スパシエロッサ池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2177人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南池袋4丁目22-18
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スパシエロッサ池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | スパシエロッサイケブクロ | 管理会社 | Life&Style |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南池袋4丁目22-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり328円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり48円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | Life&Style | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南池袋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の東池袋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東池袋四丁目駅から徒歩4分、都電雑司ヶ谷駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 東池袋四丁目店 (422 m)
- ミニストップ 南池袋2丁目店 (442 m)
- セブンイレブン 東池袋4丁目店 (497 m)
- ミニストップ 新大塚店 (510 m)
- ファミリーマート としまエコミューゼタウン店 (525 m)
- ファミリーマート サンシャイン南店 (563 m)
- ファミリーマート 豊島南池袋三丁目店 (564 m)
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- マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (68 m)
- マルエツ プチ 東池袋駅前店 (395 m)
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (524 m)
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- マルエツ プチ 護国寺駅前店 (631 m)
- 成城石井 池袋サンシャイン店 (646 m)
- マルエツ プチ 新大塚店 (681 m)
- まいばすけっと 東池袋4丁目店 (681 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (795 m)
- まいばすけっと 東池袋2丁目店 (817 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立東京福祉大学池袋キャンパス (553 m)
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- 病院/医療10件
- あべ歯科 (74 m)
- 鈴木歯科医院 (203 m)
- ゆう歯科医院 (209 m)
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- ほいっぽ東池袋 (328 m)
- K.すずらん (360 m)
- セントラル歯科 (361 m)
- 高田歯科医院 (367 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい護国寺 (127 m)
- 雑司が谷保育園 (351 m)
- 大塚保育園 (352 m)
- 雑司ヶ谷幼稚園 (379 m)
- 文京区立青柳幼稚園 (442 m)
- ファーストステップスインターナショナルスクール (474 m)
- 保育所まぁむ東池袋駅前園 (479 m)
- 雑司が谷すきっぷ保育園 (543 m)
- グローバルキッズ東池袋園 (543 m)
- 音羽幼稚園 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スパシエロッサ池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スパシエロッサ池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,931万～2,157万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より17.9% 高い↑ 東京都の平均より25.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スパシエロッサ池袋の相場
- ㎡単価
- 96.5万円
- 坪単価
- 319.2万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 81.9万円
- 坪単価
- 270.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スパシエロッサ池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スパシエロッサ池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜2,780万円です。専有面積は約20㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2,410万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約120万円 (約398万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約115万円 (約380万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約124万円 (約409万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約124万円 (約409万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約124万円 (約409万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は390万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は385.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.19％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スパシエロッサ池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 18件 | 2,440.6万円（117.9万円） |
スパシエロッサ池袋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,440.6万円（㎡単価117.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
スパシエロッサ池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,430.8万円 | 117.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,466万円 | 119.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,440.6万円 | 117.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,440.6万円 | 117.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,440.6万円 | 117.9万円 |
スパシエロッサ池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スパシエロッサ池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9.5万円 | 1K | 20.7㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.5万円 | 1K | 20.7㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.4万円 | 1K | 20.7㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.5万円 | 1K | 20.7㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.3万円 | 1K | 20.7㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スパシエロッサ池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 20.7㎡ / 南東 |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 20.7㎡ / - |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 20.7㎡ / - |
| 4階 | 8.2万〜8.7万円 20.7㎡ / 南東 |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 20.7㎡ / 南東 |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 20.7㎡ / 南東 |
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 20.7㎡ / - |
| 8階 | 8.6万〜9万円 20.7㎡ / 南 |
| 9階 | 8.5万〜8.9万円 20.7㎡ / 南東 |
| 10階 | |
| 11階 | |
| 12階 | 8.5万〜9万円 20.7㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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