ザパークハウス戸塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,170万 〜 4,380万円
3階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,170万円 〜 4,380万円 | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 24万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.02
635人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区吉田町104-1
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「戸塚駅」徒歩3分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス戸塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウストツカ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 吉田町104-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0817 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区吉田町に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの戸塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能でアクセスは抜群です。舞岡駅から徒歩18分、踊場駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 横浜信用金庫戸塚東口支店 (102 m)
- 横浜銀行 新戸塚支店 (119 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート戸塚吉田町店内出張所(ATM) (126 m)
- 静岡銀行戸塚支店 (135 m)
- セブン銀行 野村證券 戸塚支店 共同出張所 (144 m)
- 湘南信用金庫戸塚支店 (160 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー戸塚 共同出張所 (305 m)
- スリーエフ戸塚上倉田町 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
- 横浜銀行 戸塚支店 (378 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 トツカーナ出張所 無人ATM (379 m)
- 公園10件
- 上倉田第五公園 (238 m)
- 上倉田第四公園 (336 m)
- 上倉田水神ヶ谷公園 (630 m)
- 吉田町大谷公園 (635 m)
- 舞岡熊之堂公園 (733 m)
- 矢沢公園 (734 m)
- 吉田町第三公園 (751 m)
- 十八ノ区第二公園 (791 m)
- 十八ノ区公園 (838 m)
- 吉田町公園 (850 m)
- コンビニ10件
- ローソン 戸塚駅東口店 (85 m)
- ファミリーマート 戸塚吉田町店 (124 m)
- ローソン 戸塚吉田町店 (175 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 戸塚地下店 (266 m)
- ファミリーマート はまりん戸塚駅店 (316 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 戸塚店 (328 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 戸塚3号店 (336 m)
- ファミリーマート 戸塚駅西口店 (368 m)
- ファミリーマート 日立横浜事業所店 (376 m)
- ファミリーマート 湘南薬品戸塚西口店 (377 m)
- スーパー6件
- アピタ 戸塚店 (91 m)
- 北野エースまるい食遊館戸塚店 (316 m)
- 戸塚東急ストア (452 m)
- 業務スーパー 戸塚店 (512 m)
- 三和 サクラス戸塚店 (623 m)
- miniピアゴ 戸塚町店 (858 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜YMCAスポーツ専門学校 (133 m)
- 横浜市立東戸塚小学校 (220 m)
- 東戸塚小学校放課後キッズクラブ (225 m)
- 生長整体学院 (278 m)
- パソコンスクールアルファコンピューター (529 m)
- 横浜市立戸塚小学校 (534 m)
- 戸塚小学校はまっ子ふれあいスクール (554 m)
- 戸塚学童保育 (634 m)
- ハッピーテラス戸塚2教室 (653 m)
- 横浜未来看護専門学校 (674 m)
- 公共施設/機関10件
- 戸塚警察署 戸塚駅東口交番 (275 m)
- 戸塚税務署 (334 m)
- 横浜市役所 市民局 男女共同参画センター横浜 (350 m)
- 戸塚区役所 戸塚行政サービスコーナー (355 m)
- 戸塚福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (363 m)
- 横浜市戸塚区役所 (363 m)
- 横浜市戸塚福祉保健センター (367 m)
- 横浜市戸塚図書館 (493 m)
- 戸塚消防署 (703 m)
- ハローワーク戸塚 (892 m)
- 病院/医療10件
- 金子歯科クリニック (86 m)
- 安藤形成外科皮フ科クリニック (107 m)
- 安藤眼科クリニック (107 m)
- 平田歯科医院 (111 m)
- 横浜メンタルクリニック戸塚 (124 m)
- かる歯科医院 (126 m)
- ささき矯正歯科クリニック (131 m)
- かにし歯科 (135 m)
- ながのクリニック (136 m)
- ミヤコ歯科 (137 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ戸塚吉田町保育園 (52 m)
- 社会福祉法人イクソス会とつかルーテル保育園 (80 m)
- YMCAとつか乳児保育園 (139 m)
- YMCAとつか保育園 (285 m)
- 戸塚せせらぎ保育園 (369 m)
- 銀杏保育園胡桃館 (371 m)
- にじいろ保育園戸塚駅前 (387 m)
- 明日葉保育園第二戸塚園 (393 m)
- 明日葉保育園第三戸塚園 (415 m)
- グローバルキッズ戸塚園 (471 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス戸塚の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス戸塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,973万～7,355万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より100.4% 高い↑ 神奈川県の平均より69.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 4,170万 〜 4,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザパークハウス戸塚の相場
- ㎡単価
- 72.2万円
- 坪単価
- 238.8万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス戸塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,170万〜4,380万円対前年同月比↓ | 4,170万〜4,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス戸塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜6,580万円です。専有面積は約55㎡〜約90㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 東 | - |
| 2020年8月 | 4,130万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約227万円) | - | - |
| 2020年7月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約79万円 (約263万円) | - | - |
| 2020年6月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約79万円 (約263万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス戸塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 4,071.8万円（73.1万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 4,631.7万円（76.3万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 5,532.9万円（76.5万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 6,580万円（72.9万円） |
ザパークハウス戸塚の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,532.9万円（㎡単価76.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザパークハウス戸塚の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 横浜市戸塚区吉田町の売買相場 | ザパークハウス戸塚のある横浜市戸塚区吉田町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.28%上昇（＋239.3万円）、前年比で＋4.71%上昇（＋214.7万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市戸塚区の売買相場 | ザパークハウス戸塚のある横浜市戸塚区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.56%上昇（＋46.6万円）、前年比で−6.41%下落（-208万円）しています。 |
| 戸塚駅の売買相場 | ザパークハウス戸塚のある最寄りの戸塚駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.3%上昇（＋42.7万円）、前年比で＋1.88%上昇（＋61.4万円）しています。 |
ザパークハウス戸塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,916.7万円 | 72.9万円 |
| 3階 | 4,985万円 | 82万円 |
| 4階 | 5,495万円 | 75.9万円 |
| 5階 | 4,388.5万円 | 74.8万円 |
| 6階 | 5,380万円 | 76.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,071.8万円 | 73.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,631.7万円 | 76.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,532.9万円 | 76.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,580万円 | 72.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,633.3万円 | 76.1万円 |
| 東 | 4,206.4万円 | 74.1万円 |
ザパークハウス戸塚の売却のご相談
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ザパークハウス戸塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 24.0万円 | 3LDK | 73.61㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 24.0万円 | 3LDK | 73.61㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス戸塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 19.4万〜20.4万円 60.79㎡ / - | 22.6万〜23.8万円 70.75㎡ / - | ||
| 3階 | 19万〜20万円 60.79㎡ / 東 | |||
| 4階 | 24万〜25.2万円 72.43㎡ / 南 | |||
| 5階 | 17.6万〜18.5万円 55.7㎡ / 東 | 23.9万〜25.1万円 73.61㎡ / - | ||
| 6階 | 19.8万〜20.8万円 60.56㎡ / - | 30.2万〜31.7万円 90.28㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
