パークハイツ光が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,390万 〜 5,660万円
4階、2SLDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,390万円 〜 5,660万円 | 4階, 2SLDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年09月25日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 2SLDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
3348人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区田柄5丁目5-10
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイツ光が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイツヒカリガオカ | 管理会社 | 日本鉄管ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 田柄5丁目5-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東和土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区田柄5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の光が丘駅で徒歩9分、アクセス良好です。練馬春日町駅から徒歩10分、平和台駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート練馬春日町六丁目 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
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- セブンイレブン 練馬田柄3丁目店 (497 m)
- セブンイレブン 練馬田柄5丁目店 (547 m)
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- マルエツ 田柄店 (476 m)
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- 学校/教育施設10件
- 練馬区立光が丘第三中学校 (87 m)
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- 練馬区立 光が丘コスモス学童クラブ (368 m)
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- 練馬区立 練馬小学童クラブ (459 m)
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- 練馬区 光が丘なかよし児童館 (584 m)
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- 公共施設/機関10件
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- こども発達支援センター (168 m)
- 光が丘警察署 高松駐在所 (428 m)
- 光が丘警察署 光が丘三丁目交番 (480 m)
- 光が丘消防署 (485 m)
- 光が丘警察署 (528 m)
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- 光が丘高齢者センター (564 m)
- 光が丘ぴよぴよ (571 m)
- 病院/医療10件
- 佐藤歯科医院 (102 m)
- アミカ光が丘介護センター (103 m)
- みやしたクリニック (103 m)
- しのぶ歯科クリニック (111 m)
- 関東デンタルクリニック (132 m)
- 冨田高松クリニック (229 m)
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- 林内科胃腸科 (284 m)
- まちだ歯科クリニック (294 m)
- みえまつ歯科医院 (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ光が丘園 (94 m)
- 練馬区立光が丘むらさき幼稚園 (272 m)
- さかえ幼稚園 (355 m)
- 光が丘第十保育園 (393 m)
- 光が丘第三保育園 (476 m)
- 光が丘第四保育園 (599 m)
- 光が丘第八保育園 (656 m)
- 光が丘第五保育園 (671 m)
- エデュケアセンター・光が丘 (693 m)
- はなさき保育園練馬春日町 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイツ光が丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイツ光が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,118万～6,589万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より11.5% 高い↑ 東京都の平均より9.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 5,390万 〜 5,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイツ光が丘の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイツ光が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,380万〜5,650万円対前年同月比↑ | 5,390万〜5,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイツ光が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,880万円です。専有面積は約59㎡〜約92㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 4,490万円 | 1〜5 | 2SDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約247万円) | 西 | - |
| 2020年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
| 2019年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.5万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.2万円となっております。以前の期間と比較して-18.3％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.55％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.1万円となっております。以前の期間と比較して＋38.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイツ光が丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 4,290万円（71.5万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,300万円（50.6万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 4,265万円（53.6万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 4,880万円（54.8万円） |
パークハイツ光が丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,265万円（㎡単価53.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークハイツ光が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,074.8万円 | 55.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,535.6万円 | 59.4万円 |
| 5階 | 5,480万円 | 65.3万円 |
| 6階 | 4,460万円 | 56.8万円 |
| 7階 | 6,045万円 | 66.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,637.5万円 | 65.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,918.8万円 | 56万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,730.8万円 | 57.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,934万円 | 52.8万円 |
| 西 | 3,860万円 | 64万円 |
パークハイツ光が丘の売却のご相談
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パークハイツ光が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.8万円 | 3LDK | 65.28㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 14.8万円 | 3LDK | 65.28㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 14.0万円 | 3DK | 60.88㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 65.28㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 65.28㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイツ光が丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 65.28㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 79.64㎡ / - | |
| 2階 | 12.5万〜13.2万円 59.97㎡ / 西 | 12.7万〜13.4万円 60.88㎡ / 西 | 17.1万〜17.9万円 79.64㎡ / - |
| 3階 | 14.4万〜15.2万円 65.28㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 89.1㎡ / - | |
| 4階 | 17.1万〜17.9万円 78.81㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 65.28㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 89.1㎡ / - |
| 5階 | 17.2万〜18万円 78.81㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 65.28㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 89.1㎡ / - |
| 6階 | 17.3万〜18.1万円 78.81㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 89.1㎡ / - | |
| 7階 | 20.3万〜21.3万円 92.15㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 89.1㎡ / - |
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