ローヤルシティ大泉学園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,090万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,090万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18
2888人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区大泉学園町7丁目6-23
- 交通
- 西武池袋線「大泉学園駅」徒歩31分
- 築年月
- 2005年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローヤルシティ大泉学園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローヤルシティオオイズミガクエン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 大泉学園町7丁目6-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒178-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年12月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区大泉学園町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の大泉学園駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 朝日信用金庫大泉支店 (38 m)
- コミュニティ・ストア大泉4丁目 渡海 共同出張所(イーネットATM) (125 m)
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- 練馬区 地域集会所 大泉学園町 (362 m)
- 大泉保健相談所 (373 m)
- やすらぎグランデ (500 m)
- 練馬区 地域集会所 大泉北 (551 m)
- 大泉北出張所(改築中) (559 m)
- 練馬区 地区区民館 大泉学園 (585 m)
- 練馬区立はつらつセンター大泉 (791 m)
- 練馬区立大泉リサイクルセンター (891 m)
- 新座市役所 栄公民館 (980 m)
- 病院/医療10件
- 山本歯科クリニック (37 m)
- しらゆり整骨院 (53 m)
- エーシー歯科医院 (81 m)
- 学園皮フ科 (92 m)
- ねりま健育会病院 (100 m)
- はな眼科クリニック (131 m)
- 安田歯科医院 (158 m)
- 武田クリニック (159 m)
- 藤野医院 (161 m)
- 本橋歯科医院 (168 m)
- 幼稚園/保育園8件
- グローバルキッズ大泉園 (49 m)
- 大泉双葉幼稚園 (168 m)
- 大泉学園保育園 (586 m)
- 元気キッズ新座栄園 (613 m)
- 大泉学園幼稚園 (796 m)
- マーガレット保育園 (821 m)
- 竹の子保育園 (901 m)
- 栄保育園 (926 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローヤルシティ大泉学園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローヤルシティ大泉学園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,840万～3,287万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より35.2% 低い↓ 東京都の平均より47.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローヤルシティ大泉学園の相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 134.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローヤルシティ大泉学園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,930万〜3,080万円対前年同月比↑ | 2,940万〜3,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローヤルシティ大泉学園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,990万円です。専有面積は約70㎡〜約81㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,400万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,400万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,400万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。以前の期間と比較して-15.96％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.42％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159万円となっております。以前の期間と比較して＋21.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローヤルシティ大泉学園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 77件 | 3,031.8万円（41万円） |
ローヤルシティ大泉学園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,031.8万円（㎡単価41万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ローヤルシティ大泉学園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 練馬区大泉学園町の売買相場 | ローヤルシティ大泉学園のある練馬区大泉学園町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.88%下落（-28万円）、前年比で−14.92%下落（-550.7万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区の売買相場 | ローヤルシティ大泉学園のある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 大泉学園駅の売買相場 | ローヤルシティ大泉学園のある最寄りの大泉学園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.41%上昇（＋100.8万円）、前年比で−3.03%下落（-133.8万円）しています。 |
ローヤルシティ大泉学園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,357.5万円 | 44.4万円 |
| 2階 | 3,018.7万円 | 40.3万円 |
| 3階 | 3,139.4万円 | 43.6万円 |
| 4階 | 3,483万円 | 46万円 |
| 5階 | 3,234.1万円 | 43.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,290万円 | 46.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,205.3万円 | 45.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,137.5万円 | 41.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,198万円 | 51.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,641万円 | 46.3万円 |
| 東 | 3,380万円 | 44万円 |
| 西 | 3,167.7万円 | 42.9万円 |
ローヤルシティ大泉学園の売却のご相談
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ローヤルシティ大泉学園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 13.0万円 | 3SLDK | 74.4㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 3SLDK | 74.4㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.4㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年9月 | 13.5万円 | 3SLDK | 74.4㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローヤルシティ大泉学園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12万円 70.29㎡ / 西 | 12.1万〜12.8万円 74.4㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 81.35㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 70.26㎡ / 西 | 12.5万〜13.1万円 74.4㎡ / 西 | 14.4万〜15.1万円 81.35㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 70.26㎡ / 西 | 11.8万〜12.4万円 70.26㎡ / 西 | 14.4万〜15.2万円 81.35㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 70.26㎡ / 西 | 13.5万〜14.2万円 75.6㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 81.35㎡ / 南 | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 70.26㎡ / 西 | 12.7万〜13.3万円 74.4㎡ / 西 | 14.6万〜15.3万円 81.35㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
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