ジオ阪急川西レジデンスマーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,830万 〜 6,120万円
7階、3LDK+S（納戸）、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,830万円 〜 6,120万円 | 7階, 3LDK+S（納戸）, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 7階, 3LDK+S（納戸）, 約80㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.14
112人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県川西市小戸1丁目2-6
- 交通
- 能勢電鉄妙見線「川西能勢口駅」徒歩3分
- 築年月
- 2014年9月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジオ阪急川西レジデンスマークの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジオハンキュウカワニシレジデンスマーク | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 川西市 小戸1丁目2-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒666-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年9月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪急電鉄、阪急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市小戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は能勢電鉄妙見線の川西能勢口駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、能勢電鉄妙見線も利用可能でアクセスは抜群です。川西池田駅から徒歩9分、絹延橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急川西能勢口駅東改札外1階 (117 m)
- 三井住友信託銀行 川西支店 (124 m)
- みずほ銀行 川西支店 (148 m)
- みなと銀行 川西支店 (153 m)
- 山陰合同銀行 阪神北支店 (160 m)
- 尼崎信用金庫川西支店 (160 m)
- りそな銀行 川西支店 (217 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急川西能勢口駅2階西改札内 (225 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 川西市役所内出張所(ATM) (247 m)
- 三井住友銀行川西支店 (250 m)
- 公園3件
- 栄根寺廃寺史跡公園 (556 m)
- 中央公園 (710 m)
- 第2号猪名川緑地 (933 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 川西能勢口駅北店 (195 m)
- セブンイレブン 川西能勢口駅前店 (205 m)
- アズナス川西能勢口店 (239 m)
- ローソン 川西小花一丁目店 (289 m)
- ローソン 川西能勢口駅前店 (297 m)
- ファミリーマート 川西中央店 (519 m)
- セブンイレブン ハートインJR川西池田駅北口店 (609 m)
- ハートイン川西池田店 (620 m)
- ローソン 池田新町店 (781 m)
- ローソン 川西火打二丁目店 (830 m)
- スーパー9件
- KOHYO(コーヨー) 川西店 (149 m)
- イオンリカー&ビューテイー川西店 (166 m)
- 成城石井 アステ川西店 (291 m)
- 西友 川西店 (329 m)
- 業務スーパー 能勢口北店 (810 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 能勢口北店 (811 m)
- 業務スーパー能勢口北店 (812 m)
- 北摂百番街事業協同組合 (862 m)
- 阪急OASIS(オアシス) キセラ川西店 (956 m)
- 学校/教育施設3件
- 松蔭高等学校北摂川西学習センター (118 m)
- 川西市立川西小学校 (556 m)
- 川西市立桜が丘小学校 (660 m)
- 公共施設/機関10件
- 川西警察署 中央交番 (151 m)
- 川西パートバンク (179 m)
- 川西市役所 アステ市民プラザ (264 m)
- 川西市役所 (288 m)
- 川西市立中央図書館 (291 m)
- 川西市役所 教育支援センター (301 m)
- 川西警察署 小花交番 (349 m)
- 川西市役所 保健センター (375 m)
- 川西市役所 心身障碍者総合福祉センター (652 m)
- 川西市消防本部 (795 m)
- 病院/医療10件
- 医療法人社団学優会 きただクリニック。 (21 m)
- きただクリニック。 (36 m)
- 福地歯科クリニック (36 m)
- せいしん心療内科 (54 m)
- 北川歯科クリニック (54 m)
- 谷村眼科医院 (64 m)
- 間瀬内科クリニック (64 m)
- 藤木歯科医院 (77 m)
- 酒井内科 (99 m)
- 坂本耳鼻咽喉科 (100 m)
- 幼稚園/保育園10件
- YMCAかわにし保育園 (158 m)
- 鶴之荘幼稚園 (347 m)
- 川西共同保育園栄町分園 (355 m)
- 川西市立川西幼稚園 (357 m)
- かわにしひよし保育園 (398 m)
- 川西保育所 (513 m)
- 小戸保育所 (519 m)
- 川西中央保育所 (555 m)
- 栄根おうち保育園 (620 m)
- 社会福祉法人虹の子会川西共同保育園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオ阪急川西レジデンスマークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオ阪急川西レジデンスマークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,422万～6,788万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川西市の平均より156.9% 高い↑ 兵庫県の平均より104.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK+S（納戸）、約80㎡のお部屋の場合 5,830万 〜 6,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ジオ阪急川西レジデンスマークの相場
- ㎡単価
- 68万円
- 坪単価
- 224.8万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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ジオ阪急川西レジデンスマークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,850万〜6,140万円対前年同月比↑ | 5,830万〜6,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオ阪急川西レジデンスマークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,980万円です。専有面積は約65㎡〜約90㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,280万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,950万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約245万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,950万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約245万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,950万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約245万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジオ阪急川西レジデンスマークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,785万円（56.7万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 5,183.3万円（71.8万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 5,782.9万円（71.1万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 6,517.7万円（72.3万円） |
ジオ阪急川西レジデンスマークの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,782.9万円（㎡単価71.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ジオ阪急川西レジデンスマークの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川西市小戸の売買相場 | ジオ阪急川西レジデンスマークのある川西市小戸の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−26.13%下落（-1,185万円）、前年比で−29.77%下落（-1,420万円）しています。 |
|---|---|
| 川西市の売買相場 | ジオ阪急川西レジデンスマークのある川西市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.66%下落（-99.5万円）、前年比で−9.19%下落（-206.1万円）しています。 |
| 川西能勢口駅の売買相場 | ジオ阪急川西レジデンスマークのある最寄りの川西能勢口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.98%下落（-61.5万円）、前年比で−5.28%下落（-169.8万円）しています。 |
ジオ阪急川西レジデンスマークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,225.7万円 | 68.7万円 |
| 7階〜9階 | 5,873万円 | 65.2万円 |
| 10階〜12階 | 5,472万円 | 70.2万円 |
| 13階〜14階 | 5,208.6万円 | 69.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,168.6万円 | 68.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,351.7万円 | 69.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,873万円 | 65.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,632万円 | 71.4万円 |
| 東 | 3,530万円 | 53.6万円 |
ジオ阪急川西レジデンスマークの売却のご相談
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ジオ阪急川西レジデンスマークの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK+S（納戸）、約80㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.6万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 22.0万円 | 3SLDK | 90.12㎡ | 22.0万円 | 66.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 65.89㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 65.89㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 15.5万円 | 2SLDK | 73.25㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 15.5万円 | 3LDK | 65.89㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジオ阪急川西レジデンスマークの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.7万〜16.5万円 73.25㎡ / 東 | 14.6万〜15.3万円 65.89㎡ / 南東 | |
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 14.8万〜15.6万円 65.89㎡ / 東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 21.2万〜22.2万円 90.12㎡ / - | ||
| 10階 | 16.5万〜17.3万円 69.44㎡ / 南西 | 16.5万〜17.4万円 70.06㎡ / - | |
| 11階 | 23万〜24.1万円 90.12㎡ / 南 | ||
| 12階 | 16.8万〜17.6万円 70.06㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 21.7万〜22.8万円 84.55㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 15.9万〜16.6万円 65.89㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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