ピアース銀座8丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,890万 〜 7,240万円
7階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 154万円/㎡ 〜 165万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,890万円 〜 7,240万円 | 7階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 262件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 17.3万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
3382人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区銀座8丁目18
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「築地市場駅」徒歩4分
- 築年月
- 2019年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ピアース銀座8丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアースギンザハチチョウメ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 銀座8丁目18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年1月 | 管理費 | 1㎡あたり380円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1SK、1DK、1LDK、1SLDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区銀座8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の築地市場駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。汐留駅から徒歩5分、新橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中央労働金庫 銀座支店 (126 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート銀座七丁目店内出張所(ATM) (182 m)
- 東京スター銀行ATM銀座支店 (187 m)
- セブン銀行 住友不動産 汐留浜離宮ビル 共同出張所 (211 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート築地五丁目店内出張所(ATM) (237 m)
- セブン銀行 デニーズ 東銀座店 共同出張所 (241 m)
- 第一勧業信用組合東銀座支店 (276 m)
- 三菱UFJ銀行銀座通支店 (311 m)
- さわやか信用金庫 銀座支店 (314 m)
- 三井住友銀行汐留出張所 (314 m)
- 公園10件
- 築地川千代橋公園 (176 m)
- 築地川采女橋公園 (292 m)
- 市場橋公園 (398 m)
- 築地川銀座公園 (510 m)
- 築地川祝橋公園 (631 m)
- 桜田公園 (690 m)
- 数寄屋橋公園 (739 m)
- 築地川亀井橋公園 (773 m)
- 汐留西公園 (840 m)
- イタリア公園 (885 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 銀座昭和通り店 (90 m)
- ローソン 銀座七丁目店 (96 m)
- ナチュラルローソン 銀座三井ビル店 (151 m)
- セブンイレブン 銀座7丁目東店 (155 m)
- ローソン 東京銀座ベイホテル店 (177 m)
- ファミリーマート 銀座七丁目店 (185 m)
- ファミリーマート 築地五丁目店 (200 m)
- セブンイレブン 銀座7丁目中央店 (204 m)
- ファミリーマート フレッサイン銀座店 (254 m)
- セブンイレブン カレッタ汐留店 (272 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 銀座店 (304 m)
- サカガミ せとうち旬彩館 (458 m)
- 株式会社北島商店 (529 m)
- もとまちユニオン ウィング新橋店 (565 m)
- まる一 浜田商店 (615 m)
- まいばすけっと 築地2丁目店 (798 m)
- 成城石井ルミネ有楽町店 (845 m)
- miniピアゴ東新橋2丁目店 (845 m)
- 全日食チェーンしろいち (861 m)
- ニューみ乃り屋 (865 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央区立銀座中学校 (74 m)
- キッズ花花 銀座店 (185 m)
- 東京都立墨東特別支援学校いるか分教室 (222 m)
- 朝日奨学会 (457 m)
- 銀座ヒーリングアカデミー (514 m)
- 松山大学東京オフィス (606 m)
- 深層筋アプローチアカデミー (637 m)
- 中央区立京橋築地小学校 (670 m)
- ヤマノビューティウェルネスアカデミー (741 m)
- 中央区立泰明小学校 (748 m)
- 公共施設/機関10件
- 銀座三井ビル (143 m)
- 中央年金事務所 (192 m)
- 財務省 国税庁 東京国税局 (229 m)
- 築地警察署 銀座八丁目交番 (243 m)
- 京橋消防署銀座出張所 (288 m)
- 建設産業図書館 (302 m)
- 電通本社ビル (313 m)
- 株式会社朝日新聞社 (314 m)
- 築地社会教育会館 (356 m)
- 東銀座東劇ビル (445 m)
- 病院/医療10件
- 銀座ルミナス歯科 (55 m)
- 銀座ハートクリニック (63 m)
- 安藤歯科 (104 m)
- はなわ歯科医院 (159 m)
- 松本クリニック銀座 (175 m)
- 栗原クリニック (194 m)
- サンテクリニック (206 m)
- しおどめ眼科 (213 m)
- 耳鼻咽喉科江崎クリニック (217 m)
- 汐留デンタルクリニック (217 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ナーサリーウイ (239 m)
- 築地保育園 (349 m)
- 中央区立京橋朝海幼稚園 (670 m)
- 中央区立泰明幼稚園 (748 m)
- あんふぁにぃ保育園 (849 m)
- アスク汐留保育園 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアース銀座8丁目の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にピアース銀座8丁目の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアース銀座8丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,109万～7,760万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より44.4% 高い↑ 東京都の平均より100.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 6,890万 〜 7,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ピアース銀座8丁目の相場
- ㎡単価
- 154.8万円
- 坪単価
- 511.7万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 107.2万円
- 坪単価
