ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,100万 〜 4,300万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,100万円 〜 4,300万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
1934人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区綾瀬1丁目15
- 交通
- ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルヌーブガーデンズアヤセ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 綾瀬1丁目15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年5月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 141戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,000円〜26,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区綾瀬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数141戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の綾瀬駅で徒歩8分、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）も利用可能でアクセス良好です。堀切菖蒲園駅から徒歩18分、小菅駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ堀切菖蒲園 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
- みずほ銀行 綾瀬支店 (496 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 千代田線綾瀬駅内出張所(ATM) (597 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー綾瀬店内出張所(ATM) (644 m)
- 公園3件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立綾瀬1丁目店 (173 m)
- セブンイレブン 葛飾小菅1丁目店 (323 m)
- ローソン 小菅四丁目店 (324 m)
- ミニストップ 足立綾瀬1丁目店 (430 m)
- ファミリーマート 小菅四丁目店 (444 m)
- セブンイレブン 綾瀬駅西口店 (502 m)
- ファミリーマート 小菅三丁目店 (509 m)
- ファミリーマート 綾瀬西口店 (519 m)
- セブンイレブン 葛飾堀切7丁目店 (546 m)
- タウンショップシライ (562 m)
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- ビッグ・エー 葛飾小菅店 (345 m)
- コモディイイダ 小菅店 (404 m)
- まいばすけっと 綾瀬駅西店 (475 m)
- 綾瀬東急ストア (567 m)
- イトーヨーカドー 綾瀬店 (648 m)
- ビッグ・エー 綾瀬店 (699 m)
- サカエストアー (714 m)
- BeLX(ベルクス)足立綾瀬店 (717 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区 葛飾学園小菅学童保育クラブ (325 m)
- 葛飾区立こすげ小学校 (373 m)
- 葛飾区立西小菅小学校 (467 m)
- 葛飾区立綾瀬中学校 (483 m)
- 東京都立葛飾盲学校 (667 m)
- 葛飾区立南綾瀬小学校 (815 m)
- 葛飾区 小菅児童館 (846 m)
- 東京未来大学 福祉保育専門学校 (888 m)
- 足立区 五反野学童保育室 (889 m)
- 足立区立綾瀬小学校 (910 m)
- 公共施設/機関10件
- 亀有警察署 小菅交番 (237 m)
- 東京法務局城北出張所 (291 m)
- 小菅憩い交流館 (336 m)
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- 足立年金事務所 (509 m)
- 小菅東集い交流館 (532 m)
- 法務省 東京拘置所 (749 m)
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- 足立消防署綾瀬出張所 (802 m)
- 病院/医療10件
- 綾瀬クリニック (258 m)
- あやいち整骨院 (328 m)
- 田中カイロプラクティックセンター綾瀬整体院 (339 m)
- 南綾瀬クリニック (367 m)
- 津久井整骨院 (367 m)
- まつだいら歯科医院 (377 m)
- 林医院 (431 m)
- デイサービスサポートラボ (436 m)
- あやせ駅前整形外科・内科 (441 m)
- 東京綾瀬腎クリニック (457 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小菅東保育園 (354 m)
- ぬくもりのおうち保育綾瀬園 (574 m)
- 愛恵保育所 (608 m)
- 社会福祉法人東中川会西綾瀬りりおっこ保育園 (687 m)
- コンビプラザ綾瀬保育園 (739 m)
- かつしか堀切保育園 (778 m)
- 小菅保育園 (844 m)
- ぽけっとランド綾瀬 (887 m)
- たけのこ第2保育園 (903 m)
- たけのこ保育園 (918 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,004万～5,592万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より17.1% 高い↑ 東京都の平均より29.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,100万 〜 4,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,030万〜4,230万円対前年同月比↑ | 4,100万〜4,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,970万円です。専有面積は約55㎡〜約99㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,799万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,799万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,799万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、143件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.4万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.4万円となっております。以前の期間と比較して-28.02％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,580万円（44.6万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 3,556.9万円（53.8万円） |
| 71〜80㎡ | 47件 | 4,019.3万円（55万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,840万円（47.2万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 5,862万円（64.2万円） |
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,019.3万円（㎡単価55万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.85%下落（-90.5万円）、前年比で＋4.78%上昇（＋219万円）しています。 |
|---|---|
| 足立区綾瀬の売買相場 | ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬のある足立区綾瀬の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.3%上昇（＋484.5万円）、前年比で＋38.61%上昇（＋1,232.6万円）しています。 |
| 足立区の売買相場 | ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬のある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋186.6万円）、前年比で＋7.57%上昇（＋242.9万円）しています。 |
| 綾瀬駅の売買相場 | ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬のある最寄りの綾瀬駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.7%上昇（＋260.7万円）、前年比で＋19.74%上昇（＋601.4万円）しています。 |
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,882.8万円 | 53万円 |
| 4階〜6階 | 4,208.5万円 | 56.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,426.5万円 | 59.9万円 |
| 10階〜11階 | 4,962万円 | 62万円 |
| 12階〜13階 | 4,891.2万円 | 62.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,471.7万円 | 55.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,213.9万円 | 57万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,859.7万円 | 56.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,270.5万円 | 55.9万円 |
| 東 | 3,389.6万円 | 50.1万円 |
| 西 | 3,056.3万円 | 40.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,547.5万円 | 47.6万円 |
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ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 75.47㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 17.0万円 | 4LDK | 81.92㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 17.0万円 | 4LDK | 81.92㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 18.0万円 | 4LDK | 81.92㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年6月 | 19.0万円 | 4LDK | 81.92㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.2万円 71.14㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 70.52㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 78.0㎡ / 北西 |
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 71.22㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 71.46㎡ / 西 | 19.7万〜20.7万円 88.23㎡ / - |
| 3階 | 16万〜16.8万円 71.22㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 71.66㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 81.92㎡ / - |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 55.34㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 71.22㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 91.27㎡ / - |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 65.66㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 71.14㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 91.27㎡ / 南 |
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 55.34㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 75.47㎡ / 南 | 20.8万〜21.8万円 91.09㎡ / - |
| 7階 | 12.7万〜13.3万円 55.34㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 75.47㎡ / 南 | 20.9万〜22万円 91.27㎡ / - |
| 8階 | 12.7万〜13.4万円 55.34㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 75.8㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 91.27㎡ / - |
| 9階 | 14.2万〜14.9万円 61.42㎡ / - | 17.5万〜18.3万円 75.47㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 91.27㎡ / - |
| 10階 | 12.9万〜13.5万円 55.34㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 75.47㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 91.27㎡ / - |
| 11階 | 12.9万〜13.6万円 55.34㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 75.8㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 91.27㎡ / - |
| 12階 | 16.4万〜17.2万円 69.89㎡ / - | 23.4万〜24.5万円 99.45㎡ / - | |
| 13階 | 18.2万〜19.2万円 75.47㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 93.47㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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