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尼崎D.C.グランスクエアサウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,550万 〜 4,780万円
10階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格4,550万円 〜 4,780万円10階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴113件2023年12月03日更新
家賃相場15万 〜 17万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％10階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.03

388人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1
交通
  • ＪＲ福知山線「尼崎駅」徒歩7分
築年月
2014年2月
階建
地上20階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

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尼崎D.C.グランスクエアサウスの基本情報

尼崎D.C.グランスクエアサウスは、近鉄不動産、野村不動産、三菱商事、近畿菱重興産、長谷工コーポレーションによって2014年02月に竣工された総戸数671戸の20階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3,865万～6,290万円、参考相場単価は57万円/㎡～70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アマガサキディーシーグランスクエアサウス管理会社近鉄住宅管理
住所兵庫県 尼崎市 潮江5丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒661-0976管理員日勤
築年月2014年2月管理費1㎡あたり90円
総戸数671戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建地上20階 地下1階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産、野村不動産、三菱商事、近畿菱重興産、長谷工コーポレーションバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市潮江5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数671戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の尼崎駅で徒歩7分、ＪＲ福知山線、ＪＲ東西線も利用可能でアクセス良好です。塚口駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 あまがさきキューズモール内出張所(ATM) (241 m)
    • セブン銀行 あまがさき キューズモール 共同出張所 (252 m)
    • 京都銀行JR尼崎駅前支店 (253 m)
    • 徳島銀行尼崎支店 (253 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR尼崎駅前出張所 無人ATM (426 m)
    • ファミリーマート亀田常光寺 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アミング潮江内出張所(ATM) (485 m)
    • JA兵庫六甲小田支店 (489 m)
    • セブン銀行 エディオン JR尼崎駅店 共同出張所 (499 m)
    • 尼崎信用金庫 中央市場出張所 (500 m)
  • 公園3件
    • 潮江緑遊公園 (145 m)
    • 尼崎市記念公園 (496 m)
    • 潮江公園 (616 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 尼崎潮江5丁目店 (153 m)
    • セブンイレブン ハートインJR尼崎駅北NKビル店 (163 m)
    • ファミリーマート JR尼崎駅西店 (230 m)
    • ファミリーマート 潮江五丁目店 (299 m)
    • ファミリーマート JR尼崎駅北店 (354 m)
    • セブンイレブン ハートインJR尼崎駅西口改札内店 (407 m)
    • セブンイレブン 尼崎潮江1丁目店 (411 m)
    • セブンイレブン ハートインJR尼崎駅東口改札口店 (443 m)
    • ローソン アミング潮江店 (486 m)
    • ローソン JR尼崎駅前店 (518 m)
  • スーパー8件
    • 平和堂アル・プラザあまがさき (230 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 尼崎潮江店 (491 m)
    • サンディ 尼崎潮江店 (505 m)
    • サンディ 尼崎長洲店 (718 m)
    • 業務スーパー 尾浜店 (779 m)
    • スーパーマルハチ 尼崎駅前店 (802 m)
    • マルハチ金楽寺店 (855 m)
    • スーパーマルハチ 金楽寺店 (857 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 関西国際大学 尼崎キャンパス (251 m)
    • 尼崎市立 潮児童ホームさくら (482 m)
    • 尼崎市立潮小学校 (511 m)
    • 尼崎市立清和小学校 (670 m)
    • 尼崎市立 清和児童ホーム (697 m)
    • 尼崎市立小田中学校 (753 m)
    • 尼崎市立 金楽寺児童ホームほし (781 m)
    • 尼崎市立金楽寺小学校 (802 m)
    • 尼崎市立 下坂部児童ホーム (940 m)
    • 尼崎市立大成中学校 (948 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 尼崎東警察署 尼崎駅前交番 (386 m)
    • 尼崎東警察署 (392 m)
    • 尼崎東警察署 潮江交番 (495 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民サービス部 市民課・窓口担当 JR尼崎サー (499 m)
    • 尼崎市立 公民館 小田公民館 (549 m)
    • 小田支所 (649 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 小田地区会館 (694 m)
    • 尼崎市小田地域保健担当 (712 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 小田支所小田地域振興センター (714 m)
    • 尼崎東警察署 西長洲交番 (720 m)
  • 病院/医療10件
    • 松本眼科 (230 m)
    • たにぐちクリニック (249 m)
    • にしだ歯科 (291 m)
    • 尼崎ガーデン歯科 (303 m)
    • トライアス尼崎 (306 m)
    • すずき歯科クリニック (328 m)
    • グッドタイムリビング尼崎新都心 (329 m)
    • ケアベストあゆみ (331 m)
    • 渡部眼科 (349 m)
    • 松野歯科医院 (352 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポポラーJR尼崎駅前園 (54 m)
    • チャッピー保育園 (170 m)
    • 汐江ふたば保育園分園チャッピー保育園 (182 m)
    • 保育所ちびっこランドJR尼崎園 (352 m)
    • 認定こども園梅花東幼稚園 (589 m)
    • スマイルキッズ (662 m)
    • 梅花幼稚園 (666 m)
    • 尼崎長洲保育園 (708 m)
    • 汐江ふたば保育園 (779 m)
    • はまようちえん (780 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

