イニシア江北駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,700万 〜 3,880万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,700万円 〜 3,880万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2023年11月11日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
2491人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区江北4丁目1-7
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「江北駅」徒歩3分
- 築年月
- 2007年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア江北駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアコウホクエキマエ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 江北4丁目1-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0872 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年10月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区江北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの江北駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高野駅から徒歩8分、西新井大師西駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 朝日信用金庫江北支店 (57 m)
- 城北信用金庫西新井本町支店 (167 m)
- 瀧野川信用金庫足立支店 (401 m)
- JA東京スマイル高野支店 (478 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 江北店 共同出張所 (606 m)
- ファミリーマート本木南町 共同出張所(イーネットATM) (819 m)
- デイリーヤマザキ足立江北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
- 公園3件
- 江北緑道 (320 m)
- 五色堤公園 (891 m)
- 足立堀之内公園 (962 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立江北1丁目店 (56 m)
- セブンイレブン 足立扇3丁目店 (223 m)
- セブンイレブン 足立西新井本町4丁目店 (457 m)
- ファミリーマート 江北二丁目店 (506 m)
- セブンイレブン 足立扇2丁目店 (511 m)
- ファミリーマート 亀山西新井本町店 (563 m)
- セブンイレブン 足立江北3丁目店 (590 m)
- ローソン 足立扇三丁目店 (688 m)
- デイリーヤマザキ 足立江北3丁目店 (715 m)
- ファミリーマート 江北三丁目店 (828 m)
- スーパー8件
- ライフ 江北駅前店 (227 m)
- BeLX(ベルクス) 江北店 (600 m)
- ビッグエー足立扇店 (617 m)
- 肉のハナマサ 西新井店 (626 m)
- ビッグ・エー 足立西新井本町店 (646 m)
- miniピアゴ江北2丁目店 (688 m)
- 業務スーパー 扇店 (898 m)
- ライフ 扇大橋駅前店 (951 m)
- 学校/教育施設10件
- 興本扇学園足立区立扇中学校 (153 m)
- 興本扇学園足立区立興本小学校 (335 m)
- 足立区 みどり学童保育室 (357 m)
- 足立区立江北桜中学校 (383 m)
- 東京都立足立西高校 (413 m)
- 足立区立高野小学校 (431 m)
- 足立区立江北桜中学校 (564 m)
- 足立区立第五中学校 (726 m)
- 足立区立江北小学校 (869 m)
- 西新井看護専門学校 (881 m)
- 公共施設/機関2件
- 足立保健所江北保健総合センター (367 m)
- 西新井消防署上沼田出張所 (853 m)
- 病院/医療10件
- 足立眼科クリニック (93 m)
- 江北メンタルクリニック (102 m)
- 扇クリニック (105 m)
- あだち江北メディカルクリニック (133 m)
- 中元歯科医院 (169 m)
- 江北ファミリー歯科 (243 m)
- 誠友デンタルクリニック (259 m)
- とよやま整形外科クリニック (274 m)
- 江北ファミリークリニック (278 m)
- 草野クリニック (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 足立区立興本保育園 (321 m)
- にじいろ保育園江北 (350 m)
- 子育てサロン 上沼田 (423 m)
- 上沼田保育園 (424 m)
- 潮保育室 (557 m)
- 足立区立さつき保育園 (566 m)
- 江北白百合幼稚園 (672 m)
- 西新井聖華保育園 (707 m)
- 高野駅前こども園 (723 m)
- 江北保育園 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア江北駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア江北駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,458万～4,989万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より12.4% 高い↑ 東京都の平均より32.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,700万 〜 3,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア江北駅前の相場
- ㎡単価
- 52.3万円
- 坪単価
- 173.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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イニシア江北駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,700万〜3,880万円対前年同月比↓ | 3,700万〜3,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア江北駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜4,580万円です。専有面積は約66㎡〜約81㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.99％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア江北駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 3,430万円（52万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 3,838.1万円（52.2万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 3,900万円（48万円） |
