プラウド練馬春日町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,960万 〜 6,260万円
2階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,960万円 〜 6,260万円 | 2階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 2階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3254人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区春日町5丁目35-5
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「練馬春日町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド練馬春日町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドネリマカスガチョウ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 春日町5丁目35-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区春日町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の練馬春日町駅で徒歩6分、アクセス良好です。光が丘駅から徒歩17分、中村橋駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 練馬支店 (330 m)
- きらぼし銀行豊島園支店 (333 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 練馬春日町駅 共同出張所 (410 m)
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- ミニストップ豊島園 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
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- JA東京あおば 練馬区春日町支店 (917 m)
- ファミリーマート高松二丁目 共同出張所(イーネットATM) (949 m)
- 公園5件
- 若宮の森緑地 (550 m)
- ばなな公園 (556 m)
- 田柄梅林公園 (656 m)
- ねむの木緑地 (728 m)
- 夏の雲公園 (852 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 練馬春日町6丁目店 (389 m)
- ファミリーマート 練馬高松一丁目店 (604 m)
- セブンイレブン 練馬春日町4丁目店 (619 m)
- セブンイレブン 練馬田柄3丁目店 (731 m)
- セブンイレブン 練馬春日町1丁目店 (800 m)
- セブンイレブン 練馬高松4丁目店 (805 m)
- ファミリーマート 光が丘東大通り店 (831 m)
- ファミリーマート 春日町一丁目店 (867 m)
- スーパー7件
- サミットストア 練馬春日町店 (292 m)
- スーパーみらべる練馬春日町店 (300 m)
- マルエツ 練馬高松店 (456 m)
- アコレ 練馬春日町店 (607 m)
- 地産マルシェ光が丘店 (636 m)
- マルエツ 田柄店 (778 m)
- 業務スーパー 練馬店 (826 m)
- 学校/教育施設10件
- 春日びより (174 m)
- 練馬区立 練馬小学童クラブ (206 m)
- 練馬区立練馬小学校 (256 m)
- 練馬区立練馬中学校 (306 m)
- 練馬区立春日小学校 (509 m)
- 練馬区立 春日小学童クラブ (546 m)
- ありんこぽてと (647 m)
- 練馬区立光が丘第三中学校 (692 m)
- 練馬区立 高松小学童クラブ (810 m)
- 練馬区立高松小学校 (850 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京法務局練馬出張所 (57 m)
- 第四出張所 (276 m)
- 練馬区 地域集会所 春日町 (278 m)
- 練馬区立春日町図書館 (294 m)
- 練馬警察署 春日町交番 (335 m)
- 練馬区 地区区民館 春日町南 (350 m)
- ダイコンこども食堂 (365 m)
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- こども発達支援センター (650 m)
- 病院/医療10件
- ケア・サービス太陽 (127 m)
- ハートクリニック練馬春日町 (141 m)
- おおぐちこどもクリニック (142 m)
- メディカルガーデン歯科 (153 m)
- 西本歯科医院 (189 m)
- 春日倶楽部デイサービスセンター (226 m)
- ちえ歯科クリニック (246 m)
- 春日町眼科 (254 m)
- 齋藤歯科医院 (255 m)
- 井藤医院 (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はなさき保育園練馬春日町 (136 m)
- 春日町第三保育園 (232 m)
- グローバルキッズ練馬春日町園 (283 m)
- 春日町保育園 (454 m)
- 練馬幼稚園 (505 m)
- にじいろ保育園練馬高松 (506 m)
- グローバルキッズ光が丘園 (542 m)
- 寿福寺幼稚園 (544 m)
- 寿福寺第一幼稚園 (545 m)
- さかえ幼稚園 (554 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド練馬春日町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド練馬春日町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,297万～9,131万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より20.9% 高い↑ 東京都の平均より2.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 5,960万 〜 6,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド練馬春日町の相場
- ㎡単価
- 75.6万円
- 坪単価
- 250.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド練馬春日町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,710万〜6,000万円対前年同月比↓ | 5,960万〜6,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド練馬春日町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜9,500万円です。専有面積は約70㎡〜約110㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約89万円 (約296万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 9,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約89万円 (約296万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 9,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約89万円 (約296万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 9,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約89万円 (約296万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約70万円 (約232万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.3％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232万円となっております。以前の期間と比較して＋20.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド練馬春日町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 6,020万円（86万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 5,276.6万円（72.4万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 5,505万円（68.3万円） |
| 91〜100㎡ | 22件 | 7,054.5万円（76.9万円） |
| 101㎡〜 | 22件 | 7,419.1万円（70.2万円） |
プラウド練馬春日町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,276.6万円（㎡単価72.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プラウド練馬春日町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,171.6万円 | 68.7万円 |
| 2階 | 5,436.1万円 | 68.8万円 |
| 3階 | 5,059.6万円 | 64.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,230万円 | 71.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,477.3万円 | 67.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,591万円 | 70.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,006.5万円 | 67.7万円 |
| 東 | 5,388.2万円 | 65.2万円 |
| 西 | 5,318.5万円 | 74万円 |
プラウド練馬春日町の売却のご相談
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プラウド練馬春日町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 22.0万円 | 4LDK | 90.2㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 22.0万円 | 4LDK | 90.2㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 22.0万円 | 4LDK | 90.2㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年6月 | 17.0万円 | 2LDK | 74.41㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド練馬春日町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16万〜16.8万円 72.24㎡ / - | 16.4万〜17.3万円 76.39㎡ / 東 | 20.8万〜21.9万円 92.72㎡ / 東 |
| 2階 | 16.4万〜17.3万円 74.41㎡ / 西 | 16万〜16.8万円 72.24㎡ / 西 | 21万〜22万円 90.2㎡ / 南 |
| 3階 | 17.1万〜17.9万円 74.41㎡ / 南西 | 21.1万〜22.2万円 90.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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