親水公園第2ダイヤモンドマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,100万円
4階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,100万円 | 4階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.7万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
2298人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区舎人4丁目1-18
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園駅」徒歩3分
- 築年月
- 2009年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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親水公園第2ダイヤモンドマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンスイコウエンダイサンダイヤモンドマンション | 管理会社 | 国土管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 舎人4丁目1-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0831 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年5月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり66円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイヤモンド地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区舎人4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの見沼代親水公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。舎人駅から徒歩15分、舎人公園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 島忠ホームズ 草加舎人店 共同出張所 (269 m)
- 青木信用金庫榛松支店 (561 m)
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- 公園6件
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- セブンイレブン 足立舎人2丁目店 (144 m)
- セブンイレブン 足立舎人5丁目尾久橋通り店 (305 m)
- ミニストップ 草加新里町店 (616 m)
- セブンイレブン 川口新郷店 (693 m)
- ファミリーマート 足立舎人一丁目店 (810 m)
- コミュニティ・ストア 入谷 やまざきや店 (842 m)
- ファミリーマート 入谷三丁目店 (909 m)
- ファミリーマート 草加新里町店 (945 m)
- スーパー5件
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- オーケー ホームズ草加舎人店 (298 m)
- コモディイイダ 榛松店 (580 m)
- コモディイイダ 舎人店 (630 m)
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- 足立区立舎人第一小学校 (524 m)
- 川口市立榛松中学校 (734 m)
- 川口市立東本郷小学校 (860 m)
- 公共施設/機関3件
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- 川口市役所 新郷スポーツセンター (552 m)
- 新里文化センター (591 m)
- 病院/医療10件
- 見沼代歯科クリニック (175 m)
- 博慈会田園クリニック (238 m)
- パーク歯科医院 (289 m)
- パーク歯科医院 ホームズ草加舎人店 (298 m)
- パーク歯科医院島忠ホームズ草加舎人店 (310 m)
- はえまつ内科・外科クリニック (332 m)
- 渋谷整骨院 (418 m)
- キースデンタルクリニック (439 m)
- 学研ココファン川口榛松 (441 m)
- ねむのきケアセンターとねり (451 m)
- 幼稚園/保育園9件
- とねり伊藤幼稚園 (330 m)
- あおい保育園 (561 m)
- 認定こども園あずま幼稚園 (629 m)
- アスクとねり保育園 (744 m)
- にっさとの森保育園 (754 m)
- いりや第二保育園 (803 m)
- いりや第一保育園 (914 m)
- 新郷南幼稚園 (941 m)
- 足立みどり幼稚園 (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
親水公園第2ダイヤモンドマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
親水公園第2ダイヤモンドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,473万～3,400万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より5.3% 低い↓ 東京都の平均より42.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
親水公園第2ダイヤモンドマンションの相場
- ㎡単価
- 44.1万円
- 坪単価
- 145.9万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
親水公園第2ダイヤモンドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,100万円対前年同月比↑ | 2,960万〜3,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
親水公園第2ダイヤモンドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜4,480万円です。専有面積は約56㎡〜約77㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,299万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,299万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,299万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 3,399万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.3万円となっております。
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。以前の期間と比較して-25.43％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
親水公園第2ダイヤモンドマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 32件 | 3,094.4万円（51.9万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 3,230.7万円（47.6万円） |
| 71〜80㎡ | 41件 | 3,127.5万円（42.8万円） |
親水公園第2ダイヤモンドマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,127.5万円（㎡単価42.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
親水公園第2ダイヤモンドマンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 足立区舎人の売買相場 | 親水公園第2ダイヤモンドマンションのある足立区舎人の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-22.9万円）、前年比で−0.09%下落（-2.5万円）しています。 |
|---|---|
| 足立区の売買相場 | 親水公園第2ダイヤモンドマンションのある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋186.6万円）、前年比で＋7.57%上昇（＋242.9万円）しています。 |
| 見沼代親水公園駅の売買相場 | 親水公園第2ダイヤモンドマンションのある最寄りの見沼代親水公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.34%上昇（＋118.6万円）、前年比で＋0.56%上昇（＋12.9万円）しています。 |
親水公園第2ダイヤモンドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,923万円 | 43.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,180.9万円 | 47.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,123.6万円 | 46.2万円 |
| 7階 | 3,943万円 | 52.8万円 |
| 8階 | 3,812万円 | 56.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,145.6万円 | 47.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,201.8万円 | 44.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 3,063.2万円 | 44.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,371.7万円 | 54.7万円 |
親水公園第2ダイヤモンドマンションの売却のご相談
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親水公園第2ダイヤモンドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 11.4万円 | 2SLDK | 60.57㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 14.9万円 | 3LDK | 75.36㎡ | - | 14.9万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年11月 | 12.2万円 | 2LDK | 67.89㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 11.5万円 | 2LDK | 60.57㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 2LDK | 67.89㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
親水公園第2ダイヤモンドマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.7万円 60.57㎡ / - | |
| 2階 | 12.5万〜13.2万円 67.89㎡ / 西 | 12.9万〜13.5万円 67.89㎡ / - |
| 3階 | 13万〜13.7万円 70.2㎡ / 西 | 13.4万〜14.1万円 72.09㎡ / 西 |
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 67.89㎡ / 西 | 12.7万〜13.3万円 67.89㎡ / 西 |
| 5階 | 11.3万〜11.8万円 60.0㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 72.08㎡ / - |
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 70.2㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 72.09㎡ / 西 |
| 7階 | 14.7万〜15.4万円 75.38㎡ / - | 14.3万〜15万円 75.36㎡ / 西 |
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 70.12㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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