- 354.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ピアース銀座8丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,900万〜7,240万円対前年同月比↑ | 6,890万〜7,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアース銀座8丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,080万〜8,999万円です。専有面積は約33㎡〜約47㎡です。全部で262件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約172万円 (約570万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 7,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約172万円 (約570万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 7,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約172万円 (約570万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 7,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約172万円 (約570万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 8,950万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約186万円 (約616万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で262件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、136件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は555万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は552.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.48％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアース銀座8丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 11件 | 5,334.5万円（158.5万円） |
| 41〜50㎡ | 254件 | 7,531.5万円（168.1万円） |
ピアース銀座8丁目の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,531.5万円（㎡単価168.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ピアース銀座8丁目の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ピアース銀座8丁目の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 中央区銀座の売買相場 | ピアース銀座8丁目のある中央区銀座の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.15%下落（-584.7万円）、前年比で＋23.94%上昇（＋1,121.2万円）しています。 |
| 中央区の売買相場 | ピアース銀座8丁目のある中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.89%上昇（＋1,014.1万円）、前年比で＋32.39%上昇（＋2,335.4万円）しています。 |
| 築地市場駅の売買相場 | ピアース銀座8丁目のある最寄りの築地市場駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.0%上昇（＋342.6万円）、前年比で＋35.06%上昇（＋1,359.6万円）しています。 |
ピアース銀座8丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,719.2万円 | 157万円 |
| 4階〜6階 | 7,448.1万円 | 166.8万円 |
| 7階〜9階 | 7,588.6万円 | 170.2万円 |
| 10階〜11階 | 7,122.9万円 | 159.9万円 |
| 12階〜13階 | 7,779.4万円 | 174.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 7,361万円 | 167.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 7,434.4万円 | 167.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,999万円 | 188.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,357.7万円 | 167.6万円 |
ピアース銀座8丁目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ピアース銀座8丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,700 〜 5,800円坪単価1万5,800 〜 1万9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 22.0万円 | 1LDK | 44.55㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 23.0万円 | 1LDK | 44.55㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 17.3万円 | 1DK | 33.65㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 18.5万円 | 1DK | 33.65㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 18.5万円 | 1DK | 33.65㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアース銀座8丁目の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 24.9万〜26.1万円 44.83㎡ / 南 | |
| 3階 | 24.9万〜26.1万円 44.55㎡ / 南 | |
| 4階 | 18.9万〜19.8万円 33.65㎡ / 南 | |
| 5階 | 24.6万〜25.8万円 44.55㎡ / 南西 | |
| 6階 | 18.7万〜19.6万円 33.65㎡ / 南西 | |
| 7階 | 19.1万〜20.1万円 33.65㎡ / 南 | |
| 8階 | 25万〜26.2万円 44.55㎡ / 南西 | 27.3万〜28.7万円 47.79㎡ / 南 |
| 9階 | 25万〜26.2万円 44.55㎡ / - | |
| 10階 | 25.7万〜27万円 44.55㎡ / 南 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 26万〜27.3万円 44.55㎡ / 南 | |
| 13階 | 25.6万〜26.9万円 44.55㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都中央区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
