グランドメゾン南青山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2億1,110万 〜 2億2,170万円
7階、3LDK、約114㎡の場合
| 参考相場単価 | 189万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億1,110万円 〜 2億2,170万円 | 7階, 3LDK, 約114㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 38万 〜 60万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 7階, 3LDK, 約114㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.0
4745人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山1丁目15-8
- 交通
- 東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン南青山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンミナミアオヤマ | 管理会社 | エスジーエムオペレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山1丁目15-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり288円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『グランドメゾン南青山』青山霊園や乃木神社の豊かな緑に抱かれて建つ高級レジデンス。アドレスは「南青山」、ミッドタウンも徒歩6分ほどの立地に位置します。外観はトーンの異なるブラウンタイルと重厚な基壇部が格式高さを纏います。意匠を感じる回転式扉のエントランスやホテルライクなロビー、コンシェルジュサービスなど、充実した仕様・サービスが住まう方の生活を彩ります。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート六本木交差点南 共同出張所(イーネットATM) (94 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート乃木坂駅前店内出張所(ATM) (111 m)
- デイリーヤマザキ六本木 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
- ミニストップ六本木4丁目 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
- セブン銀行 東京メトロ 千代田線 乃木坂駅 共同出張所 (220 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート赤坂稲荷坂店内出張所(ATM) (336 m)
- 三菱UFJ銀行青山通支店 (399 m)
- セブン銀行 新青山ビル 共同出張所 (411 m)
- ファミリーマートハリウッドプラザ 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
- ファミリーマートファミマミッドタウン 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
- 公園10件
- 乃木公園 (126 m)
- 都立青山公園 北地区 (194 m)
- 南一児童遊園 (212 m)
- 青葉公園 (251 m)
- 桑田記念児童遊園 (309 m)
- ミッドタウン・ガーデン (395 m)
- 高橋是清翁記念公園 (533 m)
- 檜町公園 (588 m)
- 一ツ木公園 (633 m)
- 都立青山公園 南地区 (662 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 乃木坂駅前店 (116 m)
- セブンイレブン 赤坂8丁目店 (120 m)
- ローソン 赤坂九丁目店 (228 m)
- ナチュラルローソン NL乃木坂店 (318 m)
- ファミリーマート 赤坂稲荷坂店 (343 m)
- ファミリーマート 青山外苑東通り店 (349 m)
- ポプラ 青山2丁目店 (357 m)
- セブンイレブン 港区乃木坂駅南店 (394 m)
- ファミリーマート青山ツインビル店 (434 m)
- セブンイレブン 青山1丁目駅前店 (449 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 青山一丁目店 (314 m)
- Precce Premium(プレッセ プレミアム)東京ミッドタウン店 (532 m)
- 明治屋 六本木ストアー (806 m)
- もとまちユニオン 六本木店 (914 m)
- マルエツ プチ 赤坂店 (977 m)
- 成城石井 赤坂Bizタワー店 (980 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際医療福祉大学事務局 (156 m)
- 港区立赤坂小学校 (388 m)
- 東京都立 青山特別支援学校 (423 m)
- 港区立赤坂中学校 (446 m)
- オリエンタル整体学院 (465 m)
- 政策研究大学院大学 (571 m)
- タカラ美容専門学校 (601 m)
- 港区立青山中学校 (699 m)
- 港区立青山小学校 (702 m)
- M.Wクリエイティブエステティックアカデミー (718 m)
- 公共施設/機関10件
- カンボジア王国大使館 (275 m)
- 赤坂図書館 (306 m)
- レソト王国大使館 (438 m)
- 日本学術会議事務局 (455 m)
- 赤坂警察署 青山一丁目交番 (488 m)
- カナダ大使館 (494 m)
- 青山いきいきプラザ (496 m)
- 赤坂警察署 赤坂九丁目警備派出所 (517 m)
- E・H・ノーマン図書館 (534 m)
- 赤坂消防署 (535 m)
- 病院/医療10件
- 山王病院 (52 m)
- 山王バースセンター (58 m)
- マハリシ南青山プライムクリニック (101 m)
- 青山アール矯正歯科 (102 m)
- 南青山皮フ科 (109 m)
- 南青山貴寿デンタルオフィス (112 m)
- デンタルクリニックファインビュー (121 m)
- 浅川歯科医院 (160 m)
- 佐藤歯科医院 (174 m)
- 西村デンタルオフィス (207 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南青山保育園 (240 m)
- あい保育園青山一丁目 (293 m)
- 太陽の子 赤坂保育園 (343 m)
- 港区立中之町幼稚園 (455 m)
- ドリームキッズネットワーク (486 m)
- ステラプリスクール南青山 (675 m)
- 赤坂保育園 (687 m)
- 太陽の子南青山保育園 (720 m)
- ホームデイケア六本木 (792 m)
- コスモス西麻布保育園 (836 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン南青山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン南青山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億6,132万～2億9,037万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より40.3% 高い↑ 東京都の平均より145.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約114㎡のお部屋の場合 2億1,110万 〜 2億2,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン南青山の相場
- ㎡単価
- 189.7万円
- 坪単価
- 627.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 135.2万円
- 坪単価
