オープンレジデンシア文京茗荷谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,600万 〜 7,980万円
6階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 118万円/㎡ 〜 140万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,600万円 〜 7,980万円 | 6階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.3万 〜 28.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2247人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区大塚3丁目9
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩7分
- 築年月
- 2018年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア文京茗荷谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアブンキョウミョウガダニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 大塚3丁目9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年9月 | 管理費 | 1㎡あたり272円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の護国寺駅で徒歩7分、アクセス良好です。新大塚駅から徒歩8分、茗荷谷駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート小石川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
- ミニストップ茗荷谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
- ミニストップ茗荷谷 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 護国寺駅 共同出張所 (513 m)
- 朝日信用金庫 大塚支店 (548 m)
- りそな銀行 茗荷谷支店 (572 m)
- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 茗荷谷駅 共同出張所 (576 m)
- 三井住友銀行大塚支店 (589 m)
- 三井住友銀行茗荷谷支店 (589 m)
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 茗荷谷駅前 (611 m)
- 公園10件
- 大塚公園 (308 m)
- 大塚窪町公園 (346 m)
- 占春園 (424 m)
- 教育の森公園 (429 m)
- 南大塚からたち公園 (541 m)
- 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (589 m)
- 南大塚一丁目児童遊園 (705 m)
- 南大塚公園 (714 m)
- 音羽児童遊園 (797 m)
- 南大塚二丁目児童遊園 (864 m)
- コンビニ10件
- ローソン 文京大塚三丁目店 (21 m)
- セブンイレブン 文京大塚4丁目店 (148 m)
- ファミリーマート 大塚一丁目店 (354 m)
- セブンイレブン 新大塚駅前店 (460 m)
- ファミリーマート 護国寺駅前店 (485 m)
- ファミリーマート 音羽二丁目店 (504 m)
- ローソン 茗荷谷駅前店 (514 m)
- ローソン 茗荷谷春日通店 (539 m)
- ローソン 小石川五丁目店 (542 m)
- ファミリーマート 大塚三丁目店 (562 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (235 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (535 m)
- まいばすけっと 千石2丁目店 (543 m)
- マルエツ プチ 護国寺駅前店 (551 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (577 m)
- ライフ 新大塚店 (586 m)
- マルエツ プチ 新大塚店 (669 m)
- コープみらい ミニコープ氷川下店 (708 m)
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (778 m)
- マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (934 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立東邦音楽大学附属東邦中学校 (185 m)
- 私立東邦音楽大学附属東邦高校 (186 m)
- 東邦音楽大学 文京キャンパス (215 m)
- 国立お茶の水女子大学附属高校 (217 m)
- 三室戸学園 (220 m)
- 国立お茶の水女子大学附属中学校 (222 m)
- 東邦音楽短期大学 文京キャンパス (226 m)
- 国立お茶の水女子大学附属小学校 (270 m)
- お茶の水女子大学 総務チーム (282 m)
- 国立お茶の水女子大学 (288 m)
- 公共施設/機関10件
- 小石川消防署 大塚出張所 (90 m)
- 東邦音楽短期大学図書館 (210 m)
- 大塚公園集会所 (272 m)
- 文京区立大塚公園みどりの図書室 (279 m)
- 大塚地域活動センター (362 m)
- お茶の水女子大学附属図書館 (373 m)
- 東京都 福祉保健局 監察医務院 (382 m)
- 高齢者あんしん相談センター大塚 (401 m)
- 大塚警察署 護国寺前交番 (507 m)
- 大塚警察署 茗荷谷駅前交番 (527 m)
- 病院/医療10件
- 小家歯科医院 (19 m)
- 音羽ファミリー歯科 (21 m)
- なかまち歯科クリニック (38 m)
- やすだクリニック (88 m)
- 吉村小児科 (114 m)
- 小石川東京病院 (120 m)
- アリア文京大塚 (131 m)
- 斉藤整形外科 (182 m)
- 小石川メンタルクリニック (204 m)
- 加賀谷歯科医院 (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (149 m)
- グローバルキッズ新大塚園 (238 m)
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (313 m)
- お茶の水女子大学附属幼稚園 (358 m)
- 文京区立お茶の水女子大学こども園 (415 m)
- 音羽幼稚園 (467 m)
- 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (533 m)
- にじのいるか保育園 千石 (611 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (615 m)
- 千石西保育園 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア文京茗荷谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア文京茗荷谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,488万～1億108万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より20.2% 高い↑ 東京都の平均より52.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 7,600万 〜 7,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア文京茗荷谷の相場
- ㎡単価
- 118.1万円
