パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,100万 〜 4,310万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,100万円 〜 4,310万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2020年10月20日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.91
627人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目6
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩9分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズサギヌマヒルトップレジデンス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 有馬8丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり312円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3SLK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩9分、アクセス良好です。宮前平駅から徒歩19分、中川駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ハッピーキッズ さぎぬま園 (464 m)
- ナーサリールームベリーベアー鷺沼 (473 m)
- ぶどうの実第2さぎぬま園 (483 m)
- 鷺沼なかよし保育園 (489 m)
- アスクさぎぬま保育園 (546 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,147万～4,794万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より27.6% 高い↑ 神奈川県の平均より38.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,100万 〜 4,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスの相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.8万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,110万〜4,310万円対前年同月比↓ | 4,100万〜4,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜5,490万円です。専有面積は約70㎡〜約74㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
| 2020年9月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
| 2020年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
| 2020年8月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南東 | - |
| 2020年7月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 30件 | 4,879.3万円（67.9万円） |
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,879.3万円（㎡単価67.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市宮前区有馬の売買相場 | パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスのある川崎市宮前区有馬の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.61%下落（-89.8万円）、前年比で−15.02%下落（-592.9万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市宮前区の売買相場 | パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスのある川崎市宮前区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.56%上昇（＋58.7万円）、前年比で＋1.85%上昇（＋69.3万円）しています。 |
| 鷺沼駅の売買相場 | パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスのある最寄りの鷺沼駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.85%上昇（＋34.8万円）、前年比で＋2.75%上昇（＋110.9万円）しています。 |
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,710万円 | 67.1万円 |
| 2階 | 5,133.3万円 | 69万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,879.3万円 | 67.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,983.6万円 | 68.7万円 |
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスの売却のご相談
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パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鷺沼ハイライズ | 2023年6月 | 13.5万円 | 2LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| シャトー植村 | 2020年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 12.8万円 | - |
| ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌ | 2016年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| 鷺沼カルミア | 2015年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| ルックハイツ鷺沼 | 2015年5月 | 10.9万円 | 3LDK | 10.9万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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