尼崎D.C.グランスクエアサウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,865万～6,290万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 70万円
坪単価
190万円 〜 233万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より81.8% 高い↑
兵庫県の平均より73.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
4,550万 〜 4,780万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 621位
尼崎市
610棟中 21位
潮江
22棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 尼崎D.C.グランスクエアサウスの相場

    ㎡単価
    57.6万円
    坪単価
    190.6万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.8万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

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尼崎D.C.グランスクエアサウスの売買参考価格と将来の予想価格※

10階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
4,550万〜4,780万円対前年同月比↓4,550万〜4,780万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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尼崎D.C.グランスクエアサウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜6,480万円です。専有面積は約67㎡〜約89㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(113件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月6,280万円16〜203LDK約82㎡ (約25坪)約76万円 (約253万円)南-
2023年11月6,280万円16〜203LDK約82㎡ (約25坪)約76万円 (約253万円)南-
2023年10月6,280万円16〜203LDK約82㎡ (約25坪)約76万円 (約253万円)南-
2023年10月6,480万円16〜203LDK約82㎡ (約25坪)約79万円 (約261万円)南-
2023年9月6,480万円16〜203LDK約82㎡ (約25坪)約79万円 (約261万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

尼崎D.C.グランスクエアサウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件3,691.1万円（54.6万円）
71〜80㎡64件4,160.8万円（55.4万円）
81〜90㎡47件5,136.7万円（60.4万円）

尼崎D.C.グランスクエアサウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,160.8万円（㎡単価55.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

尼崎D.C.グランスクエアサウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

尼崎市潮江の売買相場尼崎D.C.グランスクエアサウスのある尼崎市潮江の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.61%下落（-245.7万円）、前年比で＋22.45%上昇（＋933万円）しています。
尼崎市の売買相場尼崎D.C.グランスクエアサウスのある尼崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.93%上昇（＋48.1万円）、前年比で−3.21%下落（-84万円）しています。
尼崎〔ＪＲ〕駅の売買相場尼崎D.C.グランスクエアサウスのある最寄りの尼崎〔ＪＲ〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.54%上昇（＋15.3万円）、前年比で＋10.54%上昇（＋272.4万円）しています。

尼崎D.C.グランスクエアサウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階4,522.4万円53.5万円
5階〜8階4,033.6万円55.5万円
9階〜12階4,895.4万円60万円
13階〜16階4,130.3万円55.9万円
17階〜20階4,836.4万円62.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,691.1万円54.6万円
3LDK/3SLDK等4,415.5万円57.2万円
4LDK/4SLDK等5,119.2万円59万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,525.3万円57.3万円

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尼崎D.C.グランスクエアサウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃10階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 3K〜3LDK平均 17万〜17.9万円
  • 4K〜4LDK平均 18.7万〜19.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月16.5万円3LDK72.77㎡16.5万円33.0万円6〜10-
2023年5月17.0万円3LDK75.91㎡17.0万円34.0万円16〜20南
2020年8月16.0万円3LDK75.91㎡16.0万円32.0万円1〜5南
2020年7月16.0万円3LDK75.91㎡16.0万円32.0万円1〜5南
2020年4月15.9万円3LDK72.69㎡5.0万円31.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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