ガーラ桜台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,560万円
4階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,560万円 | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2019年11月06日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
2919人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北3丁目17-12
- 交通
- 西武池袋線「桜台駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーラ桜台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーラサクラダイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北3丁目17-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり342円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり286円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | FJネクスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 堀松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーラ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の桜台駅で徒歩8分、アクセス良好です。新江古田駅から徒歩11分、練馬駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- 豊田歯科医院 (226 m)
- 佐々木医院 (230 m)
- 豊田歯科医院 (236 m)
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- 斉藤ビル歯科診療所 (245 m)
- 桜台リハビリデイサービス (260 m)
- デイサービスここけあ練馬豊玉 (261 m)
- 練馬桜台クリニック (264 m)
- 高月医院 (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 桜台幼稚園 (195 m)
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (267 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (296 m)
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- チェリーチャイルド保育園 (318 m)
- ソラスト新江古田 (335 m)
- 豊玉第四保育園 (386 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (404 m)
- ねりまさくらさくほいくえん (421 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーラ桜台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーラ桜台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,430万～2,399万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より3.8% 高い↑ 東京都の平均より15.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーラ桜台の相場
- ㎡単価
- 65万円
- 坪単価
- 214.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーラ桜台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,410万円対前年同月比↓ | 1,480万〜1,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーラ桜台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,040万〜1,480万円です。専有面積は約22㎡〜約36㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 1,400万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約58万円 (約192万円) | 北 | - |
| 2017年9月 | 1,190万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約45万円 (約151万円) | 北 | - |
| 2017年8月 | 1,190万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約45万円 (約151万円) | 北 | - |
| 2017年8月 | 1,260万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約48万円 (約160万円) | 北 | - |
| 2017年1月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.5万円となっております。以前の期間と比較して-46.13％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーラ桜台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 11件 | 1,280.9万円（50.5万円） |
ガーラ桜台の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,280.9万円（㎡単価50.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ガーラ桜台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 練馬区豊玉北の売買相場 | ガーラ桜台のある練馬区豊玉北の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋21.38%上昇（＋469.6万円）、前年比で−15.9%下落（-503.9万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区の売買相場 | ガーラ桜台のある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 桜台（東京都）駅の売買相場 | ガーラ桜台のある最寄りの桜台（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.87%上昇（＋215.5万円）、前年比で−9.75%下落（-318.7万円）しています。 |
ガーラ桜台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,925万円 | 76.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,845.5万円 | 73.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,725万円 | 93.7万円 |
| 7階 | 1,820万円 | 68.6万円 |
| 8階 | 1,580万円 | 60.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,885万円 | 74.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,885万円 | 74.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,280万円 | 89.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 1,320万円 | 52万円 |
ガーラ桜台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ガーラ桜台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7.1万円 | 1K | 26.53㎡ | 7.1万円 | 14.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 6.9万円 | 1K | 26.53㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年3月 | 6.9万円 | 1K | 26.53㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年1月 | 6.6万円 | 1K | 22.32㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年10月 | 6.7万円 | 1K | 26.53㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーラ桜台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 25.26㎡ / - | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 26.53㎡ / - | |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 26.53㎡ / 北 | |
| 4階 | 6.6万〜7万円 25.26㎡ / 北 | |
| 5階 | 7.6万〜8万円 26.53㎡ / - | 10.5万〜11.1万円 36.7㎡ / - |
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 26.53㎡ / 北 | |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 26.53㎡ / - | |
| 8階 | 7.1万〜7.4万円 26.23㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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