サンクレイドル六町パラッツォ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,830万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,830万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 133件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
1789人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区一ツ家2丁目1-3
- 交通
- つくばエクスプレス「六町駅」徒歩16分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレイドル六町パラッツォの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレイドルロクチョウパラッツォ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 一ツ家2丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年6月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーネストワン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サンクレイドル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区一ツ家2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの六町駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。五反野駅から徒歩23分、青井駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 青木信用金庫足立支店 (403 m)
- 城北信用金庫一ッ家支店 (414 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立中央店 共同出張所 (610 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 足立区役所内出張所(ATM) (930 m)
- 常陽銀行 六町支店 (931 m)
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- 公園1件
- 一ツ家第一公園 (694 m)
- コンビニ10件
- ローソン 足立一ツ家一丁目店 (283 m)
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- ファミリーマート 足立平野店 (400 m)
- セブンイレブン 足立一ツ家2丁目店 (444 m)
- ミニショップロビン (459 m)
- セブンイレブン 足立保塚町店 (525 m)
- ローソン 足立一ツ家店 (535 m)
- コンビニエンス・ライフ (542 m)
- ヤマザキYショップ等潤病院売店 (604 m)
- ローソン 足立中央本町五丁目店 (667 m)
- スーパー4件
- OK(オーケー)一ツ家店 (142 m)
- 業務スーパー 中央本町店 (558 m)
- BeLX(ベルクス) 足立中央店 (626 m)
- イトーヨーカドー食品館 梅島店 (871 m)
- 学校/教育施設10件
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- 足立区 平野分室・くすの木学童保育室 (243 m)
- 足立区立東島根中学校 (255 m)
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- 足立区立栗島中学校 (424 m)
- 足立区立栗島小学校 (579 m)
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- 足立区立加平小学校 (736 m)
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- 公共施設/機関1件
- 足立区役所 (981 m)
- 病院/医療10件
- さくらクリニック (55 m)
- 冨田内科医院 (88 m)
- ベストケア・デイサービスセンター足立六町 (119 m)
- 東栗原整形外科 (238 m)
- さくら接骨院 (254 m)
- こいそ歯科医院 (270 m)
- あさぬま医院 (295 m)
- ご小児科クリニック (317 m)
- しまもと歯科クリニック (326 m)
- 荻原歯科クリニック (392 m)
- 幼稚園/保育園10件
- クレアナーサリー足立さくら園 (225 m)
- 足立区立東栗原保育園 (298 m)
- 足立つくし幼稚園 (398 m)
- 足立区立平野保育園 (657 m)
- たんぽぽ保育所第二六町園 (665 m)
- 愛隣保育園 (686 m)
- 栗島幼稚園 (783 m)
- ステラ中央本町 (824 m)
- ぱる★キッズ足立 (848 m)
- 青井おひさま保育園 (849 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドル六町パラッツォの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドル六町パラッツォの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,585万～4,236万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より12.1% 低い↓ 東京都の平均より46.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクレイドル六町パラッツォの相場
- ㎡単価
- 40.6万円
- 坪単価
- 134.3万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンクレイドル六町パラッツォの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,690万〜2,830万円対前年同月比↑ | 2,700万〜2,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドル六町パラッツォの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜3,990万円です。専有面積は約39㎡〜約97㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。以前の期間と比較して-17.24％下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.8万円となっております。以前の期間と比較して＋40.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレイドル六町パラッツォの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 2,094.5万円（52.9万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,360万円（32.7万円） |
| 61〜70㎡ | 45件 | 3,238.9万円（51.8万円） |
| 71〜80㎡ | 46件 | 2,975.8万円（39.6万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 2,842万円（32.8万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,980万円（30.5万円） |
サンクレイドル六町パラッツォの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,975.8万円（㎡単価39.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
サンクレイドル六町パラッツォの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,999.2万円 | 44.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,638.2万円 | 37.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,753.3万円 | 41万円 |
| 9階〜10階 | 3,399万円 | 38.4万円 |
| 11階〜12階 | 3,366.4万円 | 44.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,528.7万円 | 37.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,623万円 | 40.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,944.7万円 | 47.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,972.3万円 | 41.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,062.4万円 | 35.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,147.5万円 | 42.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,700万円 | 35.9万円 |
| 西 | 2,894.1万円 | 41.6万円 |
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サンクレイドル六町パラッツォの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 10.0万円 | 1R | 39.6㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレイドル六町パラッツォの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16万〜16.9万円 68.65㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 68.65㎡ / 西 | ||
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 41.58㎡ / 西 | 14.4万〜15.1万円 61.74㎡ / 西 | 18.1万〜19万円 75.14㎡ / 南西 | 20.3万〜21.3万円 86.72㎡ / 西 |
| 3階 | 9.5万〜10万円 39.6㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 61.74㎡ / 西 | 17.7万〜18.5万円 75.14㎡ / 西 | 20.4万〜21.4万円 86.72㎡ / 西 |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 39.6㎡ / 西 | 14.6万〜15.3万円 61.74㎡ / 西 | 17.8万〜18.6万円 75.14㎡ / 西 | 20.5万〜21.5万円 86.72㎡ / 西 |
| 5階 | 9.9万〜10.3万円 41.58㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 61.74㎡ / 西 | 17.8万〜18.7万円 75.14㎡ / 西 | 20.6万〜21.6万円 86.72㎡ / 西 |
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 39.6㎡ / 西 | 14.7万〜15.5万円 61.74㎡ / 西 | 15.1万〜15.9万円 61.74㎡ / - | |
| 7階 | 10万〜10.5万円 41.58㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 61.12㎡ / 西 | 18万〜18.9万円 75.14㎡ / 西 | 22万〜23.1万円 91.69㎡ / 西 |
| 8階 | 14.7万〜15.5万円 61.12㎡ / 西 | 20.4万〜21.5万円 84.69㎡ / 西 | ||
| 9階 | 14.8万〜15.6万円 61.12㎡ / 西 | 24.3万〜25.5万円 97.75㎡ / - | ||
| 10階 | 14.9万〜15.6万円 61.12㎡ / 西 | |||
| 11階 | 15万〜15.7万円 61.12㎡ / 西 | |||
| 12階 | 15万〜15.8万円 61.12㎡ / 西 |
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