ヴォアール石神井公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,930万 〜 5,170万円
8階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,930万円 〜 5,170万円 | 8階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 8階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3367人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区石神井町2丁目15
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴォアール石神井公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴォアールシャクジイコウエン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 石神井町2丁目15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年4月 | 管理費 | 1㎡あたり296円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K、1DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 森組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区石神井町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。練馬高野台駅から徒歩15分、大泉学園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ベビーステーション石神井第2 (204 m)
- キッズパオ石神井あおぞら園 (319 m)
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- 石神井町つつじ保育園 (457 m)
- 石神井公園 こぐま保育園 (496 m)
- 高野台保育園 (523 m)
- さつき保育園石神井公園ルーム (525 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴォアール石神井公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴォアール石神井公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,148万～6,607万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より37.2% 高い↑ 東京都の平均より11.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 4,930万 〜 5,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヴォアール石神井公園の相場
- ㎡単価
- 85.9万円
- 坪単価
- 284万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴォアール石神井公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,930万〜5,170万円対前年同月比↓ | 4,930万〜5,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴォアール石神井公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜7,480万円です。専有面積は約25㎡〜約67㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約101万円 (約335万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約101万円 (約335万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約101万円 (約335万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約101万円 (約335万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約101万円 (約335万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.1万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.53％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴォアール石神井公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 2,453.3万円（86.3万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 2,824万円（63.5万円） |
| 51〜60㎡ | 33件 | 5,329.1万円（93.6万円） |
| 61〜70㎡ | 29件 | 5,937.9万円（88.6万円） |
ヴォアール石神井公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,329.1万円（㎡単価93.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ヴォアール石神井公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,494.8万円 | 74.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,229万円 | 70.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,881.4万円 | 82.2万円 |
| 10階〜12階 | 5,190.5万円 | 87.8万円 |
| 13階〜15階 | 5,690.5万円 | 86.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,400万円 | 87万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,653.8万円 | 72.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,740.3万円 | 81.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,848.3万円 | 87.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,945.2万円 | 81.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,681.8万円 | 73.2万円 |
ヴォアール石神井公園の売却のご相談
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ヴォアール石神井公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 18.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 8.9万円 | 1K | 28.44㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 8.9万円 | 1K | 28.44㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 18.0万円 | 2LDK | 67.04㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年1月 | 18.0万円 | 2LDK | 67.04㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2014年12月 | 17.0万円 | 3LDK | 67.04㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴォアール石神井公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.5万〜17.4万円 56.54㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 28.44㎡ / - | 19万〜20万円 63.4㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.1万〜17.9万円 56.53㎡ / 南 | ||
| 4階 | 19.2万〜20.2万円 63.4㎡ / 南 | ||
| 5階 | 19.3万〜20.3万円 63.4㎡ / 南 | ||
| 6階 | 19.4万〜20.4万円 63.4㎡ / 南 | ||
| 7階 | 18.2万〜19.2万円 56.53㎡ / 南 | ||
| 8階 | 18.6万〜19.5万円 57.38㎡ / 南 | 20.7万〜21.8万円 67.04㎡ / 南 | |
| 9階 | 21.9万〜22.9万円 67.04㎡ / 南 | 20.8万〜21.9万円 67.04㎡ / 南 | |
| 10階 | 17.5万〜18.4万円 57.38㎡ / - | 20.9万〜22万円 67.04㎡ / 南 | |
| 11階 | 18万〜18.9万円 57.38㎡ / 南 | 20.6万〜21.7万円 67.04㎡ / 南東 | |
| 12階 | 18.1万〜19万円 57.38㎡ / 南 | 21.1万〜22.2万円 67.04㎡ / 南 | |
| 13階 | 20.8万〜21.9万円 67.04㎡ / 南東 | 21.2万〜22.3万円 67.04㎡ / 南 | |
| 14階 | 18.3万〜19.2万円 57.38㎡ / 南 | 20.8万〜21.9万円 67.04㎡ / - | |
| 15階 | 19.2万〜20.2万円 57.38㎡ / 南東 | 21.4万〜22.5万円 67.04㎡ / 南 |
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