ルーブル石神井公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
3階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 10.9万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
3272人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区石神井町3丁目29-10
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル石神井公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルシャクジイコウエン | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 石神井町3丁目29-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年4月 | 管理費 | 1㎡あたり396円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 鈴木組 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区石神井町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩5分、アクセス良好です。練馬高野台駅から徒歩18分、大泉学園駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- オアフクラブ学童保育石神井公園校 (449 m)
- 練馬区 石神井児童館 (477 m)
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- 練馬区立光和小学校 (553 m)
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- 放課後等デイサービスたまみずき (685 m)
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- 練馬区立石神井小学校 (886 m)
- 東京都立大泉高校 (910 m)
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- 練馬区役所 第三土木出張所 (43 m)
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- 病院/医療10件
- 田村外科クリニック (17 m)
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- 練馬区 石神井休日急患診療所 (74 m)
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- 安藤歯科医院 (99 m)
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- きららっこ石神井公園保育園 (292 m)
- 石神井町つつじ保育園 (307 m)
- 清心幼稚園 (318 m)
- 石神井町さくら保育園 (373 m)
- キッズパオ石神井あおぞら園 (404 m)
- ベビーステーション石神井公園 (452 m)
- ベネッセチャイルドケアセンター石神井公園 (521 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル石神井公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル石神井公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,391万～2,992万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より11.1% 高い↑ 東京都の平均より9.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル石神井公園の相場
- ㎡単価
- 69.5万円
- 坪単価
- 229.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル石神井公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル石神井公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,700万円です。専有面積は約20㎡〜約43㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約67万円 (約221万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,950万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約67万円 (約221万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 3,450万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約78万円 (約259万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 3,450万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約78万円 (約259万円) | 西 | 済 |
| 2021年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約64万円 (約211万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.8万円となっております。以前の期間と比較して-26.41％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル石神井公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 22件 | 1,308.2万円（64.7万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 2,100万円（57.5万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 3,273.1万円（78.2万円） |
ルーブル石神井公園の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,308.2万円（㎡単価64.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ルーブル石神井公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,628.3万円 | 69.8万円 |
| 2階 | 3,025.7万円 | 72.5万円 |
| 3階 | 2,196.6万円 | 68.3万円 |
| 4階 | 2,708.9万円 | 70.6万円 |
| 5階 | 3,194.2万円 | 79.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,297.5万円 | 63.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,689.5万円 | 68.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,108.4万円 | 74.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,410万円 | 65.3万円 |
| 西 | 2,796万円 | 70.9万円 |
ルーブル石神井公園の売却のご相談
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ルーブル石神井公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6.3万円 | 1K | 26.56㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.3万円 | 1K | 26.56㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.3万円 | 1K | 20.2㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.3万円 | 1K | 20.2㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 8.3万円 | 1DK | 31.41㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル石神井公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.1万円 20.21㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.6万〜8万円 31.41㎡ / 西 | 10.6万〜11.1万円 43.66㎡ / 西 |
| 3階 | 8万〜8.4万円 31.41㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 43.66㎡ / - |
| 4階 | 4.9万〜5.2万円 20.2㎡ / 西 | 10.7万〜11.2万円 43.66㎡ / 西 |
| 5階 | 5.1万〜5.3万円 20.2㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 40.17㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 西武多摩湖線
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