万円 | 61.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,978.5万円 | 66.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,082.1万円 | 60.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,013万円 | 60.1万円 |
ランドステージ練馬高野台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ランドステージ練馬高野台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年11月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 14.6万円 | 3LDK | 64.69㎡ | 14.6万円 | 14.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ランドステージ練馬高野台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 61.18㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 68.55㎡ / 南西 |
| 2階 | 15.1万〜15.9万円 72.06㎡ / 南 | |
| 3階 | 14万〜14.7万円 68.19㎡ / - | |
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 64.69㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 68.19㎡ / - |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 58.43㎡ / 南西 | 13万〜13.6万円 62.19㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
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