フェニックス練馬弐番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
4階、1K、約21㎡の場合
参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
売買履歴 | 6件 | 2016年12月13日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 7.9万円 | |
表面利回り | 4.9% 〜 6.0% | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3358人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区練馬3丁目22-9
- 交通
- 都営大江戸線(放射部)「豊島園駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェニックス練馬弐番館の基本情報
建物・設備
名称 | フェニックスネリマニバンカン | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 練馬区 練馬3丁目22-9 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒176-0001 | 管理員 | - |
築年月 | 2008年12月 | 管理費 | - |
総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | なし |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | トーシンパートナーズ | バイク置き場 | - |
施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | フェニックス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区練馬3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の豊島園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。豊島園駅から徒歩6分、練馬駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- サンクス練馬豊玉 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
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- セブンイレブン 練馬3丁目店 (295 m)
- ファミリーマート 練馬駅西口店 (337 m)
- セブンイレブン 豊島園駅前店 (341 m)
- ファミリーマート 豊島園駅前店 (354 m)
- ローソン 練馬豊玉北六丁目店 (356 m)
- セブンイレブン 練馬駅西店 (439 m)
- ファミリーマート トモニー練馬駅店 (468 m)
- セブンイレブン 練馬駅北口店 (522 m)
- セブンイレブン 練馬中村北千川通り店 (536 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 豊島園駅前店 (180 m)
- サカガミ 豊島園店 (326 m)
- 業務スーパー練馬駅前店 (382 m)
- ライフ ココネリ練馬駅前店 (388 m)
- オオゼキ 練馬店 (421 m)
- 西友 練馬店 (459 m)
- 地産マルシェ練馬店 (507 m)
- ライフ 練馬中村北店 (578 m)
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- まいばすけっと 豊島園駅北店 (694 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本美術学校 (293 m)
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- 練馬区立向山小学校 (747 m)
- 練馬区立 豊玉小学童クラブ (790 m)
- 練馬区立 向山小学童クラブ (792 m)
- 練馬区立豊玉小学校 (792 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 練馬ぴよぴよ (542 m)
- 病院/医療10件
- 豊島園接骨院 (81 m)
- 練馬三丁目とおやま歯科 (139 m)
- さいぐさ医院 (148 m)
- 高橋医院 (173 m)
- うしやま歯科 (193 m)
- 練馬駅西口眼科クリニック (225 m)
- 大江戸整形外科内科 (242 m)
- 上條歯科医院 (251 m)
- 練馬南はり灸接骨院 (285 m)
- たかみクリニック (286 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 練馬さくらんぼの森保育園 (19 m)
- おひさま保育園練馬駅前園 (217 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬分園 (288 m)
- 向南幼稚園 (293 m)
- 練馬保育園 (332 m)
- ころぼっくる (353 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (393 m)
- 豊玉第二保育園 (424 m)
- ちびっこハウス (462 m)
- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (471 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス練馬弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス練馬弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,574万~1,775万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 練馬区の平均より25.7% 高い↑ 東京都の平均より1.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
フェニックス練馬弐番館の相場
- ㎡単価
- 78.7万円
- 坪単価
- 260.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックス練馬弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス練馬弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,650万円です。専有面積は約20㎡〜約22㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年8月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約67万円 (約223万円) | 北 | - |
2015年7月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約67万円 (約223万円) | 北 | - |
2014年12月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約247万円) | 北 | - |
2014年2月 | 1,590万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約79万円 (約262万円) | 北 | - |
2014年1月 | 1,590万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約79万円 (約262万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225万円となっております。以前の期間と比較して-30.45%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
フェニックス練馬弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 5件 | 1,562万円(72.9万円) |
フェニックス練馬弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,562万円(㎡単価72.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
フェニックス練馬弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,025万円 | 94万円 |
3階〜4階 | 1,813万円 | 84.9万円 |
5階〜6階 | 1,927.8万円 | 88.9万円 |
7階 | 2,150万円 | 100.1万円 |
8階 | 2,170万円 | 100.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,949.7万円 | 90.6万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,949.7万円 | 90.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
北/北東/北西 | 1,949.7万円 | 90.6万円 |
フェニックス練馬弐番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェニックス練馬弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で103件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 7.5万円 | 1K | 21.95㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 21.95㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 20.46㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 7.0万円 | 1K | 20.46㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 7.0万円 | 1K | 22.14㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス練馬弐番館の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 6.4万〜6.7万円 21.74㎡ / 北 |
2階 | 7.1万〜7.5万円 21.74㎡ / - |
3階 | 7.1万〜7.5万円 21.74㎡ / - |
4階 | 6.2万〜6.6万円 20.46㎡ / 北 |
5階 | 6.7万〜7万円 21.74㎡ / 北 |
6階 | 6.3万〜6.6万円 20.47㎡ / 北 |
7階 | 6.8万〜7.2万円 21.95㎡ / 北 |
8階 | 6.8万〜7.2万円 21.95㎡ / 北 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
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