- 447.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン南青山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億1,040万〜2億2,100万円対前年同月比↑ | 2億1,110万〜2億2,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン南青山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億1,200万〜2億9,800万円です。専有面積は約85㎡〜約153㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2億5,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約218万円 (約722万円) | 西 | 済 |
| 2023年6月 | 2億5,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約218万円 (約722万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 2億5,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約218万円 (約722万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 2億5,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約218万円 (約722万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 2億5,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約218万円 (約722万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は410.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は481.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は562.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は800.6万円となっております。以前の期間と比較して＋42.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン南青山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 8件 | 1億3,787.5万円（157.7万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 2億1,800万円（223.4万円） |
| 101㎡〜 | 60件 | 2億4,126.7万円（189.2万円） |
グランドメゾン南青山の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2億4,126.7万円（㎡単価189.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グランドメゾン南青山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1億6,018.4万円 | 152.6万円 |
| 4階〜6階 | 1億5,949.4万円 | 146.8万円 |
| 7階〜9階 | 2億1,315.2万円 | 193万円 |
| 10階〜11階 | 2億3,066.5万円 | 178.2万円 |
| 12階〜13階 | 2億3,246万円 | 169.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億2,792.7万円 | 133.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億8,523.3万円 | 160.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億8,456.7万円 | 204.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2億7,777.8万円 | 180.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億7,222.6万円 | 144.5万円 |
| 東 | 1億2,216万円 | 130万円 |
| 西 | 2億3,238.3万円 | 192.3万円 |
| 北/北東/北西 | 9,930万円 | 115.7万円 |
グランドメゾン南青山の売却のご相談
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グランドメゾン南青山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,000 〜 1万5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約114㎡のお部屋の場合 44.8万 〜 54.8万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 38.0万円 | 1LDK | 87.42㎡ | 76.0万円 | 38.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 50.0万円 | 2SLDK | 107.13㎡ | 100.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 48.0万円 | 2SLDK | 107.13㎡ | 96.0万円 | 48.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 40.0万円 | 1SLDK | 87.42㎡ | 80.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2017年4月 | 38.0万円 | 1LDK | 87.42㎡ | 76.0万円 | 38.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン南青山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 44.2万〜46.4万円 107.13㎡ / 東 | 48.4万〜50.9万円 117.41㎡ / 西 | ||
| 3階 | 36.3万〜38.1万円 87.42㎡ / 東 | 49.1万〜51.5万円 114.7㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 46.5万〜48.9万円 107.13㎡ / 東 | 50.2万〜52.8万円 117.41㎡ / - | ||
| 5階 | 36.6万〜38.5万円 87.42㎡ / 東 | 49.6万〜52.1万円 114.7㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 35.9万〜37.7万円 87.42㎡ / 北東 | 46.3万〜48.6万円 107.13㎡ / - | ||
| 7階 | 45.4万〜47.6万円 107.13㎡ / 東 | 50.1万〜52.6万円 114.7㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 45.6万〜47.9万円 107.13㎡ / 東 | 48.8万〜51.3万円 114.7㎡ / 西 | 50.1万〜52.6万円 114.7㎡ / - | |
| 9階 | 35.8万〜37.6万円 85.79㎡ / 北西 | 45.1万〜47.3万円 102.24㎡ / 南西 | 69.1万〜72.6万円 153.61㎡ / 南 | |
| 10階 | 42万〜44.1万円 97.6㎡ / 西 | 67.8万〜71.2万円 153.61㎡ / - | ||
| 11階 | 36.1万〜37.9万円 85.79㎡ / 北西 | 42.2万〜44.3万円 97.6㎡ / 西 | 68.4万〜71.9万円 153.61㎡ / 南西 | |
| 12階 | 43.7万〜45.9万円 97.6㎡ / 南西 | 68.8万〜72.2万円 153.61㎡ / 南西 | 68.4万〜71.9万円 153.61㎡ / - | |
| 13階 | 43.9万〜46.1万円 97.6㎡ / 南西 | 70.5万〜74万円 153.61㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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