ヴィークコート豊玉サウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,490万 〜 4,710万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,490万円 〜 4,710万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
2814人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉南1丁目11-6
- 交通
- 西武新宿線「沼袋駅」徒歩15分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィークコート豊玉サウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィークコートトヨタマサウス | 管理会社 | 清水総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉南1丁目11-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 清水総合開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | ヴィークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の沼袋駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。練馬駅から徒歩17分、新江古田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野沼袋四丁目店内出張所(ATM) (677 m)
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- ローソン 練馬豊玉中二丁目店 (119 m)
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- ローソン 練馬豊中通店 (456 m)
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- ファミリーマート 豊玉中三丁目店 (571 m)
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- まいばすけっと 野方駅北口店 (924 m)
- 学校/教育施設10件
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- 中野区立緑野中学校 (537 m)
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- 中野区北部すこやか福祉センター (430 m)
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- 病院/医療10件
- 桜台病院 (64 m)
- とくでんクリニック (99 m)
- 山室歯科医院 (143 m)
- 徳殿公園歯科クリニック (164 m)
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- 阪本デンタルクリニック (210 m)
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- 小松歯科医院 (293 m)
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- 特別養護老人ホーム 浄風園 (309 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- アスク豊玉中保育園 (399 m)
- 桜台幼稚園 (485 m)
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (534 m)
- にじいろ保育園江古田の杜 (586 m)
- ねりまさくらさくほいくえん (621 m)
- ピノキオ幼児舎野方保育園 (723 m)
- 野方さくら保育園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィークコート豊玉サウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィークコート豊玉サウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,399万～6,244万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より8.0% 低い↓ 東京都の平均より25.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 4,490万 〜 4,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィークコート豊玉サウスの相場
- ㎡単価
- 57.6万円
- 坪単価
- 190.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィークコート豊玉サウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,490万〜4,710万円対前年同月比↓ | 4,490万〜4,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィークコート豊玉サウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜5,480万円です。専有面積は約59㎡〜約95㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約66万円 (約220万円) | - | - |
| 2021年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
| 2021年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
| 2020年12月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.62％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.83％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィークコート豊玉サウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,245万円（49.6万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 4,922.3万円（63.1万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 4,511.3万円（54万円） |
ヴィークコート豊玉サウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,922.3万円（㎡単価63.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴィークコート豊玉サウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,121.6万円 | 52.3万円 |
| 3階 | 4,782.9万円 | 62.2万円 |
| 4階 | 4,290万円 | 57.5万円 |
| 5階 | 4,580.9万円 | 59.5万円 |
| 6階 | 6,152.5万円 | 65.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,374.2万円 | 52.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,419.4万円 | 56.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,286万円 | 59.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,565.4万円 | 57.9万円 |
| 西 | 3,351万円 | 47.7万円 |
ヴィークコート豊玉サウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィークコート豊玉サウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 21.5万円 | 4LDK | 94.36㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 21.5万円 | 4LDK | 94.36㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年7月 | 20.0万円 | 3LDK | 77.98㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 77.98㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 77.98㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィークコート豊玉サウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.6万円 65.43㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 77.98㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 88.82㎡ / 南 |
| 2階 | 15.2万〜16万円 65.43㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 75.17㎡ / 南 | 20万〜21万円 86.02㎡ / 南 |
| 3階 | 15.3万〜16万円 65.43㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 77.98㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 86.02㎡ / 南 |
| 4階 | 15.4万〜16.1万円 65.43㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 77.43㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 88.82㎡ / 南 |
| 5階 | 15.4万〜16.2万円 65.43㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 81.82㎡ / 南 | 21万〜22万円 88.82㎡ / 南 |
| 6階 | 21.8万〜22.9万円 94.36㎡ / - |
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