レーベンハイム竹ノ塚フィルモア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,170万 〜 3,330万円
4階、1LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,170万円 〜 3,330万円 | 4階, 1LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 1LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
1668人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区伊興3丁目7-9
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩12分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベンハイム竹ノ塚フィルモアの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンハイムタケノヅカフィルモア | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 伊興3丁目7-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0823 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり89円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区伊興3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。谷在家駅から徒歩19分、舎人公園駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京スマイル伊興支店 (185 m)
- ファミリーマート栗原四丁目 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
- 亀有信用金庫竹之塚支店 (612 m)
- きらぼし銀行 竹ノ塚支店 (673 m)
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- 全東栄信用組合 西新井支店 (750 m)
- 三菱UFJ銀行竹ノ塚支店 (780 m)
- りそな銀行 竹ノ塚支店 (808 m)
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- スリーエフ足立竹ノ塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (893 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 足立西竹の塚一丁目店 (384 m)
- セブンイレブン 足立西新井4丁目店 (500 m)
- ファミリーマート 竹ノ塚駅西店 (501 m)
- ローソン 足立伊興四丁目店 (514 m)
- セブンイレブン 足立伊興小西店 (527 m)
- ファミリーマート 西新井三丁目店 (540 m)
- セブンイレブン 足立栗原4丁目店 (633 m)
- セブンイレブン 足立竹ノ塚駅西店 (646 m)
- デイリーヤマザキ 足立西伊興2丁目店 (658 m)
- スーパー7件
- マルエツ 伊興店 (432 m)
- 山興ストアー (601 m)
- 西友 竹の塚店 (616 m)
- ビッグ・エー 足立西新井店 (726 m)
- アコレ西竹の塚店 (791 m)
- ピーコックストア 竹の塚店 (820 m)
- アコレ 竹の塚駅東店 (901 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区 西伊興分室・西伊興ほがらか学童保育室 (284 m)
- 足立区立西伊興小学校 (321 m)
- 足立区立伊興小学校 (476 m)
- 足立区立第十四中学校 (498 m)
- 足立区立西新井第二小学校 (532 m)
- 足立区 伊興分室・はやぶさ学童保育室 (541 m)
- 足立区立栗原北小学校 (617 m)
- 東京都立足立工業高校 (651 m)
- 足立区 伊興学童保育室 (738 m)
- 足立区立竹の塚小学校 (764 m)
- 公共施設/機関1件
- 西新井消防署 (345 m)
- 病院/医療10件
- 地域包括支援センター伊興 (61 m)
- 足立区 特別養護老人ホーム「ウエルガーデン伊興園」 (75 m)
- 介護相談室えくぼ (77 m)
- こうざき眼科 (174 m)
- 伊興医院 (176 m)
- ぬくもりの家竹の塚 (180 m)
- 居宅介護支援事業所ほほえみ (231 m)
- デイサービスほほえみ (231 m)
- 深見医院 (306 m)
- 立岩歯科医院 (311 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はなぞの幼稚園 (252 m)
- 福寿院幼稚園 (252 m)
- うぃず西新井保育園 (463 m)
- たんぽぽ保育所竹の塚園 (510 m)
- 伊興大境保育園 (563 m)
- リルバ保育ルーム (632 m)
- 伊興保育園 (639 m)
- ちゃいれっく竹ノ塚駅前保育園 (655 m)
- たんぽぽ保育所 (661 m)
- 清水保育園 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンハイム竹ノ塚フィルモアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンハイム竹ノ塚フィルモアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,745万～4,887万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より3.3% 高い↑ 東京都の平均より37.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,170万 〜 3,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レーベンハイム竹ノ塚フィルモアの相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レーベンハイム竹ノ塚フィルモアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,330万円対前年同月比↓ | 3,170万〜3,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンハイム竹ノ塚フィルモアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,899万円です。専有面積は約57㎡〜約99㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,198万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 3,198万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,198万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,198万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,198万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.74％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.19％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンハイム竹ノ塚フィルモアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 24件 | 3,063.1万円（52.4万円） |
| 61〜70㎡ | 84件 | 3,148.2万円（48.6万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 2,947.1万円（41.8万円） |
レーベンハイム竹ノ塚フィルモアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,148.2万円（㎡単価48.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レーベンハイム竹ノ塚フィルモアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,969.4万円 | 45.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,105.3万円 | 47.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,905万円 | 43万円 |
| 7階 | 2,916.7万円 | 43.4万円 |
| 8階 | 4,528万円 | 47.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,580.7万円 | 40.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,081.8万円 | 47.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,091.6万円 | 46.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,184.7万円 | 46.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,173.7万円 | 46万円 |
| 東 | 2,867.2万円 | 46万円 |
| 西 | 2,280万円 | 35.7万円 |
レーベンハイム竹ノ塚フィルモアの売却のご相談
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レーベンハイム竹ノ塚フィルモアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 63.78㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 77.3㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 77.3㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 77.3㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 63.78㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベンハイム竹ノ塚フィルモアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜11万円 65.63㎡ / 南 | 10.4万〜11万円 65.63㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 76.01㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 70.46㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 63.78㎡ / 東 | ||
| 3階 | 11.6万〜12.1万円 70.46㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 63.78㎡ / 東 | ||
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 62.56㎡ / - | 10万〜10.5万円 63.78㎡ / 東 | ||
| 5階 | 9.9万〜10.3万円 62.56㎡ / 東 | 12.8万〜13.5万円 77.3㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.9万〜11.5万円 65.63㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 77.3㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.6万〜10万円 57.15㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 71.03㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 77.77㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 81.65㎡ / 東 |
| 8階 | 16.8万〜17.7万円 99.97㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
