アーデル練馬春日町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,700万 〜 4,940万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,700万円 〜 4,940万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14.7万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
2936人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区春日町4丁目18-4
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「練馬春日町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーデル練馬春日町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーデルネリマカスガチョウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 春日町4丁目18-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0074 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | フォーユー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アーデル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区春日町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の練馬春日町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。光が丘駅から徒歩15分、平和台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート練馬春日町 共同出張所(イーネットATM) (917 m)
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- セブンイレブン 練馬田柄5丁目店 (769 m)
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- 練馬区立 田柄第二小学童クラブ (682 m)
- 練馬区立田柄第二小学校 (700 m)
- 練馬区立田柄中学校 (710 m)
- 練馬区立光が丘夏の雲小学校 (742 m)
- 練馬区立練馬中学校 (743 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区立春日町図書館 (276 m)
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- 第四出張所 (383 m)
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- ダイコンこども食堂 (696 m)
- こども発達支援センター (698 m)
- 光が丘警察署 高松駐在所 (749 m)
- 病院/医療10件
- 加藤医院 (32 m)
- 仲村医院 (157 m)
- 安藤クリニック (160 m)
- 練馬春日町デンタルクリニック (161 m)
- さいとうクリニック (161 m)
- MJG接骨院 練馬春日院 (163 m)
- てらしま整骨院 (189 m)
- 齋藤歯科医院 (211 m)
- ちえ歯科クリニック (225 m)
- 仁愛堂前田整骨院 (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ練馬春日町園 (271 m)
- 寿福寺第二幼稚園 (302 m)
- 春日町第三保育園 (319 m)
- はなさき保育園練馬春日町 (393 m)
- どんぐり山保育園 (443 m)
- グローバルキッズ光が丘園 (554 m)
- 春アンミッコ保育園 (591 m)
- 寿福寺幼稚園 (644 m)
- 寿福寺第一幼稚園 (644 m)
- さかえ幼稚園 (746 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーデル練馬春日町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーデル練馬春日町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,941万～5,630万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より12.4% 高い↑ 東京都の平均より8.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,700万 〜 4,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーデル練馬春日町の相場
- ㎡単価
- 70.3万円
- 坪単価
- 232.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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アーデル練馬春日町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,710万〜4,940万円対前年同月比↓ | 4,700万〜4,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーデル練馬春日町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,120万円です。専有面積は約56㎡〜約80㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | 南西 | 済 |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約88万円 (約293万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約88万円 (約293万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 5,120万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約73万円 (約241万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,120万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約73万円 (約241万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。以前の期間と比較して-18.95％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーデル練馬春日町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 4,746.7万円（84.6万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 4,424万円（67.6万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 4,165.8万円（59万円） |
アーデル練馬春日町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,165.8万円（㎡単価59万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アーデル練馬春日町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,170万円 | 62.3万円 |
| 3階 | 4,496.4万円 | 67万円 |
| 4階 | 4,382.1万円 | 68.5万円 |
| 5階 | 4,388.7万円 | 65.9万円 |
| 6階 | 4,857.1万円 | 69.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,985.8万円 | 68.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,313.7万円 | 64.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,935万円 | 74.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,070.6万円 | 60.2万円 |
アーデル練馬春日町の売却のご相談
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アーデル練馬春日町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 14.7万円 | 2LDK | 63.62㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 60.07㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 63.52㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 13.8万円 | 3LDK | 63.52㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 70.56㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーデル練馬春日町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 56.09㎡ / 南西 | 14.1万〜14.8万円 64.72㎡ / - | 17.5万〜18.3万円 80.16㎡ / - |
| 2階 | 12.5万〜13.2万円 56.09㎡ / - | 16.2万〜17万円 70.56㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 80.16㎡ / - |
| 3階 | 15.4万〜16.1万円 68.34㎡ / - | 15.2万〜16万円 65.92㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 80.16㎡ / - |
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 56.09㎡ / 南西 | 15.5万〜16.3万円 68.27㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12.7万〜13.4万円 56.09㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 68.27㎡ / - | |
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 56.09㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 68.9㎡ / - | 18.2万〜19.2万円 79.88㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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