パレステージ大泉学園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,930万 〜 4,130万円
8階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,930万円 〜 4,130万円 | 8階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 18.3万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 8階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2923人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区東大泉3丁目18-2
- 交通
- 西武池袋線「大泉学園駅」徒歩3分
- 築年月
- 2011年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステージ大泉学園の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージオオイズミガクエン | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 東大泉3丁目18-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒178-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年11月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり252円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイヤモンドアセットファイナンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区東大泉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の大泉学園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。保谷駅から徒歩24分、石神井公園駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三菱UFJ銀行大泉支店 (131 m)
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- 東京学芸大学(国立大学法人) 附属大泉小学校 事務室 (716 m)
- 公共施設/機関10件
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- 練馬西税務署 (817 m)
- 石神井消防署大泉学園出張所 (904 m)
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- 江渕クリニック (17 m)
- 大泉はなわクリニック (35 m)
- ケアセンターかたかご (35 m)
- 川内歯科 (54 m)
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- しげみ歯科医院 (75 m)
- 大泉学園耳鼻咽喉科 (75 m)
- 金杉クリニック (80 m)
- 糸数外科胃腸科医院 (81 m)
- 森崎歯科医院 (90 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さつき保育園 大泉 (63 m)
- ライフサポートゆらりん東大泉保育園 (64 m)
- 大泉幼稚園 (203 m)
- ゆらりん大泉学園保育園 (222 m)
- ひまわりキッズルーム大泉 (233 m)
- cradle(クラドル) (275 m)
- 病児保育センターぱるむ大泉 (292 m)
- ラフ・クルー大泉保育園 (352 m)
- ベビーステーション大泉学園 (355 m)
- 大泉保育園 (394 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ大泉学園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ大泉学園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,984万～5,525万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より19.2% 高い↑ 東京都の平均より3.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,930万 〜 4,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステージ大泉学園の相場
- ㎡単価
- 74.6万円
- 坪単価
- 246.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレステージ大泉学園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,930万〜4,130万円対前年同月比↓ | 3,930万〜4,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ大泉学園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,220万円です。専有面積は約40㎡〜約63㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5,220万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約87万円 (約287万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 5,220万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約87万円 (約287万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約287万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約83万円 (約276万円) | 北 | - |
| 2021年9月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約83万円 (約276万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.4万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ大泉学園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 10件 | 3,042万円（75.9万円） |
| 51〜60㎡ | 21件 | 4,218.6万円（76万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 4,645.9万円（75.6万円） |
パレステージ大泉学園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,218.6万円（㎡単価76万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パレステージ大泉学園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,982.3万円 | 64.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,080.6万円 | 72.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,742.9万円 | 69.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,162.5万円 | 66.3万円 |
| 13階〜15階 | 3,278.5万円 | 67.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,860.9万円 | 71.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,995.2万円 | 68.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,556.8万円 | 68.3万円 |
| 西 | 3,755万円 | 67.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,525.5万円 | 63.5万円 |
パレステージ大泉学園の売却のご相談
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パレステージ大泉学園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 12.5万円 | 1LDK | 40.09㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 16.0万円 | 2SLDK | 60.74㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 12.5万円 | 1LDK | 40.09㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年5月 | 13.5万円 | 1LDK | 40.09㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 13.5万円 | 1LDK | 40.09㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステージ大泉学園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.8万〜16.6万円 56.6㎡ / 南 | |
| 2階 | 18.3万〜19.2万円 63.81㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.5万〜18.4万円 60.74㎡ / 南 | |
| 4階 | 17.4万〜18.3万円 60.09㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.5万〜18.4万円 60.09㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 40.09㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 55.54㎡ / 北西 |
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 40.09㎡ / 南 | 17.7万〜18.5万円 60.09㎡ / 南 |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 40.09㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 60.09㎡ / 南 |
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 40.09㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 60.09㎡ / 南 |
| 10階 | 11.9万〜12.5万円 40.09㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 60.09㎡ / 南 |
| 11階 | 12万〜12.6万円 40.09㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 60.09㎡ / 南 |
| 12階 | 11.8万〜12.4万円 40.09㎡ / 南西 | 15.1万〜15.9万円 55.54㎡ / 北 |
| 13階 | 12.1万〜12.7万円 40.09㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 60.09㎡ / 南 |
| 14階 | 12.2万〜12.8万円 40.09㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 60.09㎡ / 南 |
| 15階 | 12.8万〜13.4万円 40.09㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 60.09㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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