プラウドタワー練馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,220万 〜 7,580万円
15階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,220万円 〜 7,580万円 | 15階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 321件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 38万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 15階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2939人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区中村北1丁目11-6
- 交通
- 西武池袋線「練馬駅」徒歩8分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 29階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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プラウドタワー練馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドタワーネリマ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 中村北1丁目11-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり329円 |
| 総戸数 | 257戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 29階建 | 間取り | 1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プラウドタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『プラウドタワー練馬』プラウドタワー練馬」は、視界の抜けた開放的なタワーならではの眺望が魅力で、富士山や都心の眺望を愉しむことができます。また、外観デザインはシャープで、オフホワイトの色彩とガラスを基調としたファサードが印象的な建物。近隣には飲食店やスーパーマーケット、ドラッグストアなど日々の生活を支える利便性の高い施設が揃っています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス練馬豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (68 m)
- ミニストップ豊玉南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
- ゆうちょ銀行 本店 練馬区役所内出張所(ATM) (389 m)
- りそな銀行 練馬支店 (425 m)
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- 巣鴨信用金庫練馬支店 (607 m)
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- 公園6件
- はなみずきのみち緑道 (433 m)
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- 向山ヶ谷戸緑地 (790 m)
- 中村緑地 (849 m)
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- ローソン 練馬豊玉北六丁目店 (172 m)
- セブンイレブン 練馬3丁目店 (209 m)
- セブンイレブン 練馬中村北千川通り店 (225 m)
- セブンイレブン 練馬豊島園通り店 (249 m)
- ファミリーマート 豊玉北六丁目店 (362 m)
- セブンイレブン 練馬駅西店 (468 m)
- ファミリーマート 練馬駅西口店 (490 m)
- セブンイレブン 練馬中村かしわ公園前店 (532 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉北5丁目店 (546 m)
- ファミリーマート 練馬中央通り店 (575 m)
- スーパー10件
- 地産マルシェ練馬店 (178 m)
- ライフ 練馬中村北店 (297 m)
- オオゼキ 練馬店 (303 m)
- 業務スーパー練馬駅前店 (361 m)
- まいばすけっと 豊島園駅前店 (520 m)
- ライフ ココネリ練馬駅前店 (529 m)
- 西友 練馬店 (564 m)
- サカガミ 豊島園店 (671 m)
- 東武ストア 練馬豊玉店 (828 m)
- 西友 中村橋店 (853 m)
- 学校/教育施設10件
- 中村橋プレパひろば (295 m)
- 日本美術学校 (359 m)
- 練馬区立 豊玉小学童クラブ (551 m)
- 練馬区立豊玉小学校 (559 m)
- 練馬区立南町小学校 (658 m)
- 練馬区立中村小学校 (690 m)
- 鹿島学園高等学校練馬キャンパス (700 m)
- 練馬区立 中村小学童クラブ (703 m)
- 練馬区立向山小学校 (733 m)
- 練馬区 中村児童館 (743 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区障害者就労促進協会(レインボーワーク) (301 m)
- 権利擁護センター ほっと サポートねりま (340 m)
- 練馬区民事務所 (379 m)
- 練馬区役所 (381 m)
- 練馬区練馬区民事務所 (382 m)
- 練馬区立練馬図書館 (474 m)
- 生涯学習センター (475 m)
- 社団法人練馬区シルバー人材センター (481 m)
- Coconeri(ココネリ)ホール (494 m)
- 練馬警察署 豊島園前交番 (521 m)
- 病院/医療10件
- すずしろ歯科 (44 m)
- まつだ整形外科・リウマチ科 (44 m)
- あまの内科クリニック (49 m)
- テル皮膚科 (52 m)
- いいだ耳鼻咽喉科 (53 m)
- 井村歯科 (96 m)
- 小山小児科・耳鼻咽喉科医院 (178 m)
- 練馬三丁目とおやま歯科 (236 m)
- 練馬南はり灸接骨院 (244 m)
- さいぐさ医院 (259 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊玉第二保育園 (227 m)
- おひさま保育園練馬駅前園 (266 m)
- 練馬さくらんぼの森保育園 (353 m)
- 向南幼稚園 (358 m)
- にじいろ保育園練馬中村 (393 m)
- ちびっこハウス (469 m)
- 向山保育園 (514 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (526 m)
- 豊玉保育園 (531 m)
- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (540 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウドタワー練馬の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウドタワー練馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,996万～1億5,435万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より59.6% 高い↑ 東京都の平均より29.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、15階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7,220万 〜 7,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウドタワー練馬の相場
- ㎡単価
- 99.9万円
- 坪単価
- 330.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウドタワー練馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,020万〜7,370万円対前年同月比↑ | 7,220万〜7,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウドタワー練馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜2億1,780万円です。専有面積は約40㎡〜約128㎡です。全部で321件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,980万円 | 16〜20 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約115万円 (約380万円) | 西 | - |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約109万円 (約361万円) | 西 | 済 |
| 2024年5月 | 6,490万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約104万円 (約346万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 16〜20 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約115万円 (約380万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 6,490万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約104万円 (約346万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で321件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、262件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.8万円となっております。
2011年〜2015年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.25％下落しています。
2016年〜2020年では、166件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310万円となっております。以前の期間と比較して＋19.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウドタワー練馬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 15件 | 3,581.3万円（87万円） |
| 51〜60㎡ | 21件 | 5,583.3万円（97万円） |
| 61〜70㎡ | 75件 | 6,120.5万円（95.7万円） |
| 71〜80㎡ | 99件 | 6,943.3万円（92.1万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 8,007.1万円（92.3万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 1億157.1万円（110.4万円） |
| 101㎡〜 | 84件 | 1億3,701.6万円（108.9万円） |
プラウドタワー練馬の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,943.3万円（㎡単価92.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
プラウドタワー練馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,438.6万円 | 80.2万円 |
| 7階〜12階 | 5,838.8万円 | 86.2万円 |
| 13階〜18階 | 6,029.6万円 | 86.5万円 |
| 19階〜24階 | 6,711.1万円 | 94万円 |
| 25階〜29階 | 1億610.9万円 | 103.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,877.7万円 | 86.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,815.1万円 | 89.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,658.9万円 | 92.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億2,332万円 | 107.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,815万円 | 100万円 |
| 東 | 6,305.3万円 | 89.8万円 |
| 西 | 6,341万円 | 88.8万円 |
| 北/北東/北西 | 6,827万円 | 89.1万円 |
プラウドタワー練馬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウドタワー練馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 15階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 20.5万 〜 25.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 38.0万円 | 2LDK | 110.09㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年2月 | 38.0万円 | 2LDK | 110.09㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 26〜30 | - |
| 2020年12月 | 31.5万円 | 2LDK | 110.09㎡ | 31.5万円 | 31.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年12月 | 21.8万円 | 2LDK | 60.01㎡ | 43.6万円 | 21.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 21.8万円 | 2LDK | 60.01㎡ | 43.6万円 | 21.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
プラウドタワー練馬は、野村不動産によって2009年02月に竣工された総戸数257戸の29階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約128㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3,996万～1億5,435万円、参考相場単価は99万円/㎡～120万円/㎡となっています。