ファインフラッツ北浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,770万 〜 5,010万円
8階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,770万円 〜 5,010万円 | 8階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 21.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 8階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.97
1284人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区東高麗橋1
- 交通
- 京阪本線「北浜駅」徒歩4分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(9枚)
ページを読み込んでいます...
ファインフラッツ北浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファインフラッツキタハマ | 管理会社 | 京阪カインド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 東高麗橋1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0039 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区東高麗橋に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の北浜駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京阪本線も利用可能でアクセスは抜群です。天満橋駅から徒歩8分、なにわ橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ谷町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (140 m)
- ファミリーマート谷町大手前 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
- ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
- 三井住友銀行天満橋支店 (308 m)
- 三井住友銀行大阪中央支店 (310 m)
- 大分銀行大阪支店 (339 m)
- サークルK中央大手通一丁目 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
- 鳥取銀行大阪支店 (360 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店京阪北浜駅内出張所 (372 m)
- 南都銀行 大阪中央営業部 (381 m)
- 公園4件
- 東横堀緑道 (145 m)
- 中之島公園 (395 m)
- 南天満公園 (464 m)
- 中大江公園 (572 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ北浜ネクスビル店 (90 m)
- セブンイレブン 北浜道修町通店 (219 m)
- ファミリーマート 北浜一丁目店 (220 m)
- セブンイレブン 大阪島町2丁目店 (246 m)
- セブンイレブン 大阪道修町1丁目店 (264 m)
- ローソン 北浜MIDビル店 (290 m)
- ファミリーマート 北浜東店 (301 m)
- セブンイレブン 大阪大手橋前店 (338 m)
- ローソンサテライト OSL北浜駅南店 (355 m)
- ファミリーマート ザロイヤルパークキャンバス大阪店 (366 m)
- スーパー10件
- ライフ 天神橋店 (171 m)
- フレスコ 北浜プラザ店 (321 m)
- アンスリー 北浜店 (363 m)
- 九州屋 京阪シティモール店 (559 m)
- 成城石井 京阪シティモール店 (559 m)
- FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (559 m)
- 大阪市公設市場連合会 (632 m)
- KOHYO(コーヨー) 内本町店 (744 m)
- 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (785 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (876 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立開平小学校 (222 m)
- アーデントビューティーカレッジ (321 m)
- 大阪経済大学北浜キャンパス (364 m)
- 大阪外語専門学校 (420 m)
- 運動療育施設PLAYn南森町教室 (423 m)
- 学校法人大阪外語専門学校 (425 m)
- 国際医術学院 (435 m)
- フリースクール・フォロ (456 m)
- 大阪市立中大江小学校 (468 m)
- 辻学園栄養専門学校 (525 m)
- 公共施設/機関10件
- 東警察署 平野町交番 (213 m)
- エル・おおさか (225 m)
- OSAKAしごと館 (237 m)
- 株式会社カプコン ユーザーサポートセンター(家庭用ゲームについての問い合わせ窓口) (239 m)
- 大阪府庁 商工労働部 雇用推進室 労政課 労政・労働福祉グループ (240 m)
- 在大阪・神戸オランダ総領事館 (268 m)
- インドビザ申請センター 大阪 (323 m)
- 天満警察署 天神橋北交番 (367 m)
- 在大阪オーストリア共和国名誉総領事館 (486 m)
- 大阪府庁 府民文化部 都市魅力創造局 大阪府外国人情報コーナー (506 m)
- 病院/医療10件
- にしい歯科クリニック (123 m)
- 大橋クリニック (139 m)
- アサヒサンクリーン株式会社大阪支店 (162 m)
- 黒住歯科医院 (194 m)
- 上野歯科医院 (202 m)
- 額田歯科医院 (205 m)
- 八木歯科 (208 m)
- 高折医院 (229 m)
- 大阪薬業健康保険組合 薬業大阪診療所 (233 m)
- 歯の花クリニック (238 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育ルーム・キッズもみの木 (240 m)
- 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (362 m)
- 大阪市立菅南幼稚園 (503 m)
- 大阪市立中大江幼稚園 (531 m)
- 認定こども園中之島ちどり保育園 (592 m)
- 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (594 m)
- ゆめ中央保育園 (628 m)
- パンプキン・ガーデン天満橋園 (629 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ (667 m)
- ニチイキッズニッセイみらい淀屋橋保育園 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファインフラッツ北浜の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にファインフラッツ北浜の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファインフラッツ北浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,571万～5,328万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より26.2% 高い↑ 大阪府の平均より83.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,770万 〜 5,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファインフラッツ北浜の相場
- ㎡単価
- 69.4万円
- 坪単価
- 229.7万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 55万円
- 坪単価
- 182万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファインフラッツ北浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,770万〜5,010万円対前年同月比↓ | 4,770万〜5,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファインフラッツ北浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,640万〜5,680万円です。専有面積は約37㎡〜約67㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,640万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約69万円 (約229万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 2,640万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約69万円 (約229万円) | 北 | - |
| 2022年6月 | 5,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約83万円 (約276万円) | - | - |
| 2022年4月 | 5,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 5,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファインフラッツ北浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 2,640万円（70.3万円） |
| 41〜50㎡ | 15件 | 3,178.3万円（72.4万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 5,121.8万円（76.4万円） |
ファインフラッツ北浜の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,121.8万円（㎡単価76.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファインフラッツ北浜の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ファインフラッツ北浜の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 大阪市中央区東高麗橋の売買相場 | ファインフラッツ北浜のある大阪市中央区東高麗橋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.6%上昇（＋406.6万円）、前年比で−10.98%下落（-371.6万円）しています。 |
| 大阪市中央区の売買相場 | ファインフラッツ北浜のある大阪市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.87%上昇（＋139.4万円）、前年比で−6.25%下落（-249.7万円）しています。 |
| 北浜（大阪府）駅の売買相場 | ファインフラッツ北浜のある最寄りの北浜（大阪府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.91%上昇（＋470.7万円）、前年比で＋9.01%上昇（＋431.2万円）しています。 |
ファインフラッツ北浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,640万円 | 70.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,918.2万円 | 69.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,552.4万円 | 73.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,090万円 | 70.4万円 |
| 13階〜15階 | 5,548.9万円 | 82.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,114.9万円 | 72.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,121.8万円 | 76.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,143.8万円 | 74.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,640万円 | 70.3万円 |
ファインフラッツ北浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ファインフラッツ北浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 19.3万 〜 23.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 21.8万円 | 2LDK | 67.03㎡ | 21.8万円 | 43.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 21.8万円 | 2LDK | 67.03㎡ | 21.8万円 | 43.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 13.5万円 | 1LDK | 43.89㎡ | - | 27.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 21.8万円 | 2LDK | 67.03㎡ | 21.8万円 | 43.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 21.8万円 | 2LDK | 67.03㎡ | 21.8万円 | 43.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファインフラッツ北浜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 43.89㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.4万〜11万円 37.54㎡ / 北 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 43.89㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 21.2万〜22.3万円 67.03㎡ / 南 | |
| 7階 | 20.8万〜21.8万円 67.03㎡ / - | |
| 8階 | 14万〜14.7万円 43.89㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.1万〜14.8万円 43.89㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 14.2万〜14.9万円 43.89㎡ / 南 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 17.5万〜18.4万円 53.61㎡ / 南 | 23万〜24.1万円 67.03㎡ / 南西 |
| 14階 | ||
| 15階 | 22.1万〜23.2万円 67.03㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市中央区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