イニシア江北駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,838.1万円（㎡単価52.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
イニシア江北駅前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 足立区江北の売買相場 | イニシア江北駅前のある足立区江北の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.35%上昇（＋145.8万円）、前年比で−17.12%下落（-592.9万円）しています。 |
|---|---|
| 足立区の売買相場 | イニシア江北駅前のある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋186.6万円）、前年比で＋7.57%上昇（＋242.9万円）しています。 |
| 江北駅の売買相場 | イニシア江北駅前のある最寄りの江北駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.57%上昇（＋17.4万円）、前年比で−5.71%下落（-185.7万円）しています。 |
イニシア江北駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,561万円 | 46.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,570.4万円 | 50万円 |
| 7階〜9階 | 3,701.9万円 | 51.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,506.5万円 | 47.7万円 |
| 13階〜15階 | 3,580.7万円 | 49.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,124.2万円 | 47.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,620.1万円 | 50.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,789万円 | 46.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,519.5万円 | 49万円 |
| 東 | 3,880万円 | 50万円 |
| 西 | 3,603.6万円 | 45.9万円 |
イニシア江北駅前の売却のご相談
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イニシア江北駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 13.9万円 | 3LDK | 66.02㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年2月 | 14.8万円 | 3LDK | 66.02㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2019年4月 | 8.0万円 | 2DK | 30.34㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 8.0万円 | 2K | 30.34㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年2月 | 9.5万円 | 2K | 30.34㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア江北駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜18万円 80.44㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 30.34㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 77.53㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 81.24㎡ / 西 |
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 66.02㎡ / 南西 | 14.5万〜15.2万円 66.02㎡ / 南西 | 17.8万〜18.7万円 81.24㎡ / 南西 |
| 4階 | 14.5万〜15.3万円 66.02㎡ / 南西 | 15.5万〜16.3万円 70.27㎡ / 南西 | 17.9万〜18.8万円 81.24㎡ / 南西 |
| 5階 | 14.6万〜15.4万円 66.02㎡ / 南西 | 14.6万〜15.4万円 66.02㎡ / 南西 | 18万〜18.9万円 81.24㎡ / 南西 |
| 6階 | 14.7万〜15.4万円 66.02㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 70.27㎡ / 南西 | 18.1万〜19万円 81.24㎡ / 南西 |
| 7階 | 14.8万〜15.5万円 66.02㎡ / 南西 | 14.7万〜15.4万円 66.02㎡ / - | 18.1万〜19万円 81.24㎡ / - |
| 8階 | 14.8万〜15.6万円 66.02㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 70.27㎡ / 南西 | 18.3万〜19.2万円 81.24㎡ / 南西 |
| 9階 | 14.9万〜15.7万円 66.02㎡ / 南西 | 14.9万〜15.7万円 66.02㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 81.24㎡ / 南西 |
| 10階 | 15万〜15.7万円 66.02㎡ / 南西 | 14.5万〜15.3万円 66.02㎡ / 西 | 18.4万〜19.3万円 81.24㎡ / - |
| 11階 | 15.1万〜15.8万円 66.02㎡ / 南西 | 16万〜16.8万円 70.27㎡ / 南西 | 18.5万〜19.4万円 81.24㎡ / - |
| 12階 | 15.1万〜15.9万円 66.02㎡ / 南西 | 17.8万〜18.7万円 77.53㎡ / 南西 | 18.6万〜19.6万円 81.24㎡ / 南西 |
| 13階 | 15.2万〜16万円 66.02㎡ / 南西 | 17.9万〜18.8万円 77.53㎡ / 南西 | 18.7万〜19.7万円 81.24㎡ / 南西 |
| 14階 | 15.3万〜16.1万円 66.02㎡ / 南西 | 16.3万〜17.1万円 70.27㎡ / 南西 | 18.8万〜19.8万円 81.24㎡ / 南西 |
| 15階 | 15.7万〜16.4万円 66.02㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 70.27㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 81.24㎡ / 南西 |
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