パークハウス桜台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,900万 〜 5,140万円
3階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,900万円 〜 5,140万円 | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年03月09日更新 |
| 家賃相場 | 10.2万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3421人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区桜台1丁目24-4
- 交通
- 西武有楽町線「新桜台駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス桜台の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスサクラダイ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 桜台1丁目24-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり305円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区桜台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武有楽町線の新桜台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桜台駅から徒歩6分、江古田駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 練馬桜台二丁目店 (483 m)
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- まいばすけっと 桜台駅北店 (480 m)
- まいばすけっと 江古田栄町店 (526 m)
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- まいばすけっと 江古田駅前店 (715 m)
- 学校/教育施設10件
- 武蔵大学 江古田キャンパス (275 m)
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- 練馬区立 開進第三小学童クラブ (390 m)
- 武蔵高等学校中学校 (412 m)
- 練馬区 栄町児童館 (417 m)
- 練馬区立 豊玉第二小学童クラブ (472 m)
- 練馬区立豊玉第二小学校 (478 m)
- 武蔵野音楽大学 江古田キャンパス (514 m)
- 練馬区立豊玉第二中学校 (546 m)
- 武蔵野音楽大学 (549 m)
- 公共施設/機関10件
- 桜台出張所 (48 m)
- 練馬東税務署 (189 m)
- 武蔵大学図書館 (292 m)
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- 練馬警察署 桜台交番 (434 m)
- 武蔵野音楽大学図書館江古田キャンパス (550 m)
- 練馬警察署 江古田駅前交番 (615 m)
- 練馬警察署 豊玉交番 (621 m)
- 練馬区 地域集会所 小竹 (647 m)
- 練馬清掃事務所 (671 m)
- 病院/医療10件
- 新桜仁愛歯科クリニック (228 m)
- コープみらい豊玉介護センター (243 m)
- 井原医院 (247 m)
- 森田歯科医院 (254 m)
- 中島歯科医院 (274 m)
- 森永歯科医院 (278 m)
- トータルライフケア桜台 (284 m)
- 福田歯科クリニック (315 m)
- 耳鼻咽喉科平山医院 (318 m)
- 桜台訪問看護ステーション (321 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育園 (249 m)
- みのり幼稚園 (397 m)
- 栄町保育園 (413 m)
- にじいろ保育園新桜台 (428 m)
- チェリーチャイルド保育園分室 (435 m)
- 太陽保育園 (508 m)
- 保育ルームさくらんぼ (557 m)
- さつき保育園練馬ルーム (579 m)
- ソラスト新江古田 (618 m)
- アンジェリカ桜台保育園 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス桜台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス桜台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,738万～5,435万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より34.0% 高い↑ 東京都の平均より8.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,900万 〜 5,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス桜台の相場
- ㎡単価
- 82.7万円
- 坪単価
- 273.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス桜台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,890万〜5,130万円対前年同月比↑ | 4,900万〜5,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス桜台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,780万円です。専有面積は約21㎡〜約62㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約83万円 (約276万円) | 西 | 済 |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 西 | 済 |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 西 | 済 |
| 2023年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 西 | 済 |
| 2022年12月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約90万円 (約297万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.1万円となっております。以前の期間と比較して-13.88％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276万円となっております。以前の期間と比較して＋18.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス桜台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,400万円（64.1万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 3,688.9万円（68.6万円） |
| 61〜70㎡ | 30件 | 4,822.3万円（77.4万円） |
パークハウス桜台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,822.3万円（㎡単価77.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークハウス桜台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,112.2万円 | 67.5万円 |
| 3階 | 4,000.5万円 | 68.4万円 |
| 4階 | 4,533.3万円 | 77.9万円 |
| 5階 | 3,757.5万円 | 75.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,135万円 | 68.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,302.7万円 | 66.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,153.7万円 | 68.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,738.6万円 | 75.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,849.7万円 | 67.2万円 |
| 東 | 1,400万円 | 64.1万円 |
| 西 | 4,039.2万円 | 67.5万円 |
パークハウス桜台の売却のご相談
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パークハウス桜台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 20万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 53.49㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年1月 | 15.5万円 | 2LDK | 61.58㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 15.5万円 | 2LDK | 61.58㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 10.2万円 | 1R | 40.38㎡ | 10.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 10.2万円 | 1R | 40.38㎡ | 10.2万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス桜台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 46.88㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 62.37㎡ / 西 | |
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 53.8㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 61.02㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 62.7㎡ / 南 |
| 3階 | 15.8万〜16.5万円 53.8㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 53.49㎡ / 西 | 17.9万〜18.8万円 62.7㎡ / - |
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 53.8㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 61.02㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 62.7㎡ / 南 |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 40.38㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 60.98㎡ / 南 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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