ライオンズマンション光が丘公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,340万 〜 3,510万円
2階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,340万円 〜 3,510万円 | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 136件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 12.2万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
2921人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区谷原3丁目25-12
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩14分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション光が丘公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヒカリガオカコウエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 谷原3丁目25-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区谷原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の光が丘駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。練馬高野台駅から徒歩24分、練馬春日町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ練馬谷原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬光ヶ丘店内出張所(ATM) (441 m)
- ミニストップ光が丘南 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
- JA東京あおば高松支店 (545 m)
- ファミリーマート練馬谷原 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
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- ファミリーマート春日町六丁目 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
- 公園10件
- わかば緑地 (350 m)
- 北原緑地 (439 m)
- 春の風公園 (452 m)
- 谷原けやき緑地 (687 m)
- 土支田一丁目緑地 (785 m)
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- 夏の雲公園 (835 m)
- 土支田緑地 (939 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン・スリーエフ 練馬谷原店 (227 m)
- ファミリーマート 練馬高松五丁目店 (258 m)
- ファミリーマート 高松六丁目店 (282 m)
- ファミリーマート 練馬光ヶ丘店 (435 m)
- セブンイレブン 練馬谷原4丁目店 (626 m)
- ローソン 練馬土支田二丁目店 (645 m)
- ファミリーマート 練馬高松五丁目北店 (703 m)
- スーパー7件
- アコレ練馬高松店 (494 m)
- OK(オーケー) 土支田店 (696 m)
- アコレ 光が丘駅南店 (886 m)
- 業務スーパー 練馬店 (887 m)
- コープみらい コープデリ高野台センター (932 m)
- イオン 練馬店 (942 m)
- リヴィン光が丘店 (971 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立谷原中学校 (400 m)
- 練馬区立 光が丘つくし学童クラブ (502 m)
- 東京都立練馬特別支援学校 (522 m)
- 練馬区立 北原小学童クラブ (526 m)
- 練馬区立北原小学校 (547 m)
- 練馬区立光が丘第一中学校 (560 m)
- 放課後デイサービスあんしぇる (593 m)
- 練馬区立光が丘第二中学校 (613 m)
- 練馬区立光が丘春の風小学校 (614 m)
- 練馬区立谷原小学校 (716 m)
- 公共施設/機関10件
- まどか光が丘図書館 (493 m)
- 防災学習センター (603 m)
- 防災展示室(防災学習センター) (603 m)
- 練馬区役所 学校教育支援センター (613 m)
- 練馬区 地区区民館 光が丘 (624 m)
- 光が丘警察署 光が丘三丁目交番 (715 m)
- 練馬区 地域集会所 谷原 (739 m)
- 練馬区 地区区民館 高松 (825 m)
- 花とみどりの相談所 相談コーナー (830 m)
- 谷原清掃事業所 (849 m)
- 病院/医療10件
- 高松病院 (115 m)
- 高松デイサービスセンター (130 m)
- ジェイシティ歯科吉積 (171 m)
- ガレ整骨院 (223 m)
- 織井歯科医院 (253 m)
- ルネサンス元氣ジム光が丘 (295 m)
- 内科小児科柳澤クリニック (305 m)
- きよかわ歯科クリニック (319 m)
- 杉山医院 (390 m)
- 光が丘デンタルクリニック船坂 (427 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (339 m)
- 光が丘わかば保育園 (347 m)
- 道灌山保育園 (384 m)
- 光が丘第六保育園 (451 m)
- 高松幼稚園 (500 m)
- 光が丘第五保育園 (504 m)
- 光が丘第四保育園 (594 m)
- あかねの森保育園 (602 m)
- 光が丘第三保育園 (707 m)
- 光が丘第八保育園 (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション光が丘公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション光が丘公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,053万～4,920万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より17.3% 低い↓ 東京都の平均より33.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,340万 〜 3,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション光が丘公園の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション光が丘公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,340万〜3,510万円対前年同月比↓ | 3,340万〜3,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション光が丘公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,660万〜4,860万円です。専有面積は約59㎡〜約84㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 4,760万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 4,760万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 4,860万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 4,860万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.8万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.2万円となっております。以前の期間と比較して-21.01％下落しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194万円となっております。以前の期間と比較して＋5.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション光が丘公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,983.3万円（50.2万円） |
| 61〜70㎡ | 75件 | 3,754.1万円（57.9万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 4,262.9万円（53.8万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 4,255.7万円（51.6万円） |
ライオンズマンション光が丘公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,754.1万円（㎡単価57.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション光が丘公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 練馬区谷原の売買相場 | ライオンズマンション光が丘公園のある練馬区谷原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.3%下落（-11.3万円）、前年比で−15.34%下落（-672.3万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区の売買相場 | ライオンズマンション光が丘公園のある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 光が丘駅の売買相場 | ライオンズマンション光が丘公園のある最寄りの光が丘駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.86%上昇（＋80.1万円）、前年比で−0.72%下落（-31.9万円）しています。 |
ライオンズマンション光が丘公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,656.4万円 | 53万円 |
| 2階 | 3,797万円 | 56.4万円 |
| 3階 | 3,996.4万円 | 54.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,247.2万円 | 53.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,742.5万円 | 54.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,593.9万円 | 56.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,804.6万円 | 53.7万円 |
| 東 | 3,880万円 | 61.4万円 |
| 西 | 3,305.6万円 | 48.6万円 |
ライオンズマンション光が丘公園の売却のご相談
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ライオンズマンション光が丘公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 11.8万円 | 2LDK | 59.4㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 11.8万円 | 2LDK | 59.4㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年4月 | 11.8万円 | 2LDK | 59.4㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 12.2万円 | 3LDK | 66.6㎡ | 24.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション光が丘公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 59.4㎡ / - | 12万〜12.6万円 66.6㎡ / - | 15万〜15.7万円 80.97㎡ / 南 |
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 59.4㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 64.38㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 82.91㎡ / 西 |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 63.22㎡ / - | 13万〜13.7万円 68.51㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 79.27㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
ライオンズマンション光が丘公園は、大京によって1999年01月に竣工された総戸数92戸の3階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約84㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LD、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3,053万～4,920万円、参考相場単価は51万円/㎡～58万円/㎡となっています。