プレシス八王子レグリオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,480万 〜 3,650万円
8階、1SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,480万円 〜 3,650万円 | 8階, 1SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 18.2万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 8階, 1SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
597人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市八日町10
- 交通
- ＪＲ横浜線「八王子駅」徒歩10分
- 築年月
- 2019年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス八王子レグリオの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスハチオウジレグリオ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 八日町10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0071 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年9月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 154戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 守谷商会 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市八日町に位置する分譲マンションで、総戸数154戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の八王子駅で徒歩10分、ＪＲ八高線（八王子-高麗川）、ＪＲ横浜線も利用可能でアクセス良好です。京王八王子駅から徒歩13分、京王片倉駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 八王子寺町店 (316 m)
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- ファミリーマート 八王子中町店 (364 m)
- セブンイレブン 八王子横山町店 (394 m)
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- ファミリーマート 八王子ユーロード店 (406 m)
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- 大貫歯科医院 (121 m)
- はぎの医院 (140 m)
- 右田健診クリニック (191 m)
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- すさみ歯科 (205 m)
- すずき接骨院 (209 m)
- 八王子クリニック (209 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 本町幼稚園 (139 m)
- ベビー&キッズルームリトルフレンド (209 m)
- まや保育園 (355 m)
- キッズスペースドリーム (428 m)
- 八王子幼稚園 (451 m)
- 静教保育園 (541 m)
- キッズスクエア (590 m)
- よろず保育園 (614 m)
- 桑都保育園 (617 m)
- 白百合第二ベビーホーム (691 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス八王子レグリオの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレシス八王子レグリオの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス八王子レグリオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,811万～4,303万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より78.1% 高い↑ 東京都の平均より25.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1SLDK、約62㎡のお部屋の場合 3,480万 〜 3,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス八王子レグリオの相場
- ㎡単価
- 57.3万円
- 坪単価
- 189.6万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス八王子レグリオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,480万〜3,660万円対前年同月比↑ | 3,480万〜3,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス八王子レグリオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,580万円です。専有面積は約49㎡〜約68㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,580万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約71万円 (約236万円) | 西 | - |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 11〜15 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | - |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 11〜15 | 1LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 西 | - |
| 2024年5月 | 4,360万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約225万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,360万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約225万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス八王子レグリオの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 2,680万円（54万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 3,356.6万円（60.3万円） |
| 61〜70㎡ | 50件 | 3,945.8万円（61万円） |
プレシス八王子レグリオの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,945.8万円（㎡単価61万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレシス八王子レグリオの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | プレシス八王子レグリオの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.93%下落（-180万円）、前年比で＋16.09%上昇（＋610万円）しています。 |
|---|---|
| 八王子市八日町の売買相場 | プレシス八王子レグリオのある八王子市八日町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.11%下落（-136.2万円）、前年比で＋15.77%上昇（＋578.4万円）しています。 |
| 八王子市の売買相場 | プレシス八王子レグリオのある八王子市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.54%上昇（＋122.5万円）、前年比で＋9.02%上昇（＋233.1万円）しています。 |
| 八王子駅の売買相場 | プレシス八王子レグリオのある最寄りの八王子駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.84%上昇（＋139.1万円）、前年比で＋7.4%上昇（＋207.8万円）しています。 |
プレシス八王子レグリオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,870万円 | 62.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,783.4万円 | 59万円 |
| 7階〜9階 | 3,434.5万円 | 60.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,069.1万円 | 61.7万円 |
| 13階〜15階 | 4,275万円 | 68.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,815.2万円 | 60.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,771.5万円 | 62万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,885.5万円 | 60.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,493.3万円 | 65.9万円 |
| 西 | 3,682.4万円 | 60万円 |
| 北/北東/北西 | 3,978万円 | 64万円 |
プレシス八王子レグリオの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス八王子レグリオの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1SLDK、約62㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 16.0万円 | 2SLDK | 62.17㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 18.0万円 | 2SLDK | 63.53㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 53.53㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 17.8万円 | 3LDK | 68.9㎡ | - | 35.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 63.53㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス八王子レグリオの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 12.4万〜13.1万円 49.61㎡ / - | 15.2万〜16万円 62.17㎡ / 西 | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | 12.2万〜12.9万円 49.61㎡ / 西 | 16.1万〜16.9万円 63.53㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 63.53㎡ / 西 | |
| 5階 | 18万〜18.9万円 68.9㎡ / 南 | |||
| 6階 | 15.6万〜16.3万円 62.28㎡ / 西 | 17.4万〜18.2万円 67.78㎡ / - | ||
| 7階 | 14万〜14.7万円 55.67㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 55.67㎡ / 西 | 19.9万〜20.9万円 75.26㎡ / 南 | |
| 8階 | ||||
| 9階 | 16.6万〜17.4万円 65.47㎡ / 西 | |||
| 10階 | 16.6万〜17.4万円 63.53㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 63.53㎡ / - | ||
| 11階 | 17.4万〜18.2万円 67.78㎡ / 西 | |||
| 12階 | 16万〜16.8万円 62.28㎡ / 西 | 17.5万〜18.4万円 67.87㎡ / 西 | ||
| 13階 | 16.5万〜17.4万円 62.28㎡ / - | |||
| 14階 | ||||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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