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レーベン研究学園ヴェルプレジオ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,240万 〜 4,450万円
8階、2LDK、約95㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格4,240万円 〜 4,450万円8階, 2LDK, 約95㎡の例
売買履歴130件2024年01月17日更新
家賃相場14.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％8階, 2LDK, 約95㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★★☆4.43

173人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県つくば市学園南2丁目6
交通
  • つくばエクスプレス「研究学園駅」徒歩6分
築年月
2016年12月
階建
地上15階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レーベン研究学園ヴェルプレジオの基本情報

レーベン研究学園ヴェルプレジオは、タカラレーベンによって2016年12月に竣工された総戸数98戸の15階建マンションです。施工は埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3,512万～4,863万円、参考相場単価は43万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レーベンケンキュウガクエンヴェルプレジオ管理会社レーベンコミュニティ
住所茨城県 つくば市 学園南2丁目6管理形態委託
郵便番号〒305-0818管理員-
築年月2016年12月管理費1㎡あたり183円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建地上15階 地下1階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社タカラレーベンバイク置き場-
施工会社埼玉建興立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県つくば市学園南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの研究学園駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 千葉銀行つくば支店 (538 m)
    • ARUHI(アルヒ) イーアスつくば店 (642 m)
    • 水戸信用金庫研究学園支店 (650 m)
    • セブン銀行 野村證券 つくば支店 共同出張所 (756 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イーアスつくば内出張所(ATM) (769 m)
    • 筑波銀行つくば副都心支店 (790 m)
    • 常陽銀行つくば市役所支店 (842 m)
  • 公園1件
    • 研究学園駅前公園 (414 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 研究学園駅西店 (567 m)
    • ファミリーマート TX研究学園駅店 (795 m)
    • ファミリーマート つくば研究学園四丁目店 (795 m)
    • ミニストップ つくば西大橋店 (839 m)
  • スーパー2件
    • とりせん研究学園店 (534 m)
    • KASUMI(カスミ)フードスクエアつくばスタイル店(イーアスつくば内) (755 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 茨城県警察本部 つくば中央警察署 研究学園交番 (653 m)
    • つくば市役所 (843 m)
    • つくば中央警察署 万博記念公園駅前駐在所 (845 m)
    • つくば市消防本部 (961 m)
    • つくば市中央消防署 (964 m)
  • 病院/医療10件
    • つくばすとう歯科医院 (214 m)
    • 研究学園歯科 (320 m)
    • 研究学園いいむら耳鼻咽喉科 (431 m)
    • つくば心療内科クリニック (431 m)
    • 研究学園クリニック (431 m)
    • さくま皮フ科クリニック (568 m)
    • つくば木場公園クリニック (595 m)
    • TX歯科 (688 m)
    • いがらし歯科クリニック (719 m)
    • つくば辻クリニック (809 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 学園保育園分園 (545 m)
    • ラ・フェリーチェ保育園 (595 m)
    • かつらぎ保育園 (788 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レーベン研究学園ヴェルプレジオの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レーベン研究学園ヴェルプレジオの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,512万～4,863万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 48万円
坪単価
143万円 〜 160万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較つくば市の平均より32.9% 高い↑
茨城県の平均より102.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約95㎡のお部屋の場合
4,240万 〜 4,450万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 21位
つくば市
73棟中 10位
学園南
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レーベン研究学園ヴェルプレジオの相場

    ㎡単価
    43.3万円
    坪単価
    143.3万円

  • つくば市の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

売買価格相場の未来予想

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レーベン研究学園ヴェルプレジオの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、95㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
4,210万〜4,420万円対前年同月比↑4,240万〜4,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レーベン研究学園ヴェルプレジオの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜7,000万円です。専有面積は約81㎡〜約100㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(130件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月6,000万円11〜152LDK約96㎡ (約29坪)約62万円 (約206万円)南-
2024年1月4,800万円11〜153LDK+S（納戸）約100㎡ (約30坪)約48万円 (約158万円)南-
2024年1月4,490万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約49万円 (約164万円)西-
2024年1月3,680万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約42万円 (約141万円)西-
2024年1月4,800万円11〜153SLDK約100㎡ (約30坪)約48万円 (約158万円)南-

会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.27％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レーベン研究学園ヴェルプレジオの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡45件3,856.7万円（45.4万円）
91〜100㎡65件5,359.2万円（57万円）
101㎡〜30件4,649.7万円（46.4万円）

レーベン研究学園ヴェルプレジオの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,359.2万円（㎡単価57万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

レーベン研究学園ヴェルプレジオの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,605万円42.8万円
4階〜6階4,173.8万円43.2万円
7階〜9階4,411.4万円46.8万円
10階〜12階4,284.3万円48.7万円
13階〜15階5,610.2万円58.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等6,216.2万円65万円
3LDK/3SLDK等4,172.6万円45.8万円
4LDK/4SLDK等4,980万円49.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,890.6万円52.5万円
西3,913.8万円44.1万円

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レーベン研究学園ヴェルプレジオの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃8階、2LDK、約95㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 18.2万〜19.1万円
  • 3K〜3LDK平均 16.6万〜17.5万円
  • 4K〜4LDK平均 19万〜20万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月14.5万円3LDK81.61㎡14.5万円14.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レーベン研究学園ヴェルプレジオの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.9万〜14.6万円
81.61㎡ / 南東
2階14.7万〜15.4万円
81.89㎡ / 南
3階15万〜15.8万円
85.52㎡ / -
4階18.1万〜19万円
100.16㎡ / 南
5階
6階15.8万〜16.5万円
90.75㎡ / 西
7階16.7万〜17.5万円
90.75㎡ / 南
8階15.9万〜16.7万円
90.75㎡ / 西
9階18.6万〜19.5万円
95.57㎡ / 南
10階16.1万〜16.9万円
86.35㎡ / 南
11階19.7万〜20.6万円
100.16㎡ / 南
12階
13階
14階19万〜20万円
100.16㎡ / 南		19万〜20万円
100.16㎡ / 南
15階18.2万〜19.1万円
95.57㎡ / 南		16.1万〜16.9万円
86.35㎡ / -

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