グレイシャス糀谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,500万 〜 5,770万円
3階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,500万円 〜 5,770万円 | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 15.3万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3903人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区萩中2丁目3
- 交通
- 京急空港線「糀谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイシャス糀谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイシャスコウジヤ | 管理会社 | ナイスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 萩中2丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 田中エステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 薩摩建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区萩中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急空港線の糀谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大鳥居駅から徒歩11分、京急蒲田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 光輪幼稚園 (552 m)
- シルス西糀谷保育園 (618 m)
- 山崎こじか園 (626 m)
- 糀谷幼稚園 (628 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイシャス糀谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイシャス糀谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,945万～6,832万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より16.3% 高い↑ 東京都の平均より6.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,500万 〜 5,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイシャス糀谷の相場
- ㎡単価
- 82.1万円
- 坪単価
- 271.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレイシャス糀谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,500万〜5,780万円対前年同月比↑ | 5,500万〜5,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイシャス糀谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜6,780万円です。専有面積は約48㎡〜約79㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約95万円 (約314万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約95万円 (約314万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約84万円 (約280万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイシャス糀谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 3,726.7万円（76.8万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 6,180万円（92.3万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 6,646.7万円（85.6万円） |
グレイシャス糀谷の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,726.7万円（㎡単価76.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グレイシャス糀谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,726.7万円 | 76.8万円 |
| 2階〜3階 | 6,491.1万円 | 87.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,544.4万円 | 83.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,646.7万円 | 85.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,610万円 | 85.1万円 |
グレイシャス糀谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレイシャス糀谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 19.7万 〜 24.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 16.0万円 | 2LDK | 48.5㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 16.7万円 | 2LDK | 53.66㎡ | 16.7万円 | 16.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年4月 | 15.5万円 | 2LDK | 48.5㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 15.3万円 | 2LDK | 48.5㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 15.3万円 | 2LDK | 48.5㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイシャス糀谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.4万円 48.5㎡ / 南 | |
| 2階 | 16万〜16.8万円 48.5㎡ / 南 | |
| 3階 | 22.2万〜23.3万円 66.97㎡ / 南 | 26.3万〜27.6万円 79.18㎡ / 南 |
| 4階 | ||
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 50.03㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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