- 坪単価
- 390.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 98.2万円
- 坪単価
- 324.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア文京茗荷谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,610万〜7,990万円対前年同月比↓ | 7,600万〜7,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア文京茗荷谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,300万〜1億350万円です。専有面積は約38㎡〜約72㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 8,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約136万円 (約450万円) | 北東 | - |
| 2023年3月 | 4,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約116万円 (約384万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 8,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約136万円 (約450万円) | 北東 | - |
| 2023年2月 | 8,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約136万円 (約450万円) | 北東 | - |
| 2023年2月 | 4,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約116万円 (約384万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は382.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は439.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア文京茗荷谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 11件 | 4,381.8万円（113.6万円） |
| 41〜50㎡ | 18件 | 5,146.7万円（120.6万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 9,222.4万円（141.8万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 9,866.7万円（138.1万円） |
オープンレジデンシア文京茗荷谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,222.4万円（㎡単価141.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
オープンレジデンシア文京茗荷谷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 文京区大塚の売買相場 | オープンレジデンシア文京茗荷谷のある文京区大塚の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋21.17%上昇（＋1,031.1万円）、前年比で＋12.49%上昇（＋655.5万円）しています。 |
|---|---|
| 文京区の売買相場 | オープンレジデンシア文京茗荷谷のある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.43%上昇（＋520.1万円）、前年比で＋10.22%上昇（＋620.5万円）しています。 |
| 護国寺駅の売買相場 | オープンレジデンシア文京茗荷谷のある最寄りの護国寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.38%上昇（＋491.4万円）、前年比で＋32.64%上昇（＋1,758.5万円）しています。 |
オープンレジデンシア文京茗荷谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,287.6万円 | 133.9万円 |
| 4階〜5階 | 9,380万円 | 144.2万円 |
| 6階〜7階 | 4,381.8万円 | 113.6万円 |
| 8階〜9階 | 1億18.5万円 | 140.2万円 |
| 10階〜11階 | 8,880万円 | 124.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,856.6万円 | 118.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,222.4万円 | 141.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,866.7万円 | 138.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,225万円 | 127万円 |
| 西 | 8,980万円 | 138.1万円 |
| 北/北東/北西 | 9,601.7万円 | 139.5万円 |
オープンレジデンシア文京茗荷谷の売却のご相談
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オープンレジデンシア文京茗荷谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 23.5万 〜 28.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 17.0万円 | 1LDK | 42.67㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 17.0万円 | 1LDK | 42.67㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 17.0万円 | 1LDK | 42.67㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 17.0万円 | 1LDK | 42.67㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 17.0万円 | 1LDK | 42.67㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア文京茗荷谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.7万〜17.6万円 42.67㎡ / 南東 | 23.5万〜24.6万円 65.04㎡ / 北 | |
| 3階 | 25.6万〜26.8万円 65.04㎡ / - | ||
| 4階 | 14万〜14.7万円 38.56㎡ / 北 | 25.7万〜27万円 65.04㎡ / - | |
| 5階 | 16.9万〜17.8万円 42.67㎡ / - | ||
| 6階 | 15.4万〜16.1万円 38.56㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 27.3万〜28.6万円 71.23㎡ / 北東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 17.4万〜18.3万円 42.67㎡ / - | 29.1万〜30.6万円 71.23㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 京王井の頭線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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