アクサス西新井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,430万円
4階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,430万円 | 4階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2468人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区梅島3丁目6-19
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩5分
- 築年月
- 2016年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アクサス西新井の基本情報
建物・設備
| 名称 | アクサスニシアライ | 管理会社 | アセットコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 梅島3丁目6-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0816 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年8月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アセットリード | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | トヨダ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区梅島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩5分、アクセス良好です。西新井駅から徒歩9分、五反野駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- あすか信用組合 足立支店 (286 m)
- セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 梅島駅 共同出張所 (310 m)
- 城北信用金庫梅島支店 (339 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 足立出張所 無人ATM (427 m)
- セブン銀行 ココスナカムラ 梅島店 共同出張所 (455 m)
- りそな銀行 西新井支店 (537 m)
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- 株式会社東日本銀行 西新井支店 (603 m)
- 公園3件
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- セブンイレブン 足立梅島駅北店 (70 m)
- ファミリーマート 梅島駅前店 (265 m)
- ミニストップ 足立梅島1丁目店 (325 m)
- ローソン 足立梅島二丁目店 (343 m)
- セブンイレブン 西新井駅東店 (441 m)
- セブンイレブン 梅島駅前店 (477 m)
- コミュニティ・ストア 梅田7丁目 やまだや店 (547 m)
- セブンイレブン 足立梅島2丁目店 (549 m)
- セブンイレブン 足立亀田小前店 (552 m)
- セブンイレブン 足立梅田5丁目店 (612 m)
- スーパー10件
- アコレ 梅島駅前店 (216 m)
- 東武ストア 梅島店 (395 m)
- ココスナカムラ 梅島店 (459 m)
- イトーヨーカドー食品館 梅島店 (575 m)
- 西友 足立島根店 (601 m)
- イオン西新井店 (602 m)
- ココスナカムラ関原店 (644 m)
- アコレ 足立島根店 (807 m)
- マミーマート 足立島根店 (874 m)
- 業務スーパー 中央本町店 (903 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立梅島第一小学校 (299 m)
- 足立区立第十中学校 (389 m)
- 足立区立梅島小学校 (406 m)
- 学童ひまわりクラブ (436 m)
- CFAKids梅島校 (495 m)
- 足立区立亀田小学校 (501 m)
- 足立区 亀田学童保育室 (535 m)
- 足立区立第九中学校 (565 m)
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- CFAkids 亀田校 (718 m)
- 公共施設/機関2件
- 足立消防署 (522 m)
- 足立区役所 (661 m)
- 病院/医療10件
- 梅島整体院 (31 m)
- 赤ちゃんこども歯科・診療 (62 m)
- 赤ちゃんこども歯科・予防 (62 m)
- ベルモントデンタルクリニック (63 m)
- 原眼科 (126 m)
- おかむら歯科医院 (198 m)
- 野口歯科医院 (212 m)
- 爽寿堂クリニック (217 m)
- 熊田歯科医院 (236 m)
- 美和歯科 (256 m)
- 幼稚園/保育園10件
- バンビ保育園梅島園 (156 m)
- 島根保育園 (174 m)
- 日生梅島第二保育園ひびき (251 m)
- あいあいキッズランド (274 m)
- エーワン梅島駅前保育園 (293 m)
- 梅島幼稚園 (420 m)
- こだま幼稚園 (435 m)
- きりん保育園 (466 m)
- 足立ひまわり保育園 (493 m)
- 日生梅島保育園ひびき (495 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクサス西新井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクサス西新井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,767万～3,380万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より64.8% 高い↑ 東京都の平均より0.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アクサス西新井の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.9万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アクサス西新井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,070万〜3,230万円対前年同月比↑ | 3,270万〜3,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクサス西新井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜3,380万円です。専有面積は約23㎡〜約44㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,190万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約26㎡ (約8坪) | 約84万円 (約278万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,290万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約88万円 (約291万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約88万円 (約291万円) | 西 | - |
| 2021年8月 | 3,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約70万円 (約231万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約70万円 (約231万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.54％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクサス西新井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 8件 | 2,393.8万円（96.3万円） |
| 41〜50㎡ | 26件 | 3,177.7万円（72.9万円） |
アクサス西新井の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,177.7万円（㎡単価72.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アクサス西新井の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | アクサス西新井の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.37%下落（-100万円）しています。 |
|---|---|
| 足立区梅島の売買相場 | アクサス西新井のある足立区梅島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.08%下落（-37.5万円）、前年比で＋8.96%上昇（＋281.5万円）しています。 |
| 足立区の売買相場 | アクサス西新井のある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋186.6万円）、前年比で＋7.57%上昇（＋242.9万円）しています。 |
| 梅島駅の売買相場 | アクサス西新井のある最寄りの梅島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.74%上昇（＋56.2万円）、前年比で＋3.3%上昇（＋105.2万円）しています。 |
アクサス西新井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,867.1万円 | 80.1万円 |
| 5階〜7階 | 3,196.9万円 | 71.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,393.8万円 | 96.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,993.2万円 | 76.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,208.6万円 | 73.5万円 |
| 西 | 2,659.2万円 | 85.3万円 |
アクサス西新井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アクサス西新井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7.4万円 | 1K | 25.8㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 7.6万円 | 1K | 25.8㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 7.9万円 | 1K | 25.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 11.0万円 | 1LDK | 44.6㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 25.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクサス西新井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 25.8㎡ / - |
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 25.8㎡ / - |
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 41.28㎡ / 西 |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 44.6㎡ / 東 |
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 25.8㎡ / - |
| 6階 | 6.8万〜7.1万円 25.8㎡ / 西 |
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 44.6㎡ / - |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- ゆりかもめ
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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